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1、上海市奉贤区大型居住社区奉贤区南桥基 地动迁安置基地 29A-01A 市属动迁安置房 工程环境影响报告书简写本 1、说明、说明 上海市环境科学研究院受上海城申置业有限公司委托开展对奉贤区大型居住社区奉贤区南桥基地动迁安置基地 29A-01A 市属动迁安置房工程的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海城申置业有限公司同意，同意向公众公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 2、建设项目概况、建设项目概况 2.1 项目名称 上海市奉贤区大型居住社区奉贤区南桥基地动迁安置基地29A-01A市属动迁安置房工程； 2.2
2、建设单位 上海城申置业有限公司 2.3 建设地点 大型居住社区奉贤区南桥基地动迁安置基地，29A-01A 地块。 2.4 建设性质 C7200 房地产开发与经营业 （5）建设内容 本案地块以高层住宅为主， 共有 15 幢 18 层高层， 并设置 4 层配套用房一幢，配套用房内设置居委会、治安联防站、物业管理用房、业委会用房、青少年、老年活动室、社会服务站等。地块外东南侧将设置一所幼儿园，但不属于本项目用地范围内，也不属于本评价范围之内。 3、建设项目所在区域环境质量现状、建设项目所在区域环境质量现状 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c （1）环境功能区划 不同地块
3、不同因子环境功能区划如下所示。 环境空气：根据环境功能区划，环境空气执行GB3095-1996 环境空气质量标准二级。 水环境：根据环境功能区划，地表水环境执行GB3838-2002 地表水环境质量标准V 类。 声环境：根据上海市环境噪声标准适用区划 ，本项目区域应当执行 1 类区标准。同时光明路属于交通干线，因此，光明路两侧 45m5m 范围内执行 4a类标准。 （2）现状环境质量评估 根据 2009 年现场监测，本项目拟建地 SO2、 NO2小时浓度、PM10日均浓度均达到环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准。 本项目所在区域向阳河除总磷之外， 各主要水质因子均能够的达到地表
4、水环境质量 V 类标准，符合环境功能区划要求。 经监测，建设地块中央昼夜噪声监测值不仅符合声环境质量标准（GB3096-2008）1 类噪声昼间标准的要求，也符合声环境质量标准（GB3096-2008）1 类噪声夜间标准的要求，表明本建设地块声环境非常安静。 在本项目附近农田监测到的地下水水质因子中，总硬度、锰、氨氮和亚硝酸盐等 4 项指标的浓度超过地下水质量标准III 类标准。其中总硬度、锰、氨氮为 IV 类标准；亚硝酸盐(以氮计)为 V 类标准；其他指标均符合地下水质量标准III 类及以上标准要求。 区域土壤环境现状质量较好，所有监测点的所有监测因子浓度均低于展览会用地土壤环境质量评价标准
5、(暂行) A 级标准，可以用作居住用地。 4、评价范围、评价范围 环境空气：项目各地块周围半径为 2.5km 范围 声环境：项目地块界外 200m 处及项目区域内。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c 地表水环境：向阳河。 5、评价重点、评价重点 外环境对各地块影响评价以及各地块平面布置合理性分析。 6、主要环境敏感目标、主要环境敏感目标 地块的敏感目标分布如下表所示。 表表 2 地块周边敏感点一览表地块周边敏感点一览表 序号 名称 方位 距离（m） 1 白沙村 南 2200 2 齐贤医院 南 880 3 齐贤社区 南 170 4 金水苑 西南 830 5 南行村
