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1、某小区安防设计方案（仅供参考）发布日期:2009 年 01 月 13 日 XXXX 小区弱电系统小区弱电系统设设计计方方案案可视楼宇对讲子系统数字监控与周界红外报警子系统住户报警子系统电子巡更与轨迹回放子系统公共广播与 LED 显示子系统第一章第一章 总总 述述1.1.1.1. 工程概述工程概述1.1.1.1.1.1. 项目名称项目名称XX 小区建筑面积 8966m2 ,地上有十二层，共 190 户。本项目旨在打造成高档服务式小区。针对 XX 小区的情况、我们将结合自己的经验为其作出经济性、合理性和先进性的设计方案。1.1.2.1.1.2. 项目内容及目标项目内容及目标项目内容：可视楼宇对讲系
2、统、闭路电视监控系统、住户报警系统、电子巡更系统、周边可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、住户报警系统、电子巡更系统、周边防范系统、背景音乐公共广播系统等防范系统、背景音乐公共广播系统等。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。系统。1.2.1.2. 系统设计系统设计1.2.1.1.2.1. 设计依据的标准设计依据的标准设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-94 民用
3、闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98 智能建筑设计标准DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-5691.2.2.1.2.2. 设计原则设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标
4、，本设计始终遵循以下原则： l l 一次性一次性一次性完成 XX 小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。l l 安全性安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。l l 标准性标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。l l 经济性经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。l l 先进性先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进
5、的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。l l 集成性和可扩展性集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。l l 开放型开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。l l 集散式集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完
6、成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。l l 用户至上用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。1.3.1.3. 智能化系统的组成智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。1.3.1.1.3.1. 社区社区/ /家居安防系统家居安防系统 社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系
7、统： 住宅监控子系统 社区周界防范子系统 巡更子系统 楼宇可视/非可视对讲子系统 闭路监控子系统 门禁子系统1.3.2.1.3.2. 社区社区/ /家居信息服务系统家居信息服务系统 有线电视子系统 综合布线子系统 计算机网络子系统 背景音乐公共广播子系统1.3.3.1.3.3. 社区物业管理系统社区物业管理系统 停车场管理子系统 社区机电设备监控子系统 多表远传自动抄集子系统 家电控制子系统 社区物业管理子系统 LED 显示屏子系统本方案将根据要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。第二章可视楼宇对讲系
8、统第二章可视楼宇对讲系统2.1.2.1. 概述概述一个完善的智能化小区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。小区内设有可视管理员机联网，管理中心用计算机进行管理。2.2.2.2. 系统设计依据系统设计依据本产品符合以下行业标准和规范：本产
