环境影响评价报告公示：财源居回迁小区一期工程环评报告

《环境影响评价报告公示：财源居回迁小区一期工程环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：财源居回迁小区一期工程环评报告（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：项目名称：财源财源居居回迁回迁小区小区一期工程一期工程 建设单位（盖章） ：建设单位（盖章） ：泰安市泰山城建投资有限公司泰安市泰山城建投资有限公司 编制日期：编制日期： 2015 年年 12 月月 国家环境保护总局制国家环境保护总局制1 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。 2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按

2、国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复。 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 财源居回迁小区一期工程 建设单位

3、泰安市泰山城建投资有限公司 法人代表 王波 联系人 武英杰 通讯地址 泰安市东岳大街 125 号（盐业大厦） 联系电话 传真 / 邮政编码 271000 建设地点 财西街与大车档街交叉口西北角及财源街以北、大车档街东西两侧部 分区域 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 （平方米） 21744 绿化面积 （平方米） 6567 总投资 （万元） 92699.7 其中环保投 资（万元） 300 环保投资占总 投资比例 0.32% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2016 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1.建设单位概况

4、建设单位概况泰安市泰山城建投资有限公司成立于 2009 年 7 月，注册资本 3 亿元，为 100%国有股权，由泰安市泰山投资有限公司作为出资人，授权泰安市城建投融资管理中心管理。2012 年 11 月， 泰安市城建投融资管理中心由市国资委管理调整为市规划局管理， 目前，公司作为融资平台，主要从事由市规划局牵头组织实施的历史文化轴建设工程指挥部、时代发展线建设工程指挥部、 中央商务区建设工程指挥部和便民通道建设工程指挥部的各项重点工程建设及相关旧城改造任务。 2.工程概况工程概况财源居回迁小区为市政府确定的重点建设项目，规划范围包括北至东岳大街、南至京沪铁路线、东至校场街、西至龙潭路范围内以及

5、北至财源街、南至宫后门街、东至茂盛街、西至校场街范围内需改建部分。财源居回迁小区共分五期建设，本次环评仅针对财源居回迁小区一期工程。 财源居回迁小区一期工程包括财西街与大车档街交叉口西北角及财源街以北、 大车2 档街东西两侧部分区域（详见附图 1：项目地理位置图） 。 一期工程占地面积约 21744m2（折合 32.6 亩） ，总体建筑面积 99137m2，其中，地上面积 83225m2，包括住宅楼 4 栋（32 层） ，住宅建筑面积 53536m2，社区管理用房、商业设施等 4 栋，建筑面积 25386m2，小学 1 栋，建筑面积 4303m2（1 层） ；地下面积15912m2，包括地下储

6、藏室 4822m2，地下车库 11090m2，容纳 222 个地下停车位；地上停车位 190 个；并配套完善道路、绿化等各类基础设施。项目估算总投资 92699.7 万元，其中：工程费用 26130.23 万元，工程建设其它费用 62155.2 万元（含征地拆迁补偿费用59524.2 万元） ，预备费 4414.27 万元。 项目建设期 32 个月，即自 2014 年 5 月开始实施，2014 年 8 月开工建设，至 2016年 12 月竣工。目前，一期工程小学已建成，未投运；住宅楼、社区管理用房、商业设施等主体工程已基本完工。 3.项目建设项目建设必要性必要性、产业产业政策政策符合性符合性及

7、规划符合性及规划符合性 3.1 项目由来 泰安市财源居回迁小区 A 组团项目于 2015 年 4 月编制环境影响报告表并由泰安市环保局以泰环审报告表【2015】29 号进行批复，A 组团位于财西街以北、财富街以南、大车档街东西部分区域，总占地面积 11344 平方米。 泰安市财源居回迁小区 B 组团项目于 2015 年 4 月编制环境影响报告表并由泰安市环保局以泰环审报告表【2015】30 号进行批复，B 组团位于财西街以南、财源街以北、大车档街东西部分区域，总占地面积 18368 平方米。 因该区域规划方案进行了调整，且泰安市泰山区发展和改革局出具了关于泰安市泰山城建投资有限公司财源居回迁小

8、区一期工程建设项目的核准意见 （泰山发改字201455 号） ，本次一期工程范围包括 A 组团西部区域和 B 组团所在区域。根据 环境影响评价法“第二十四条 建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”，因为该区域规划方案、规模、地点发生变化，需重新编制环评报告。 3.2 项目建设必要性 财源大街是一个拥有百年历史的老街，1984 年前后，泰安市拓宽了财源大街，并铺上了柏油路，才有了今天这条大街的雏形。后来，随着城市规模的不断发展和商业的繁荣，使得交通功能与商业功能

9、相互叠加。最初的商贸及交通方式还很单一，所以当时的3 财源大街基本还能满足市民的购物及交通需求。 但随着泰城经济的发展及城市化进程的不断加快，交通功能和商业功能叠加，同时紧邻火车站，造成人流、物流急剧增多，商业街区、街巷式的道路，使得该地段超负荷运转，狭小的空间以及低档次的硬件设施已经不能适应社会发展的需要。 泰安市从上世纪 90 年代后期就不断对这一地区进行改造，但这一地区的总体格局并没有太大的变化，脏乱差是这里的代名词。建筑陈旧、密度大，建房随意性大，违法用地、违章建筑棚屋比较普遍，布局极不合理，危房率高，属于危房高度集中区域；部分街道狭窄弯曲，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，排水不畅，存在消

