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1、1建筑电气、给排水监理细则一、编制目的一、编制目的为指导湘江名都二期项目现场水、电专业监理具体工作的开展，编制本细则。二、编制依据二、编制依据编制的依据主要有：1、本工程工程建设委托监理合同；2、已审批的监理规划以及已审批的施工组织设计 ；3、工程项目设计文件（图纸和设计变更） ；4、业主与第三方签定的正式合同、协议及附件；5、现行施工及验收规范；6、国家或地方的强制性条文、法律、法规；7、政府和业主的其它指令。三、工程项目概况三、工程项目概况本工程总建筑面积约 88712m2， （地下一层） 、地上 28/29/30 层，建筑高度 84.2-90.5m，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限
2、为 50 年，由一层地下车库和上部 3栋塔楼组成。本工程抗震设防烈度为 6 度，建筑抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，地下室防水等级为二级（S6） ，屋面防水等级为二级。本工程地基基础设计等级为乙级，基础为人工挖孔桩和浅基础结合。本工程为框架剪力墙结构，非人防工程，墙体采用保温砂浆，外墙为面砖装饰，内墙混合砂浆+仿瓷涂料，门为钢质防火门、木质防火门，窗为塑钢窗。四、施工监理工作细则四、施工监理工作细则一） 、监理范围：根据委托施工监理合同规定内容进行监理工作。二） 、开工前的监理准备工作。1、审查施工方案：由专业监理工程师审查总包单位提交的水电、消防、弱电等专业的施工技术措施，签署审查意见，
3、最终有总监批准实施；2、查施工单位涉及本专业的质量、安全保证体系和管理制度；3、督促检查施工单位的施工准备工作以及材料和设备进场情况；4、对施工单位所选择的分包单位进行资质审查，并签署意见；5、熟悉设计文件、施工合同文件及有关标准和检测方法。三） 、施工过程的监理工作21、工程进度控制要求各专业（水电、消防、弱电等）的施工单位根据施工合同和主导专业的工程进度计划，编制各专业的总进度计划，提交总监理工程师审查认可，或提出修改意见；依据总进度计划，要求施工单位编制分部、分项工程季度、月度的具体工作计划，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出修改意见。施工中监理工程师应随时检查进度计划的落实情况，如
4、有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。参加定期召开的工地例会，对有关进度问题提出监理意见。督促各专业（水电、消防、弱电等）的施工单位按时提交各类报表，由项目总监组织审查认可。2、工程质量控制1） 、做好图纸会审工作。2） 、检查各专业（水电、消防、弱电等）施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向项目负责人提出整改意见，如仍坚持不改，可直接向该施工单位下达书面停工通知，并报送业主。3） 、在施工监理中，如发现施
5、工单位或其施工管理人员或施工班组技术水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，而严重影响工程质量和总进度计划时，总监应及时致函业主要求撤换不合格的施工管理人员、施工班组或施工单位。4） 、严格执行国家和地方有关建筑安装工程质量检验评定标准。各分部分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并填写工程报验申请表报专业监理工程师进行验收；专业监理工程师对交验的分部分项工程质量进行检验评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师验收签字不得进行下道工序施工。5） 、根据施工图纸，结合本工程特点，制定切实可行的监理旁站实施方案，对关键
