华清山庄设计说明

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1、华清山庄设计说明华清山庄设计说明一、工程概述一、工程概述本工程位于杭州市余杭区西部，用地面积为 9.8028 公顷，拟开发格调高雅、环境怡人，交通便利的城市山水别墅区。基地北靠临平山，南临藕花洲大街，西面是临平市政公司，东靠浙江武警学校，周边规划设施较齐全，交通方便。用地范围内为丘陵坡地和平地为主，由南至北地势渐高，呈山峦环抱之势，山势平缓、陡峭各不相同，东、南区较平缓，以平地为主，北区地势高差渐大，自然高度前后相差 2030 米。地块中部一条小溪顺山势蜿蜓曲折而下，水流较小，水质清澈。地块内主要植物为樟树，枫树及杂树灌木，成材大树集中于北部坡地。二、设计依据二、设计依据1杭州华清房地产开发有

2、限公司提供的丁山开发区块设计任务书 。2杭州华清房地产开发有限公司提供的丁山开发区块及新农居点现有管线情况 。3余杭市建设局制定的余杭市建设项目选址意见书 。4杭州华清房地产开发有限公司提供的实测地形图。5国家有关设计规范条例。三、建筑设计说明三、建筑设计说明（一） 、规划设计规划原则1生态性原则尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态是本规划的基本出发点。2合理性原则合理利用土地，确定合理的开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人的住、食、行、游等活动需求。3整体性原则强调规划的远近期结合，在结合远期发展的前提下完善内部结构，同时对小区的经营管理、环境形象设计等有所考虑。

3、4灵活性原则市场的瞬息万变要求规划具有一定的灵活性，在开发过程中具有及时调整的应变策略。规划定位寻找城市文明与自然生态的结合点。小区规划定位为“离尘不离城”的城市山水别墅园，在享受自然的同时，还享受到城市文明的高质量生活品质。规划构思1从现状地形条件及功能需要出发，因势利导，对地块进行科学分析。2小区内以连续的水系和风景林、中心绿地结合构景，有机梳理山体水系，使道路穿引其间、或穿村而过、或临水蜿行，步移景异，趣味盎然。3景观设计以由北至南水体为导，步行小道为线，线形绿带为引，设景点十余处，如锦湖碧波、曲水绿岛、清溪踏歌、庭水阁楼等，或以水景见长、或以绿地取景、或以造型动人，自成情趣，相互对景，

4、融自然建筑、山水、绿化于一体，情景交融，建筑融于自然，二者相互辉映，设计创造自然生态的绿色社区。4植被保护原则：成材树以保护为主，根据不同情况，选择采用保护或新近移值，地块东北以及中北处保留成片樟树，枫树，或相映水面，或环绕别墅，形成了都市中难见的景观林木园。5竖向设计在仔细分析现有地形的基础上，对现状地形适当整治依托山势和溪流，合理组织场地排水走向。道路设计结合地形，主要道路纵坡在 12%以内满足车辆通行要求。（二） 、建筑单体设计1起伏的地形和良好的植被为建筑设计提供了想象创造的条件，建筑设计充分体现了坡地建筑的特点，结构地形情况进行设计，大小不一，以二层为主，局部视地形设地下半层，主要目

5、的是为了尊重自然地形、地貌，建筑倚山而建，融入山势。细部设计是建筑文化的重要标志，融会贯通了多种建筑语言，更好的增加了小区景观的丰富性，多元性，提高建筑文化品位。2从景观与环境的角度，确定别墅高度及形态。建筑设计反映了滨水地，山坡地的环境特征，并与环境巧妙结合，多采用举架，屋檐出挑，平台出挑，错层等，材料上多选用卵石、毛石、仿木材质。坡顶素瓦，局部饰以涂料装饰线作为点缀。色彩追求淡雅清淡，多用浅灰调子，建筑风格简结大方，形体清新自然，不过分突出建筑单体形象，只是将其作为环境中的一个构件，充分讲究组团建筑之间的整体关系，同时尽量保护原有植被。3建筑南北最小日照间距按标准 1：1.2 严格控制，位