9、品符合以下行业标准和规范： GA/T7294楼寓对讲电控防盗门通用技术条件(公安部 1997 年) GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件(国标 1990 年) GB12338-90黑白通用型应用电视摄像机测量方法 GA/T 269-2001黑白可视对讲系统 GB 110408.1-89入侵探测器通用技术条件 GA/T7594安全防范工程程序与要求 社会公共安全标准汇编（中国标准出版社.1995 年）2.3.2.3. 系统设计原则系统设计原则为使该小区楼宇对讲方案设计的科学、完善、合理，我们反复进行方案论证，力求满足客户提出的要求，同时在不增加成本的基础上增加部分功能，使得该系统功能更
10、加完善，智能化程度更高，可扩展性更好。在设计该方案时，我们遵循以下几个原则：A)A)、安全性原则：、安全性原则：该小区位于南湖片区高档服务式公寓，地理环境特殊，所以我们在设计该小区智能化楼寓防盗对讲系统方案时，把加强安全性，放在该方案的首位，通过器材安放、配置、真正做到无盲区，同时增加部分高级功能，提高安全防范的主动性。B)B)、经济性原则：、经济性原则：由于该小区销售对象主要面对中、中高收入阶层，我们必需在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比较高的产品。C)C)、独立性原则、独立性原则目前住户独立意识愈来愈强，大多不希望其它用户影响到自己，也不希望自己影响到他人。现在大型的可视及非可视
11、楼宇对讲系统一般皆采用总线制，通常的做法是将所有用户并接在总线上，这种做法的致命弱点是：当一户出现问题时，例如短路或机器损坏时，可能会使整个系统瘫痪，而且检查维修极不方便。本系统的做法是通过自护式保护器，使户与户之间实现真正意义上的独立，当出现故障时保护器自动将这一户脱离，不影响整个系统的工作，当故障排除时线路又自动恢复，大大减少了整个系统的维修量。D)D)、稳定性原则、稳定性原则目前大部分楼宇对讲产品采用模拟信号传输，随着线路的加长，户数的增多，信号衰减是必然的。为解决这一问题本系统采用数字信号传输，数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等模拟信号无法比拟的优点，增加了系统的传输距离和信
12、号传输质量。E)E)、可靠性原则、可靠性原则为保证远距离信号传输，本系统在总线部分采用串接与星形两种布线共用的方式，尽可能缩短主干线的长度，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。F)F)、扩展性原则、扩展性原则为适应小区的分期开发需要，采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，实现集中管理。便于不同产品兼容及维护更换。2.4.2.4. 系统原理系统原理2.4.1.2.4.1. 系统工作模式框图（略）系统工作模式框图（略）2.4.2.2.4.2. 系统布线图（略）系统布线图（略）2.4.3.2.4.3. 系统布线设计原则系统布线设计原则A. 单元楼内系统布管，垂直管管径不小于
13、32，分户平行管管径不小于 25，楼外联网干线总管与其他建设管道按其他建设管道按土建管线铺设规范埋地敷设。B. 使用专用八芯、四芯（联网用）屏蔽对绞配线及 75-5 视频线。单元楼内垂直管及分户平行管内布八芯屏蔽对绞线（RVVP-8）一根,SYV75-5 视频线一根；楼外联网干线总管内布四芯屏蔽对绞线(RVVP-4)一根，SYV75-5 视频线一根。C. 该系统为弱电系统，布线时独立走线，整个工程做到不同强电线路一起走线，在与强电线路交叉时，间隔 30CM 距离以上，或者加设屏蔽隔离措施。D. 所有连接线头用焊锡焊接，保证接触良好，并加热缩套管保护。E. 排插对号接插，施工、维护方便。2.4.
14、4.2.4.4. 防盗联网系统防盗联网系统住户对讲系统已成为智能小区的安防系统配套设施之一，同时在对讲联网管理的基础上增加 IC 卡门禁及防火防盗功能，成为小区集成联网对讲、IC 卡门禁及住户报警为一体的安全防范系统，有效地防止区外闲杂人员出入小区，降低案件发生，同时方便区内住户自由出入，有效保证住户室内人身财产安全。该系统由管理员总机、门口主机、住户分机（可外接门磁开关、红外防盗探头、烟感探头、瓦斯探头、紧急求救按钮等）、系统短路保护器、电源、联网转接器、电脑管理软件等组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、电脑联网管理等功能。 楼栋门口：楼栋门口：每个门栋门口都安装一台中文液晶显示门禁
15、感应数码式门口主 机，对门栋进出进行管理控制。 住户分机：住户分机：每户安装一个防盗型黑白可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视，接上门磁、红外、烟感、瓦斯探头、紧急求救按钮等器材后，还可实现住户安全防范自动报警功能。 管理中心：管理中心：设在小区出入口处的管理室内，并与小区所有出入口、门口机、住户分机联网，是整个系统的信息处理中心。2.5.2.5. 系统功能及特色系统功能及特色A A） 系统功能：系统功能：访客呼叫功能：访客呼叫功能：访客的呼叫采取确认模式，即通过小区单元门口的门口机呼叫住户或管理员，由住户确认后开启单元电控门，这样可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。 感应开锁或按键密码开锁功能：感应开锁或按键密码开锁功能：住户通过管理员核发的感应卡通过单元
