别墅建设装修标准参考

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1、 爪爪 儿儿 网网 1 爪 儿 网 打造网络分享第一站 别墅设计别墅设计以及以及装修装修的标准参考的标准参考 建筑基础装修标准建筑基础装修标准 结构： 住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。 外墙： 仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。 住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。 墙、顶、地面： 住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。 住宅厨卫： 厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预

2、留座便器接口。 楼梯间： 住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。 屋面： 阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。 阳台栏板： 住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。 B. B. 配置标准：配置标准： 电话： 进户采用两统一计划设计； 设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。 爪爪 儿儿 网网 2 爪 儿 网 打造网络分享第一站 电视： 客厅、主卧、次卧各一插口。 网络： 每户一接口，设于书房或次卧。 监控系统： 各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。 给排水系统： 给水管采用 PP-R

3、管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC 管，室内给排水管用 GRC 装饰板作暗设处理。 供配电系统： 小区内设置630KVA 变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、书房、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。 水、电、气计 量： 三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。 附属设施： 综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。 C. C. 商铺（临青羊横街）：商铺（临青羊横街）： 设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰

4、处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。 D. D. 装修套餐：装修套餐： 由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。 E. E. 清水房：清水房： 按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。 爪爪 儿儿 网网 3 爪 儿 网 打造网络分享第一站 结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构 外墙：采用外保温材料，节约热能50%；高档外墙瓷砖或优质外墙 涂料: 裙房部分采用干挂大理石饰面； 内墙：环保型高级底腻； 地面：地板供暖专用砂浆地面； 公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐； 供气：城市煤制气管道

5、入户，每户设独立煤气表； 采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统； 供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料； 电话：每户设三条国际 IDD 直拨电话线插口； 电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件 门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃； 空调：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管； 厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口； 电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适； 电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干

6、扰； 爪爪 儿儿 网网 4 爪 儿 网 打造网络分享第一站 车位：本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便； 安防系统:设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统； 网络系统：每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内 VOD 点播， 信息检索， 证券实施查询及交易， 远程医疗， 清华大学远程教学，电子商务，网上游戏等服务成为可能； 智能系统：小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费查询系统，实行 IC 卡门禁系统及具备未来小区“一卡通“可升级式智能管理系统的基本条件。 楼宇设备说明楼宇设备说明

7、 供电系统：采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。 采暖系统：采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。 地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系爪爪 儿儿 网网 5 爪 儿 网 打造网络分享第一站 统。 供水系统：采用市政自来水双路供水，远程抄送系统，分户计量，24小

8、时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。 供气系统：采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。 通讯系统：每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN 专线进行综合布线，每户配置一个接口。 电视系统：区内设置有线、国际卫星电视系统，每户起居室、主卧室均预留公共天线插座。 网络系统：区内系统使用光缆入户，10-100M 到桌面。客厅、卧室的双面墙各设一组接口，主卫设一组接口。 保安系统：设置多点闭路电视监视及智能安防监控系统，车辆出入智能管理系统。 消防系统：自动报警喷淋系统及消防供水系统。 邮政系统：区内设置邮局，大堂设置每户独立信

9、箱。 户内装修标准户内装修标准 户内轻质墙体：采用90厚陶粒混凝土隔墙板。 外 窗：采用高档保温双玻塑钢带纱平开窗。 户 门：三防子母门。 天 花：耐水腻子刮平。 地 面：为砼结构面压光，一次成活。厨房、卫生间做防水保护层。 爪爪 儿儿 网网 6 爪 儿 网 打造网络分享第一站 卫 生 间：按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排风道。 厨 房： 按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排油烟风道，给水在厨房内设一个阀门。 阳 台：封闭式阳台，地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。空调栏杆采用彩色铁艺。阳台内设有上下水、灯、电源插口。 空 调 机 位：每个居室均预留空调