6、置高低及距离远近符合人的舒适观赏距离，主要立面保持不小于 12 米间距，次要立面不小于 3.5 米间距。4区内住宅全部为独立别墅，其中北块 99 栋，南块 52 栋，设计由210 到 450 多种户型供客户选用，别墅户型设计保证每户均有完整的大开间起居，平面布置以起居室为核心，客厅与主卧尽量争取大面积和良好的日照和观景朝向。（三）道路交通设计小区出入口规划范围内共调二个入口，主要入口位于小区南面与规划藕花洲大街连接，次入口位于东侧与城市道路相接。小区道路小区道路结构是以曲线环路为主干道，层层发散，环环相连，支路呈尽端式局部环状，串联各分区。园区路分成 3 个等级；1主要道路路面宽 6 米，转变

7、半径 68 米，两侧设 1.0 米人行道，在保证交通顺畅的前提下，适当增加线形的曲折，有利于限制车速，同时丰富了空间层次，达到步移景异的效果。两边为道路绿化带。2组团道路路面宽 3.5 米，两边绿化带宽 1.5 米。3宽 1.02 米，结合园区绿化布置，串联不同层次的绿地。线形曲折有致，与车行道忽近忽远，显得更为自然舒畅。停车场地停车主要以私家车库为主，同时，在公共建筑周围，结合主要道路路边布置部分车位，局部道路边拓宽设临时车位。设计地面车位 151 个，室外车位 21 个，总计车位数 172 个，北区块别墅每户设计车库，形式多样，可专门设置单独车库用房，坡地别墅建筑也可以利用别墅建筑底层架空

8、或户外平台架空作停车车库，南区块部分设计车库，部分小户型设计室外停车位。（四）公建配套设计本工程规划住宅 151 户，居住人员为 532 人（每户 3.5 人计） ，公建配套以作余杭区整个公建配套为依托，相互补充，相行益彰，区内配套设施除满足居民便利的生活需要外，尽可能为居民提供高标准的服务及社会交往空间。中心会馆主要项目有茶室、青少年活动室、老年人活动室、图书阅览室、健身房、客房、服务用房等，均集中设于北块入口处，同时在小区东面入口处设计一栋物业大楼，为小区居民提供更多的服务。（五）经济技术指标总用地面9.8028 公顷 总建筑面积46516.43m2 其中：北块别墅26446m2会馆135

9、4m2南块别墅12720m2东块公建5543m2 居住总户数151 户 其中：北块99 户南块52 户 居住总人数（3.5 人/户）532 人 建筑筑密度21.61% 容积率0.47 绿地率45% 人均集中绿地2.89m2/人四、结构设计说明四、结构设计说明（一）设计依据1华清山庄建筑设计方案。2我国现行规范和浙江省有关规范和规程。建筑结构荷载规范 GBJ9-87建筑地基基础设计规范 GBJ7-89混凝土结构设计规范 GBJ10-89砌体结构设计规范 GBJ3-88多孔转砌体结构技术规范 JGJ137-2001建筑抗震设计规范 GB50011-2001建筑抗震设防分类标准 GB50223-95

10、建筑桩基技术规范 JGJ94-94建筑软弱地基基础设计规范 （省标） DBJ10-1-90城市住宅建筑设计标准 （省标） GBJ10-6-983抗震设防根据中国地震动参数区划图GB18306-2001，本工程所在地的地震动峰值加速度为 0.05g，根据建筑抗震设防分类标准 ，本工程为丙类建筑，按六度抗震设防。4荷载取值风荷载：根据建筑结构荷载规范全国基本风压分布图，临平基本风压为 0.4KN/m2，地面粗糙度按 B 类考虑。静荷载：按实计算使用荷载：按建筑结构荷载规范取值。（二）上部结构形式1嘲墅采用砖混结构，楼板现浇。2会馆和配套公建采用现浇钢筋混凝土框架结构。（三）基础形式本工程基础方案待