10、防等诸多安全隐患；基础设施落后，环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差；人员居住密集，外来人口较多，出租房缺乏管理，存在社会治安问题；交通拥堵，商住混杂，占道经营严重，环境卫生和治安状况较差；管理体制与城市社区管理体制不适应，许多管理关系不清，责任不明；为此，周边居民要求改造的愿望十分强烈，该区域改造建设迫在眉睫。 3.3 产业政策符合性 经查找，本项目不属于产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正）中的鼓励类、限制类、淘汰类，属于允许类建设项目，因此本项目的建设符合国家产业政策的要求。 3.4 规划符合性分析 拟建项目用地为居住用地兼容商服用地，符合泰安市总体规划要

11、求，详见附件 1：城市规划委员会会议纪要和附件 2： 关于财源街两侧地块规划条件通知书 （泰规条字201455 号） 。经分析，项目的建设符合其规划条件要求。 4.与鲁环发与鲁环发2007131 号文件和鲁环函号文件和鲁环函2012263 号文的符合性分析号文的符合性分析 表表 1 建设建设项目与鲁环发项目与鲁环发2007 131 号文符合性分析表号文符合性分析表 与项目有关的“禁批”和“限批规定” 企业情况 是否禁批或 限批 相关 法律 法规 符合 性 符合环境保护法律法规及相关技术规范的规 定 符合 否 符合所在地县级以上生态保护规划和环境功 能区划分要求 符合 否 无污染物排放或者污染物

12、排放不影响当地治 污减排任务的完成 污染物排放不影响当地 治污减排任务的 完成 否 污染物能够达标排放 污染物达标排放 否 企业 限批 主要污染物超标排放的 无相关情况，符合要求 否 已建项目未执行环境影响评价和“三同时”制 度 否 4 已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验 收或验收未予通过的 否 局部 禁批 或限 批 饮用水源保护区、各类自然保护区、风景名 胜区、生态功能区、生态敏感与脆弱区等环 境敏感区，影响生态环境和环境污染的 位于财西街与大车档街 交叉口西北角及财源街 以北、 大车档街东西两侧 部分区域， 占用土地性质 为二类居住用地兼容商 业用地、中小学用地 否 城市规划区内、经济

13、技术开发区和高新技术 产业开发区等工业园区外，有污染的新项目 否 不认真执行环评和“三同时”制度，有较多未 批先建项目、有较多不达标排放企业、区域 内污水没有有效措施进行治理的园区 否 毗邻居民区的化工等有环境风险的项目 项目属于二类居住用地 兼容商业用地、 中小学用 地，环境风险较小 否 南水北调和小清河大堤两侧5km之内有污水 排放的项目 项目选址不在南水北调 和小清河大堤两侧 5km 之内 否 全省重点河流水环境质量未达到省环保局确 定的年度改善目标的， 河流两侧 5km 之内有 污水排放的项目 无相关情况，符合要求 否 表表 2 建设项目建设项目与鲁环函与鲁环函2012263 号文要求

14、符合性分析号文要求符合性分析 与项目有关环评审批要求 企业情况 是否符合 基本 原则 认真落实关于进一步落实好环评和“三同时” 制度的意见 （鲁环发2007131 号） 符合“三同时”制度 符合 根据关于加强环境影响评价管理防范环境风 险的通知 （环发2005152 号）及关于构建 全省环境安全防控体系的实施意见 （鲁环发 200980 号）建设项目环评必须开展环境风险 评价工作 此次环评已编制风险 评价内容 符合 关于加强对环境影响评价审批工作监督检 查的意见(环发200962 号)符合性 符合环发 200962 号文 符合 区域、流域和企业限批要求符合性 生活污水经化粪池、 沉淀池预处理后

15、，经 东侧的校场街排入泰 安市第二污水处理厂 处理 符合 南水北调流域的有关要求符合性 重点行 业建设 项目应 遵循的 其它 原则 涉及重金属排放的建设项目符合性 不属于重点行业 符合 造纸等高耗水行业建设项目符合性 石油化工行业的建设项目符合性 印染及染料行业的建设项目符合性 农药行业的建设项目符合性 5.建设项目建设项目组成组成 表表 3 建设项目组成表建设项目组成表 名称名称 内容内容 备注备注 主体 住宅楼 住宅楼 4 栋，32 层，住宅建筑面积 53536m2，共 容纳 560 户，总居住人口 1792 人 商住楼商业部分 不允许经营餐饮5 工程 商业楼 社区管理用房、商业设施等 4

16、 栋，4 层，建筑面 积 25386m2 项目； 商业区如经营餐 饮项目，须单独 进行环境影响评 价；小学不设食 堂 小学 建筑面积 4303m2， 1 栋 4 层， 设置 15 个教学班， 容纳 750 名学生入学，配备教师 30 名。 公建 工程 公建配套 燃气调压站、垃圾压缩站等设施 - 地下 地下面积 15912m2，包括地下储藏室 4822m2， 地下车库 11090m2，容纳 222 个地下停车位；地 上停车位 190 个 - 公用 工程 新鲜水 项目绿化季节新鲜水用量为 393.49m3/d， 非绿化 季节新鲜水用水量为 383.64m3/d。 由市政给水管 网直接供水。 - 供电 项目年用电量 469.06 万度，由泰安市电业局供 给 依托四期、五期 工程配电室 供暖 集中供热 依托五期工程换 热站 供气 由港华燃气提供，包括居民生活用气，用气量为 10.22 万 m3/a 建设 1 个燃气