10、室外机台板，预留空调冷凝排水系统。 楼宇公共部分装修标准楼宇公共部分装修标准 外 墙：一至三层为高级仿石材面砖，四层以上为高级亚光面砖。 天 花：高级进口乳胶漆。 首层 大堂：地面铺制高档抛光石材地砖，墙面及踢脚线均为石材。 电 梯：采用1吨、24小时上海三菱或东芝电梯。 首层电梯间及走道：门套装配为高级花岗岩，地面、墙面、踢脚线均为石材。 标准层电梯间及走道： 门套装配为不锈钢板， 地面为防滑地砖， 墙面、踢脚为瓷砖，屋顶为内墙涂料。 楼 梯 间：地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。 楼 门：镜面不锈钢板玻璃门。 爪爪 儿儿 网网 7 爪 儿 网 打造网络分享第一站 别墅装修标准参考

11、别墅装修标准参考 翠丽苑别墅（连体别墅）装修标准 花园围墙： 别墅屋前花园分户墙体为造型独特，高雅别致的艺术实墙隔断。屋后花园为钢棚防盗围墙封闭。 外墙： 防水砂浆打底，面贴高级彩釉锦砖。 内装修; 毛胚房，卫生间地面均作防水处理 结构：框架结构 门窗：入户门及内门只安装木门框，不安装门扇。所有窗采用厚木料白色铝合金及蓝色玻璃。 给排水：市内出访及卫生间每层均预留给，排水接口位置，每户均有独立水表。 电器：全部入墙暗线，每户每层均预留接线口每户均有独立电表及配电箱，每户供电容量为2KW 电讯：每户均预留电话线及公共电视天线接口 枫叶苑别墅装修标准 结 构: 框架 外 墙: 一层为红色沙岩,其余

12、为进口真石涂料 内 墙: 水泥压光 地 面: 刮糙 门 窗: 户门为进口高档三防门(台湾汤臣)内门作门框,后门窗爪爪 儿儿 网网 8 爪 儿 网 打造网络分享第一站 为彩色铝合金窗,车库门为台湾汤臣压花遥控上翻门. 卫生间、厨房: 防水做完 暖 气： 机器人锅炉供暖气、热水 天然气： 24小时供应 电 话： 预留电话插座 电 视： 有线电视系统 安 全： 全进口美国 C 单元公寓部分 爪爪 儿儿 网网 14 爪 儿 网 打造网络分享第一站 电梯间:标准层电梯间为花岗石材,墙面为花岗石材及环保涂料,天花为轻钢龙骨硅钙天花板吊顶; 户门:高档三防门; 玄关:地面为大理石拼花,墙面为环保涂料

13、; 客厅:地面铺装实木地板,墙面天花为环保涂料; 卧室:主卧地面铺实木地板,次卧地面铺实木地板,墙面、天花为环保涂料； 厨房：德国柏丽橱柜，MOEN（美国）洗涤盆、龙头、VALENTI 二眼灶（意大利）（白色），FOTILE(方太）飓风型油烟机，地面铺 高档防滑地砖，墙面为高档瓷砖，吊顶为铝塑板； 卫生间：提供全套和成洁具，其中主卫生间配单人豪化按摩浴缸、单体静音马桶，进口石材台面配和成面盆；次卫生间配圆弧型 钢化玻璃浴间，单体静音马桶，进口石材台面配和成面盆； 地面铺高档防滑地砖，墙面为高档瓷砖，吊顶为铝塑板； 散热器：PURMO（芬兰）节能型可能型可调装散热器； 窗户：VEDA（德国）型材、双层中空浮法玻璃，配高级 ROTO（法国）五金件； 阳台：地面为仿古墙砖，天花为环保涂料； 内门：高档装饰性木门； 通讯：每单位设两部直通电话接口，厨房、卫生间设电话串联插口，每个单位设两个小区局域网专用插口。 公共设施： 爪爪 儿儿 网网 15 爪 儿 网 打造网络分享第一站 电梯：公寓设立三部富士电梯； 供电系统：采用双路供电，每户有单独配电箱，分五路控制，并含漏电保护装置； 供暖系统：采用市政管道供暖； 供气系统：管道天然气；