6、部位、关键工序监理工程师实施全过程跟踪旁站。6） 、各种建筑材料、构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求；主要建筑材料、构配件、主要设备在订货前，施工单位应向业主、监理工程师提交样品和有关技术资料，经业主、监理审查同意后方可订货。所订材料和设备进场，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，并及时将出厂合格证和材质证明书报送专业监理工程师进行核查，核查型号、规格是否符合设计要求以及是否是所指订的厂家产品，如有疑问时，施工单位应说明其原因或补做试验，所有材料必须经监理工程师验证认可3后方可使用。3、工程投资控制1） 、对承包单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真审核同时应检
7、查其已完工程质量是否合格，如不合格不签证。2） 、按照业主与承包单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证。3） 、对超出承包合同之外的设计修改、工程洽商等所增加的工程量，应由承包单位做出预算，监理部可根据业主的委托，审查预算及工程结算。4） 、审查设计变更（1）由承包单位、业主或专业监理工程师对设计提出修改意见，由设计院确定修改方案，并下达变更通知书，再经监理工程师会签后交承包单位施工。（2）由设计单位提出的修改设计，应经监理工程师同意签字后，交承包单位施工。（3）工程洽商的有关设计变更，应经监理工程师同意签字后，由承包单位和业主向设计单位联
8、系办理。（4）监理工程师会签各种设计变更，如需增加工程投资时，应提交书面意见向业主反馈。4、监督检查文明施工、安全防护措施1） 、文明施工：制定文明施工监理实施细则，定期组织对施工工地进行检查评比；督促承包单位安排好职工的生活和食宿。夏季要做好饮食环境卫生工作和保证住房通风条件良好，雨季做到住房不漏雨等。项目处指派专人负责督促搞好后勤服务工作，让职工在工作之余注意休息，能够保持充沛的精力，以防止事故的发生。2） 、安全防护技术措施：（1）审查承包单位提交的安全防护措施，并督促其实施；承包单位应定期检查施工过程中的安全防护措施，监理工程师配合督促。如发现重大安全隐患，可直接向承包单位负责人提出停
9、工，要求立即整改，直至以书面形式向业主甚至政府主管部门反映。（2）为切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，认真执行国家的有关安全生产法规制度，正确处理安全与生产、安全与效益的关系，各项目针对本工程的实际情况，做到“一管” 、二定” 、 “三检查” 、 “四不放过” 。一管：设专职安全员管安全；二定：a）制定安全生产制度；4b）制定安全技术措施。三检查：a）定期检查安全措施执行情况；b）检查违章作业；c）检查冬雨季施工安全生产措施。四不放过：a）思想麻痹不放过；b）事故苗头不放过；c）违章作业不放过；d）安全漏洞不放过。（3）项目经理是项目部安全生产第一责任人，安全员对安全生产具有一票否决权，发
10、现安全隐患有权决定停工整改。应严格遵守制定的安全生产规章制度，安全操作规程和各项安全措施的规定。安全员和施工员应负责作好各级安全交底，加强安全教育和安全检查及安全培训工作。进入施工现场人员必须戴好安全帽，不戴安全帽发现一次罚款五十元，高空作业必须系好安全带，脚手架外侧满挂安全网，安全通道设封闭式安全笆。建筑物的“四口” 、 “五临边”按规定设置防护栏杆，做好各项安全防护工作，正确使用“三宝” ，禁止穿高跟鞋、打赤脚、打赤膊。出入口设警示牌，提醒行人和车辆注意安全。行车道上不准堆放建筑材料。现场的木材、架板等易燃品及时堆放到指定地点，汽油、柴油等易燃易爆及有毒物品要加强管理，设专用仓库储存。机械
11、设备按规定要求安装后，必须进行试运转，办理验收手续后才能投入使用，建立机长制，机长全面负责，及时排除机械故障。各种机械设备应实行专人专机，作好安全防护处理，持证上岗，严禁他人乱动设备和电器。夜间作业要有足够的照明。施工现场的临时用电、采用三相五线制，设备保护接地采用 TNS 系统、在总配电箱、有防雷要求的设备及线路未端均应重复接地。实行三级配电二级保护、一机一箱一漏一闸，开关箱的漏电动作电流不能大于 30mmA，移动式电器设备电源线必须采用带接地保护线的电缆，手提式电动工具严禁采用花线和单芯铜线。电线电缆架空设置，不应直接挂在钢管、钢筋等金属物上。搞好现场安全用电工作，确保现场用电安全，经常检