6、 北 10 6 百曲村 东南 1300 7 齐贤学校 南 600 8 齐贤幼儿园 南 620 9 金碧汇虹苑 北 1160 10 新强村 东北 1650 11 上海中华职业技术学校 北 1500 12 汇南新村 北 1840 13 金建村 北 1890 7、建设项目环境影响分析、建设项目环境影响分析 7.1 工程分析 该几类项目产生污染情况比较类似。叙述如下。 （1）废气污染物 大气污染物主要来自于厨房油烟气或者汽车尾气。 厨房油烟气 厨房废气主要包括煤气燃烧尾气和油烟气。厨房使用的能源是煤气，煤气排放的污染物很少，可以忽略不计。厨房油烟气经专用排烟管道排空，排放的油烟浓度应达到国家标准 2m
7、g/m3要求。 汽车尾气 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c 汽车行驶排出的污染物主要为 NOx、CO、HC，汽车尾气排放量及污染物浓度随着运行状态的改变而变化，汽车在停放或启动过程中以怠速和加速为主，本项目用地范围内停放的车辆以汽油车为主，排气中的主要污染物为 NOx、HC、CO。地面停车位由于车辆分开停放，其排放的尾气很快在空气中扩散，单辆车排放的污染物对环境影响较小，而地下停车库汽车排放的尾气由于较集中排出，其排放的尾气量要比地面停车位高，对环境的影响也将比较明显，因此汽车排气污染主要分析地下车库排气源强。而地下车库排气的浓度由汽车库的面积、停车数量和进出频
8、率决定。 小区内共有地下车库 1 个，按照设计规程要求，小区地下车库废气排气筒高度应不低于 2.5m，离开周围住宅或其他环境敏感区距离不小于 10m。本项目设置车库排放口高度为 2.5m 以上，车库换气次数要达到 6 次/h。建设单位应当结合防火分区的设计，按照上海市机动车停车库（场）环境保护设计规程要求进行设计，在满足上述要求的前提下，其地下车库排风一般不会对外界环境产生不利影响。 （2）废水排放量及排放去向 本项目废水包括生活污水和车库地面冲洗水。 生活污水直接纳入市政污水管网， 车库地面冲洗水和餐饮废水经过隔油处理达标后纳入市政管网。废水经收集后由污水管网排入奉贤西部污水污水厂处理达标后
9、外排杭州湾。 年排放废水 69.6 万 m3/a。污染物排放量 CODcr 为 250.7t/a。 （3）固体废物及其处理处置 本项目固体废物来源于各类生活垃圾。预计项目产生的生活垃圾量为2901t/a。 （4）噪声源强 小区产生噪声的主要动力设备有水泵、变配电站、地下车库的送排风机以及进出车库的机动车行驶声。各噪声源强在 4885dB(A)间。 7.2 水、气、声、固废、生态、辐射等环境影响 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c （1）废气 厨房排气 厨房使用的能源是煤气，煤气排放的污染物很少，可以忽略不计。各住户燃料和厨房油烟排气经排气井屋顶排放，基本不会对区内
10、的住户产生污染影响。 地下车库排气 在按照上海市工程建设规范机动车停车库(场)环境保护设计规程合理设置地下车库排气口和进出口位置情况下， 各地块范围内汽车尾气对环境影响较小。由于周围环境敏感目标均在 500m 以外，因此地下车库排放的废气对周围环境敏感目标没有影响。 （2）废水 根据区域污水规划，地块污水交由奉贤西部污水处理厂进行处理。地块周边已经建有较完善的污水系统。随着整个大型居住社区的建设，区域周边的污水管网建设也将稳步推进。 污水为生活污水和车库冲洗废水，生活污水直接纳管，车库冲洗废水将经过隔油预处理后纳管。排放水质满足污水排入城镇下水道水质标准（DB31/4452009）要求，可直接
11、纳管排放，不会对区域内地表水体造成污染影响。 （3）固体废物 产生的生活垃圾通过垃圾分类收集后，委托当地环卫部门日清日运。采取上述措施后，产生的固体废物不会对环境造成不良影响。 （4）噪声 主要噪声源主要分布于地下层，将配置一些泵房、电梯机房、新风和排风机房、空调机房、这些设备均设置在地下独立建筑内，通过独立建筑墙体和主楼墙体两次隔声后室外噪声等级均可降至 50dB(A)以下，对边界声环境影响较小，不影响边界声环境达标，但须加强设备隔振及风机出入风口的合理设置及消声措施。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c （5）变配电站 根据同类变配电站影响评价结果，按照电磁辐
