装修流程全接触

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1、装修流程全接触1 施工前1.1 装修期间有两样东东是需要时刻随身携带，须臾不离。一个是上面记载你家各种尺寸 的本子；一个就是随手收集到的厂家商家的名片。这两样东东，说不准你什么时候就会用 到。另外装修期间面对各色人等，不要仅仅是把自己的电话号码留给他们，而是要主动索 取他们的电话号码。装修下来，偶手机电话本里记载的装修开头的电话已经五六十个了， 有电工的电话、按马桶工人的电话、力工的电话等等，等等。要了他们的电话，什么时间 联系起来你是占有主动的，想找就可以找到。要是只给人家留个电话，自己在家里等电话， 这一等可能猴年马月就出去了。现在有很多人的话里有 80%的水分，你得使劲拧干了再听1.2

2、装修预算1.3 装修风格的确定1.4 毛坯房验收1.4.1 万用表的采购1.4.2 三相漏电检测器，大概 4、5 十块，以前在前门的机电大厦里面有卖。昆仑厂出的就 不错1.4.3 用水泼在墙上，然后过一会，用手指头转，如果有白色的泥肯定不是防水腻子，如果 只是白印，是防水腻子。1.4.4 垭口、窗口、还有屋内的各个角容易出问题。有个报道是房顶下坠。这个需要让施工 队的人员帮助好好检查。1.4.5 处处都要检查空鼓，边边角角最重要，让工人帮助敲房顶，看看有没有空鼓。1.5 选择装修公司1.5.1 信誉查询(装修论坛/小区论坛/朋友/同事等)1.5.2 信用查询(http:/ 资质/执照查看(索要

3、复印件)1.5.4 办公场所是否固定(日后的签约地点,如果出了问题能找到老巢.)1.5.5 施工队伍人员是否固定(多方打听/询问工人)1.5.6 工程管理文件是否完整1.5.7 参观样板间(觉得好的就直接指定工人)1.5.7.1 如果能在现场遇到业主最好和他聊聊感受1.5.8 经营时间的长短(别是临时拼凑的)1.5.9 设计图纸1.5.10 预算/报价单(重点比单价/比工艺/查是否漏项等)1.5.10.1 抵制打折优惠的诱饵1.5.10.2 识破低开高走的陷阱1.5.10.3 对于按照实际量为准的项目(隐蔽工程/装饰吊顶)要提前约定非业主愿意增加的项 目所需款项的比例一定不超过百分之十(有了这

4、条,希望我日后的惊能够少点)1.5.11 合同和附加条款1.5.11.1 最好注明负责工程的工长的名字/籍贯(身份证复印件最好)1.5.11.2 可以指定工人最好1.5.11.3 黑夜黑眼睛的几条补充条款:1、所有装修辅料必须经过我检验同意之后才能使用。 2、尾款在完工后一年内没有遗留问题的情况下才支付。3、施工过程中由于工人施工不善 造成的伤害全部由乙方负责1.6 初步确定装修方案1.6.1 先统一家人的意见1.6.2 设计师的意见1.6.2.1 设计费用的问题(应该注明如果业主对设计方案不满意应该足额退还设计押金)1.6.2.2 设计师现场量房1.6.2.2.1 所以 TX 们要注意的是除

5、去装修合同外，在量房前，尽可能先签一份量房合同， 约束设计师行为，约定量房时间，所出图纸张数及要求，务必要在签订装修合同前看到你应该看到的所有图纸，我就是在签合同是才看到所有图纸（就这还出了纰漏） 。1.6.2.3 设计师出设计图(平面图/效果图等)1.6.2.3.1 起码应该有如下图纸：原始结构图、平面布置图、吊顶布置图、灯位布置图、吊 顶尺寸图、地面材料图。如果有可能的画，还应该尽量要求出效果图，但是很多“知名” 公司在这一块，会要求收费。还有，在结束水电改造后，记得和电工要水电改造图。1.6.2.4 设计师出报价单1.6.2.4.1 垃圾清运费的价格透明(包括人工/垃圾袋等)1.6.2.