11、场地工程地质勘察后，根据现场实际土层分布及土的工程力学性质，经方案经济技术指标比较后确定。（四）材料1混凝土：砖混结构：C20框架结构：C252墙体：砖混结构：标高 0.000 以下采用 Mu10 机制标准砖，水泥砂浆砌筑；标高 0.000 以上采用 KPI 型 Mu10 烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。框架结构：标高 0.000 以下采用 Mu10 机制标准砖， ，水泥砂浆砌筑；标高 0.000 以上外墙、卫生间墙、管道井、分户墙采用 KPI 型 Mu10 烧结多孔砖，其余墙体采用 Mu5 三排孔煤渣混凝土小型砌块，混合砂浆砌筑。3钢材：I 级钢级钢型钢 Q235五五 、给排水设计、给排水设计（一

12、）设计依据1 建筑给水排水设计规范 GBJ15-88（1997 版）2 居住小区给水排水设计规范 CECS57：943 建筑设计防火规范 GBJ16-87（1997 版）4 室外给水设计规范 GBJ13-86（1997 版）5 室外排水设计规范 GBJ14-87（1997 版）（二）给水系统1水源：取自城市自来水管网，本地块从乔莫线公路给水管接管。接入管管径 DN150，二路进水。2用水量：根据规范规定，组团小区用水总量标准按每人每日 180 升计算，考虑到经济发展，用水量增加，计算标准提高到每人每日 250 升（每户按 3.5 人计算，全小区共 151 户，约 532 人） 。普通公建按每平

13、方米 5 升计算。考虑到道路浇酒及绿地浇水等因素，不可预见水量按 10%计算。最大日生活用水量约为 184m3/d。消防用水为 35L/S（其中室外消防水量 20L/S，室内 15L/S） 。3供水系统：整个小区均为多层建筑，供水方式可采用两种方案：一是采用水池-水泵-高位水箱供水系统；二是采用水池-水泵-气压罐供水系统。水源取自城市自来水管网，管线布置环网和枝状相结合。道路绿化用水及室外消火栓用水由市政自来水管网直供。（三）排水系统1排水体制：采用雨、污水完全分流制。2污废水量：按给水量的 80%计，最大日污水排放量约为 134m3/d。3污水排放：生活污水经化粪池处理后排入小区污水管，小区

14、污水干管汇集后接入市政污水管网。室内污、废分流，室外废、污水合流。4雨水采取有组织排水。雨山管道根据就近排放入湖、潭、泉、溪等水体内的原则布置。雨水量按杭州暴雨强度公式计算。设计标准：q=3360.4(1+0.6391gTE)/（t+11.945）0.825 (升/秒公顷)平均 =0.65，TE=1 年（四）单体设计1为便于物业管理，水表采用出户不集中设表，设置远程计量系统，集中抄表。2给排水管道（除不适用外）均采用塑料管，提高供水水质，减少管道阻塞。空调机凝结水有组织排放。（五）消防系统（另详防洪与消防专篇）六、防洪与消防设计六、防洪与消防设计（一）设计依据1 建筑设计防火规范 （1997

15、年版） GBJ16-872 建筑灭火器配置设计规范 （1997 年版） GBJ140-90（二）防洪设计1绿化造林，防止水土流失。2路边以溪流的形式作排水之用，山坡建筑周围山体结合花园边界做排水明沟。3根据山体坡度与杭州地区降水量，综合确定湖岸标高与周边道路标高。4基地周围山水防洪排水措施由建设方另行委托专业设计。（三）给水消防1整个小区内设室外和室内消火栓两套系统，室外消火栓按规范要求布置，栓与栓间距不超过 120 米，保护半径为 150 米，室外消防水量为20L/S。单体根据不同情况按规定设室内消火栓系统，消防水量按建筑设计防火规范采用 15L/S。2消防给水管网在进入各单体前与生活给水管网共用，进入单体室内后各自成系统。3火灾初期十分钟消防用水量由消防气压罐保证。4根据建筑灭火器配置设计规范 ，在各单体建筑特内适当场所配置一定数量的灭火器。七、暖通与燃气设计七、暖通与燃气设计（一）设计依据1 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-872 建筑设计防火规范