12、查电气线路开关和漏电保护装置是否完整、齐全、有效，配备专职电工值班。本细则未及部分，按临时用电规范进行安装操作。作业班组和项目部都要签订安全生产合同，明确奖罚条款，发生安全事故及未遂事故坚持“四不放过”的原则，查明原因，处分责任人，吸取教训。5、组织工程质量、设备事故的处理51） 、一般质量、设备事故，参与由项目总监负责组织的涉及本专业的事故原因分析，；2） 、重大质量、设备事故，及时向项目总监汇报；3） 、事故处理后责任方应提交造成事故的原因和处理方案等文件，并对处理技术负责，监理工程师负责监督，并对处理结果检查验收。在施工过程中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的施工质量
13、和进度情况，以及设计修改、工程洽商等有关工程施工必须记录的问题；监理人员应参加工地定期召开的监理会议，对有关进度、质量、投资等方面的问题提出监理意见；写出监理月报，经项目总监理工程师审查认可后，送交业主和监理公司。6、工程验收1） 、接到承包单位提交的竣工验收资料后，参加有总监组织的对本专业资料及现场实体质量进行验收，将本专业的初验意见交给项目总监汇总，对工程中存在的质量问题限期整改和确定复验日期，对验收资料不符合要求部分限期补充和修改。2） 、如工程要求分阶段（或部位）进行验收时，应在前一阶段（或部位）验收合格后，方可进行下一阶段施工。单位工程竣工验收合格后，方可办理移交手续。3） 、整理有
14、关工程技术资料及归档工作：督促检查承包单位做好资料整理工作，及监理资料整理归档工作。五、给排水建筑电气监理的主要内容五、给排水建筑电气监理的主要内容1、审查施工组织设计和施工方案1） 、在开工前，承包单位应向监理工程师提交经主管部门批准的施工组织设计，分阶段提交分部分项工程的施工方案；2） 、监理工程师对施工组织设计和施工方案进行审查认可，如有不同意见应以书面形式向承包单位提出；3） 、监理工程师应督促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况；4） 、监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底。2、关于主要建筑材料、设备的监理1） 、主要建筑材料采购前，承包单位应向专业监理工程师申报，经监
15、理、业主等部门同意后方可订货；2） 、主要设备采购前，承包单位应向专业监理工程师申报，经监理、业主等单位同意后方可订货。设备进场应及时向专业监理工程师提交出厂合格证明及有关技术资料，由监理工程师进行核查；63） 、用于工程的材料施工前应向监理工程师提交有关出厂合格证及材质试验报告，申请核实，否则不得用于工程施工；4） 、出厂合格证及试验报告有疑问时，监理工程师应及时向承包单位提出并抄送建设单位，承包单位应作出解释和处理。3、核查有关施工检测、验试报告1） 、有关工程项目的检测、试验报告等均应按国家及地方有关规定进行，承包单位应及时向监理工程师提交相应部位的检测、试验报告以便及时核查；2） 、监
16、理工程师核查工程试验报告，如发现问题，应及时向承包单位提出，并予以纠正，对已造成施工事实者，监理工程师有权责成承包单位提出处理措施，处理措施应经设计单位同意和监理工程师认可。4、审阅施工记录、安装记录，核对签署预检记录和隐蔽检查记录。1） 、承包单位应按有关规定，认真做好施工记录、安装记录、预检记录和隐蔽记录，并及时向监理工程师报送；2） 、监理工程师应认真审阅施工记录、安装记录，如发现疑问及时向承包单位提出，承包单位应予以解释和澄清，对一些影响工程质量的疑点，承包单位应分析研究作出处理并取得监理工程师的认可；3） 、承包单位在下道工序施工前，必须将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核查。监理工程师对现场进行随机检查，如符合施工规范和设计要求时即可签字确认，否则不得进行下道工序。5、监理工程师应参与水、卫、弱电、消防工程的系统试压试验，电梯、变压器、配电屏、消防水泵、空调工程的单机试运转、无生产负荷联合试运转、防雷接地、电气照明和动力的检测、试验，以控制安装质量。6、关于设计变更和工程洽商的监理1） 、有关的设计变更，监理工程师应从工程质量、进度、投资等方面及时进行控制并审查会