6、4.2 装修公司的伎俩o 1、门、窗面积重复计算：很多公司的报价中，门和窗子的面积，在刷涂乳胶漆的面积中 没有扣除，这样可以多报出很多报价，业主不认真测量和对比，价格可以相差很多。2、改水、电价格混乱：很多公司改水、电的价格奇高，改水收费 50 元（明管） ，暗管 60 元，改电 20 元（明线） ，暗线 40 元，业主们装修中期结算时，仅水电改造至少收费 45 千元，根本无法控制。3、自购主材乱收费：业主自购的主材，装修公司不负责搬上楼，由业主负责雇人，若要装 修公司搬运，则需单独收费，由于业主没有事先讲明，只得认帐。4、业主自购主材不负责验收：业主自购的主材，装修公司不保证装修的质量，不负

7、责验收， 他们常说你们买的砖不整齐，无法铺贴等，强迫业主购买他们指定商家的产品，或者被迫 购买昂贵的主材，我听说有的业主主材已经送到了楼下，还被他们给退掉的故事。1.6.2.5 警告：不给强排式热水器预留排气口，看来破坏瓷砖在所难免。1.6.3 风水大师的意见(是否堪舆需要和家人一起商量决定)1.7 材料价格挑选1.7.1 根据预算(施工队伍的和自己的,以自己的为主)选择材料1.8 最终敲定装修方案1.8.1 开工前最后统一一下思想,并征得物业的同意(如果有拆除工程的话,目前的方案中我们 家有)1.9 签订装修合同1.9.1 装修合同1.9.1.1 施工合同必要内容装修队，装修合同要更加严谨，

8、我找到了若干份 TX 的家装合同，以及北京市室内装修的 相关规定和文件，正在仔细研读中。注意事项：1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整” 。由谁负责收取。2、付款方式。一般分 4 次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算” ，只有单价是固定的，工 程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价” ，预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重 大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。7、进度标准。一般 3

9、/2 型房在 60 天左右；一般中小型别墅在 80 天以上。8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人 员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。1.9.2 附加条款1.9.2.1 甲方主材的搬运问题1.10 备料1.10.1 不用的主材尽量不要到场。1.10.2 防盗门的采购1.10.3 水泥沙子腻子(墙衬)的采购1.10.3.1 盾石水泥真假看那水泥是否够 50kg，不够，肯定是假冒伪劣。低于 16 元一代的！不够 50kg 的！百分之 百是假冒伪劣。瓦工贴瓷砖水泥

10、里面不掺沙子：不会吧！真正的盾石水泥目前市场上很难买到，国家大型项目都不应求！河北冀东水泥集团有限责任公司(盾石水泥的生产厂)北京代理：13051272238 曹先生 010- 88704324；86355012石景山区西黄材火车站，在西黄村火车站那里有“盾石”水泥的仓库，量很足质量也不错。好水泥贴砖时不用加胶！次水泥加胶也没用！瓷砖铺完后，是用白水泥填缝还是填缝剂好？ - 填缝剂好。好水泥的特征是 48 小时后很难取下整砖；水泥的检验方法：1、量要足，水泥袋子很饱满，几乎没有塌陷。2、用一次性杯子装一点 水泥，加水搅匀，静置 6 小时后，用手戳一戳，捻一捻，戳不动捻不开就是好水泥。装修公司不

11、顾我要用盾石牌水泥的强烈建议，以材料商没有盾石牌为由，给我换成了盾牌， 坚决要求更换，而且一定要 50 公斤的盾石牌，40 公斤小包装的是假货。盾牌水泥 300假 冒伪劣！欧美阁装饰张工1.10.3.2 钻牌水泥红字：“普通硅酸盐水泥” ；绿字：强度等级：32.5。钻牌红字：三河市燕郊新型建材有限公司，电话：010-61591396，在撕开的包装封边上，交替斜着印刷有：绿字：燕新建材；红字：钻牌水泥地砖铺完要等多长时间才能上去踩呢？32.5 号水泥的初凝时间是 6 小时，干铺6 小时后就可上人，湿铺最好 12 小时后，前提 必须是真正 32.5 号水泥，假冒货不保！1.10.3.3 水泥是否足