12、射防护规定和环境电磁波卫生标准的国家标准要求，以及国际非电离辐射的公众照射限值，本建设项目 35KV 和 10kV 变电站对周围环境不会产生不良的影响，周围电磁场环境可符合一级安全区标准。 本项目所设置的开关站和街坊站与周围敏感目标距离均能满足相关规范要求，对周围环境敏感目标没有影响。 7.3 环境风险 住宅项目，无环境风险。根据区域规划，今后周边亦无有风险的工业企业 8、建设项目环境保护措施分析、建设项目环境保护措施分析 8.1 水、气、声、固废、生态、辐射等污染防治措施 地块所采取的污染防治措施如下表所示。 表表 6 不同地块所需污染防治措施一栏表不同地块所需污染防治措施一栏表 因素 环境
13、影响缓解措施 水环境 1、地下车库冲洗水应当沉沙和隔油后才能纳入污水管道。 2、居民楼阳台洗衣机的接口（如有）下水管应当设计通往污水管。 噪声污染 1、两个地下车库出入口与周围敏感目标距离必须满足 8m 距离要求。 2、本环评首先要求建设单位在建筑设计时，卧室等需要安静的房间的窗户应避 免面向道路一侧；且新建敏感建筑应按照民用建筑隔声设计规范 （GB50118-2010） 对室内环境的要求，根据所在位置的环境特点设计建筑隔 声参数，并通过隔声窗、封闭阳台等建筑防护措施保障敏感建筑室内环境。 3、在满足大型居住社区道路交通噪声控制要求专题协调会会议纪要对于道 路两侧敏感建筑退界距离要求的前提下，
14、沿光明路第一列敏感建筑不设置窗 户，如果必须设置窗户，则要求采用隔声量不低于 25dB(A)的隔声窗，可采用 真空玻璃或双层窗等措施； 其余第一排(列)敏感建筑面向道路一侧要求采用隔 声量不低于 20dB(A)的隔声窗，密封性较好的塑钢窗结合 5mm 以上的玻璃一 般可以满足民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010） 中“住宅的卧室、起 居室(厅)内的允许噪声级(A 声级)昼间应小于或等于 50dB，夜间应小于或等 于 37dB”的要求。 。 3、本项目声环境污染主要来自于进出车辆行驶噪声，应在出入口明确告示车辆 在本区域内禁止鸣号并限速(5km/h 以下)。 4、加强项目内部和沿道路及
15、轨道交通两侧的绿化建设，在绿化树种的选择上， 宜多选用高大的绿叶茂密树种，以增加隔声效果。 5、 选用低噪声设备， 要求设备提供商对高噪声设备预先安装消声器或隔声罩。 设 备房采用隔声门，水泵采用阻尼弹簧隔振器减振。同时项目应当注意地下车上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c 库水泵房不能设置在需要安静的卧室、书房等房屋结构垂直下方，防治结构 噪声传播。 6、建议调整声环境功能区划为 2 类。 7、 出售房屋时应当向业主披露项目所在地声功能区等级及相关标准。 施工期 1、按照上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定 ，强化建筑垃圾和工程渣土 管理建议 2、施工场地扬尘的管
16、理 3、加强建筑排水污染管理，设置简易废水沉淀池 4、严格控制建筑施工噪声，严禁夜间施工扰民，需要夜间施工时，必须向环境 保护行政主管部门进行申请，批准后将施工内容和施工时段予以公示。 5、加强施工期的生态环境保护管理 电磁辐射 及风险 地下停车库应配置吸油毡等以备汽车漏油应急之用。 （2）风险控制 各地块地下停车库应配置吸油毡等以备汽车漏油应急之用。 （3）总量控制 各地块污水纳管经污水处理厂处理后排放，无总量控制指标。 9、公众参与方式及阶段性成果、公众参与方式及阶段性成果 本次公众参与按照国家环保总局颁布的环境影响评价公众参与暂行办法与上海市环保局颁布的关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见（暂行） 要求，进行了两次网上公示和一次现场
