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1、长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本长庆油田勘探局长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设项目长庆湖滨花园（二期）建设项目环境影响报告书简本环境影响报告书简本河南蓝森环保科技有限公司二一三年 7 月长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本一、建设项目概况1、项目由来长庆湖滨花园是由长庆油田勘探局承建的住宅小区，住宅性质为油田内部经济适用房，主要解决长庆油田勘探局职工住房困难的问题。2、项目建设地点本项目位于西安市北郊未央湖旅游度假区以北。北侧为本项目三期预留用地，东临环湖东路，西临长庆湖滨花园一期（已建成） ，南临环湖北路，隔路为西安市未央湖游乐园。
2、3、项目主要建设内容长庆湖滨花园（二期）建设项目规划总占地面积 122600m2，总建筑面积378000m2，规划总户数 2438 户，预计入住人数 7802 人。本工程规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施，以及辅助设施（地下停车库、商业服务设施、景观绿地和道路）等，总体规划以“阳光、绿色、生态、水景”为理念，以优质社区打造高舒适生活深度服务场所。本项目主要建设内容见表 1。表表 1 项目主要建设内容一览表项目主要建设内容一览表 主要建设内容项目 组成名 称建筑面积 （m2）备注与原有项目依 托关系二组团住宅共 21 栋，8 栋 11 住宅楼（2-1#2-8#楼、 2-16#楼、
3、2-17#楼） ，3 栋 22 层住宅楼（2- 9#楼、2-11#楼、2-13#楼、2-19#楼） ，2 栋 27 层住宅楼（2-10#楼、2-12#楼、2-14#楼、 2-21#楼） ，1 栋 15 层住宅楼（2-15#楼） 、1 栋 20 层住宅楼（2-18#楼） 、1 栋 24 层住宅 楼（2-20#楼） 。本次新建三组团住宅293400m2共 11 栋， 2 栋 22 层住宅楼（3-2#楼、3-3# 楼） ，3 栋 27 层住宅楼（3-7#楼、3-8#楼、 3-9#楼） ，5 栋 15 层住宅楼（3-1#楼、3-4# 楼、3-5#楼、3-6#楼和 3-10#楼、3-11#楼） 。本次新
4、建商业用房主要为超市、商铺等，如引进娱乐、 餐饮、洗浴以及其他对环境有影响的污染类 项目，必须依法另行环境影响评价。本次新建二组团商业用房 2-1#公建（2F） ，2-2#公建 （2F） ，2-5#楼、2-6#楼、2-7#楼和 2-8#楼底 部 1F 商业网点。本次新建综合商店9185.22m2三组团商业用房主要包括 3-1#公建（2F）, 3-2#公建（2F） ，3-3#公建（2F） 。本次新建便民店500m2本次新建主体 工程餐饮800m2考虑到餐饮项目位置、规模、种类等的不确 定性，环评要求建设单位对其另行评价，本本次新建长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本次不对
5、其进行评价。服务管理中 心50m2/本次新建治安联防站50m2/本次新建居委会65.78m2/本次新建 文化活动用 房200m2/本次新建辅助 工程物业用房6749.0m23-4#公建（5F）本次新建由西安市城市供水管网供给，小区内设环状供水管网。项目二期自建 给排水泵房。给 水项目预留中水回用设施用地，将中水回用用于绿化、冲 洒道路。项目二期自建 给排水泵房。排 水项目设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨 水管网；小区生活污水经化粪池处理后进入市政污水管 网，排入西安市第十污水处理厂进行处理，最终排入渭 河。本项目化粪池 为新建。供 电目供电由西安市供电管网引入，设地下变电站，采用柴
6、 油电机组作为备用电源，本项目设 2 个备用发电机房， 分别位于二组团地下室和三组团地下室。2 个备用发电 机房各设一台 500kw 柴油发电机。本项目地下变 电站及备用发 电机为本次新 建。供 气项目燃用天然气由市政天然气供气管网调压后送至各用 户。本次新建供 热项目冬季供热为集中供热，热源由西安市城北供热公司 提供，二组团地下室设地下换热站一座。换热站为本次 新建。公用 工程消防室内消火栓系统贮存在地下消防贮水池内； 室外消防用水直接由市政给水管网供水，不贮入水池内。本次新建废水项目生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入 西安市第十污水处理厂，最终排入渭河。本次新建废气居民炊事油烟废
7、气经竖向专用烟道引至建筑物楼顶并经 统一安装的油烟净化设施净化处理后排放； 地下车库设通风换气装置+排气筒设施。本次新建噪声水泵、风机等选用低噪声设备，对水泵和车库风机等采 取隔音、减震等降噪措施，并利用绿化降噪。本次新建固废小区内设垃圾箱、垃圾桶及垃圾临时收集点。本次新建环保 工程绿化绿化植树、种草，绿化率 35.55%。本次新建项目技术经济指标见表 2。表表 2 本项目技术经济指标表本项目技术经济指标表项目单位数量备注规划净用地m2122600总建筑面积m2378000地上建筑面积m2293400高层住宅面积m2275800地上部分商业及公建m217600地下建筑面积m284600其中地下