12、斤足两1.10.3.4 好水泥不用加胶，差的加了也没有用。1.10.3.5 水泥凝固试验，一夜之后，如果变粉，太差了。1.10.3.6 水泥：河南康佳牌水泥。盾牌水泥还是 425 的 900%假冒伪劣产品。低于 16 元一 代的、不够 50kg 的，百分之百是假冒伪劣。1.10.3.7 扬五六说在小营桥往北大概一公里处有好多卖水泥的，都是真的1.10.3.8 打电话验真伪1.10.4 龙骨/石膏板/水泥板的采购1.10.5 白乳胶/原子灰/砂纸的采购1.10.5.1 我买的原子灰是三本的，但是油工说三本的不如哥俩好的原子灰好，不好用。希 望大家买原子灰的时候也打听和比较一下。1.10.6 滚刷

13、/毛刷/口罩的采购1.10.7 大芯板/三合板/饰面板的采购1.10.7.1 大芯板，又叫细木工板，是家居装修必须的板材，制作门套，窗套，门，柜子等 都需要用到大芯板，福河：张工推荐并使用的板子；最低可以到 102 元，如果你能砍到 100 元以下，那肯定是 假货。1，将防伪标签撕下后，木板上会留下防伪标签背面的福河木业以及电话号码等字样，用打 火机烤一下，字样会消失，但是等木板冷下来后，字样又重新出现。2，将其泡水 48 小时，风干后，无变形无开裂。另外，在管庄有福河的授权代理，大家如 果需要可以去哪里买,肯定是真货终于有朋友用上真福河大芯板了，不过目前市面上有 两种板心的，千万别买柳安板心

14、的福春：现在卖的非常好的板子，东方家园无甲醛卖 129，低甲醛卖 109；福春大芯板是真的， 刮了号码打电话查出来的。福春的据称环保，无甲醛，死贵，超市有卖，但有同学反映有时会变形，况且无甲醛并不 代表不含其它有害成分。福津：大芯板很不错，我使用的是福津，尺寸足，拼缝严，没吗味，质量非常好。实际福 津板还比较好鉴别，方法如下：第一：真福津有激光防伪商标，揭开后有识别码，可以打电话确认。第二：现在的福津板都是 18 的，比较足尺，我的 17MM 多，接近 18，假冒的不足 尺。第三：真正的福津 A 级板要价一般在 106-108 元之间，优惠也不会低于 96 元左右， 比这个低的不会是福津 A

15、级板， B 级板市场并不多，最低也不会低于 86 元左右，低于 这个价格的必定是假的。鹏飞：东方家园有这个牌子，大连产的，133 元每张，泰松：在东方家园补了两张泰松的，到现在，大半年了，没什么问题，河北金秋木业(金秋大芯板的生产厂)0316-5384121；5384095；5387388管庄代理：管庄刨花板市场 65-68 号和 114 号 010-65755002 赵先生；十里河代理：十里 河民乐板材区 20 号 13801107151 张进先生真品鉴别：仔细研究了金秋板的包装，板子边上印有公司名称，生产日期，流水号，防伪 电话，条形码，和红色的密码。播打电话后，输入生产日期、流水号等等，

16、电话中会报出 密码字母，和板子上印的相符。假货：旁边包装简陋的金秋板子堆查看，边上也印着厂家、生产日期、流水号等等，但是 没有防伪电话号码。而且印的字体也不一样。大芯板内芯的材质有许多种，如杨木、桦木、松木、泡桐等，其中以杨木、桦木为最好， 质地密实，木质不软不硬，持钉力强，不易变形。而松木、泡桐的质地较软，吸收水分大， 不易烘干，制成板材长期使用，当水分蒸发后，板材易干裂变形。而硬木质地坚硬，不易 压制，拼接结构不好，持钉力差，变形系数大。1.10.7.2 金秋：市面常用的板子，中档货，假货比较多，选购时注意挑选，只知道如果砍 到 90 元一下估计就不会是真的了；金秋的假货多，特级上面有电话你可以打做防伪见证。 价格大概在 110-120 元/张一般装修公司很少给你用福春这个级别的，大部分是金秋这类中档货；据说一般越沉的大芯板，质量越好，我家用到福春，泰松和金秋，感觉确实是这样。合同中没注明级别么?金秋大芯板分特级,一级,机拼,手拼四个级别；大芯板的加工工艺分为 机拼与手拼两种。手工拼制是用人工将木条镶入夹板中，木条