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1、商丘名门城简介 2013年2月1日 第一部分 项目概况 项目地处城市主干道神火大道与宋城路交汇项目地处城市主干道神火大道与宋城路交汇处处 项目区位项目区位 本本 案案 宋宋 城城 路路 神神 火火 大大 道道 应应 天天 东东 路路 1 3 2 4 5 6 7 8 9 项目概况项目概况 项目共计开发项目共计开发9 9个地块；个地块； 项目总占地项目总占地3030万；万； 项目总建筑面积项目总建筑面积116116万；万； 综合容积率综合容积率3.413.41 一期一期1 1- -3 3地块，总建筑面积地块，总建筑面积4545万，万， 项目一期绿化率：项目一期绿化率：3434% % 一期四至：一期
2、四至：西：文庙路；南：书院东路；北：西：文庙路；南：书院东路；北：宋城路；东：中南四路宋城路；东：中南四路 项目一期规划部分低密度项目一期规划部分低密度产品产品9 9栋、栋、6 6栋洋房栋洋房、主力产品为主力产品为1414栋高层住宅；栋高层住宅； 项目产品分析项目产品分析 项目首期开发项目首期开发1 1- -3#3#地块地块 低密度产品低密度产品花园洋房花园洋房百米高层百米高层 南北向分区：南北向分区： 低密度产品低密度产品百米高层百米高层 花园洋房花园洋房百米高层百米高层 高高 层层 洋洋 房房 低低 密密 度度 产产 品品 1# 3# 高高 层层 项目定位判定项目定位判定 一一. .客户定
3、位客户定位 客户地图 客户消费习惯、生活喜好 客户购房敏感点 二二. .价格价格策略策略 竞争项目价格策略 项目价格影响因素 项目价格溢价空间 项目价格策略 三三. .销售销售策略策略 项目推广策略（推广主题、推广形式等） 项目销售策略（销售计划、销售方式、销售节点排布等） 第二部分 附件 附件1总平图 附件1洋房平面图 首首层户型平面层户型平面 附件1洋房平面图 标准层户型平面标准层户型平面 附件1洋房平面图 顶顶层户型层户型( (一层一层) )平面平面 附件1洋房平面图 顶顶层户型层户型( (一层一层) )平面平面 顶顶层户型层户型( (二层二层) )平面平面 附件1鸟瞰图 附件1效果图 附件1效果图 附件1效果图 附件1幼儿园效果图
