什么是建筑类型

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1、什么是建筑类型？什么是建筑类型？ 我们买房常提到的建筑类型，那到底什么是建筑类型，什么样的房型适合你来选择居住购买呢？这要综合考虑到很多因素，快跟我来 360 度剖着看看通常根据实际生活情况，我们会把建筑分为以下四种最为常见的类型：1、低层住宅概念：低层住宅（1-3 层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。优势：与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围，安静舒适，受到广大住宅人群喜爱。局限性：受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限

2、。2、多层住宅买房,购房,装修论坛,房产论坛$ n3 q + R $ d（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。局限性：受到容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。4、高层住宅概念：高层住宅 12 层以上，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。其组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元

3、式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。优势：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，视野开阔；建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。! p/ t8 p“ N局限性：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。投资较大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。% h6 Y( q! V0 f7 f) L, q5 房产论坛,装修论坛,业主论坛: m, y: H5 _, Q4 添加

4、小知识： 塔楼VS 板楼塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过 12 层。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一 X全性很好。 4.居高望远，视野开阔。 塔楼的两项缺点：房产论坛,装修论坛,业主论坛 2 i$ l4 1.均好性差，居住密度高。塔楼每层的住户多为 6 户以上，甚至高达 12 户，数百户人家挤在一栋大 K! c9 i* y9 7 i“ C1 N塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼 10 个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手房产论坛,装修论坛,业主论坛, Z+ R# t间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。