8、车库m257665.7长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本地下设备间、储藏室及人防m226934.3容积率/2.39居住户数户2438预计入住人数3.2 人/户7802绿化面积m243523绿化率%35.55总机动车总停车位个1882全部为地下停车位4、项目投资及建设周期建设项目总投资 75600 亿元，其中污水处理、固废处置及绿化等环保投资估算1178 万元，占总投资的 1.6%。项目资金全部由建设单位自筹。建设项目计划工期控制在 32 个月，其中施工周期 30 个月，工程建设按工期实施，竣工验收后正式投入使用。5、项目与相关规划的符合性分析本项目已取得中华人民共和国
9、国有土地使用证西未国用（2007 出）第 430 号，本项目用地类型为居住用地。本次规划地块的用地性质为居住用地，用地符合西安市总体规划。（二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地现状（1）环境空气质量现状本项目引用陕西华圣企业（集团）股份有限公司华圣生态园项目环境空气质量现状监测数据，监测点位为华圣生态园项目所在地、长庆湖滨花园、华山庄园。采样监测时间为 2012 年 12 月 12 日18 日，有效监测 7 天。SO2和 NO2 1 小时平均值和24 小时平均值均符合环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准；PM1024 小时平均值超标，超标原因为地处黄土高原受地理环境因素影
10、响。（2）声环境质量现状声环境质量现状监测由西安莲湖区区环境监测站技术人员于 2013 年 6 月 21 日对建设项目场界及附近声环境敏感目标处进行实测。本项目评价区域内南场界噪声值满足 GB3096-2008声环境质量标准中 4a 类标准要求，其它各监测点的噪声值均满足GB3096-2008声环境质量标准中 1 类标准要求，项目区内声环境质量现状良好三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施1、环境保护目标分布情况本项目环境保护目标见表 3。长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本表表 3 本项目环境保护目标本项目环境保护目标环境 要素保护对象相对场址 最近距离保护 内容保
11、护目标或 保护对策 名称人数方位距离 m 湖滨花园一期4500 人西侧紧邻中登湖景花园（在建）1300 人西侧250m王家鹏村2000 人东侧300m倚能维蓝德小镇3500 人东南500m丰源美佳别墅5000 人东南400m冯家滩村800 人东侧1200m领汇双河湾600 人东南1000m环 境 空 气福润花园1300 人南侧1200m人群 健康GB3095-2012环境空气 质量标准中的二级标准噪 声湖滨花园一期4500 人西侧紧邻人群 健康GB3096-2008声环境质 量标准1 类标准地 表 水渭河北侧2.7km地表 水质GB3838-2002地表水环 境质量标准中的类 水质标准生态项目
12、所在区域保护地表植被、防止水 土流失地 下 水项目所在区域地下水GB/T14848-93地下水 质量标准中的类标 准2、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：封闭式施工及洒水抑尘限制车速及保持施工车辆、路面清洁避免大风天气作业道路硬化和及时绿化及覆盖施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它
13、建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h 的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。（2）水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，一般平均浓度达 2000mg/L。可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工期如厕依托周围公建设施，盥洗水用
14、于场内洒水或者回用于建筑施工，可有效控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响较小。（3）声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在 86-103dB(A)。具有声级大、声源强、连续性等特点， 为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚 22点到次日早 6 点之间一级午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具
15、，对离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。 钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。 （4）固体废弃物长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书 简本本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由
