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1、一、楼地面装饰工程：1、2012 预算定额项目与图集的关系。本章预算定额项目与华北标 BJ 系列图集的建筑构造通用图集08BJ1-1 是一致的。所不同的是表现形式。定额没有采取与通用图集相对应的方法一一进行编制。原因有：第一，预算定额中的项目是北京地区的常用项目，对一些特殊的或不常用的做法未编入其中（发生地可另行补充） ；第二，预算定额的适用范围与标准图集不同。标准图集根据批准权限有国家标准图集、地区标准图集以及设计院标准图集等。特别是院标，虽然地面的做法完全相同，但各院做法编号往往不一致。如水泥地面有的院标编号为地 1，有的院标为地 6。预算定额以地面面层材料为主设置项目。2012 预算定额
2、中地面和楼面子目是综合编制的，不得任意调整。其含义是指只要做法与定额一致，即不得调整，设计图纸中的做法与定额中规定的做法不同时，增加的内容允许调整。2、涉及使用砂浆的定额子目全部按干拌砂浆为主编制。根据北京市现行有关政策规定，北京市绝大部分地区均要求使用干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石楼地面外，均按干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石地面外，均按干拌砂浆编制，设计砂浆与定额不同时，可以换算（说明的第五条） 。如政策规定以外地区设计采用现场搅拌砂浆时，可按 2012房屋建筑与装饰工程预算定额 （中册）第3 页的第（六）条说明执行。现拌砂浆调整费的使用说明：
3、采用现场搅拌砂浆时，执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目（11-4 子目） 。3、整体面层及混凝土散水定额子目中包括一次压光的工料费用。 （包括基层清理、面层铺设及磨光等）现浇水磨石楼地面定额子目中还包括了上光打蜡等工序，不得另行计取打蜡等项目费用。4、面层材料及价格可按设计要求调整材质及价格。相同材质的面层装饰材料可根据实际情况调整材料名称及价格。主材定额消耗量中已包括一般施工情况损耗（不含排砖损耗及非规格产品的加工损耗）5、楼梯地面定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰，楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目，踏步侧边装饰执行
4、第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。 （应与说明第九条结合使用）（楼梯面层的石材、块料和木地板项目包括了楼梯踢脚线，但地毯楼梯面层是不包括楼梯踢脚线的）6、楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层，垫层按设计图示做法分别执行第四章砌筑工程（2012房屋建筑与装饰工程预算定额 （上册）第95、96 页 4-714-76）及第五章混凝土及钢筋混凝土工程（2012房屋建筑与装饰工程预算定额 （上册）第 145 页 5-1515-153）中相应定额子目。7、地毯、踢脚定额只含面层铺装，基层套用相应基层子目。定额中地毯子目按单层编制，设计有衬垫时，另执行地毯橡胶衬垫相应子目（
5、P23 页 11-67）定额中踢脚子目按面层材料铺装编制，踢脚木基层另执行相应子目（P29 页 11-85）8、木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料，设计要求时，另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。9、镶贴石材块料子目中磨边倒角等费用应综合在相应材料预算价格中。10、 零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面0.5镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。11、 其他注意事项1）石材地面中粘结层的厚度为 10mm，地砖地面中粘结层的厚度为 5mm。楼梯块料面层定额中粘贴层的厚度均为 20，这是新定额与原定额的不同点。2）金属踢脚线注意踢脚木基层项目的套用，及木基层防水涂料定额的套用
6、。3）注意木踢脚线规格不同时的换算。4）对于门槛石等需切边磨边的加工费用需含在材料费中。门槛石建议采用零星工程定额子目，其找平层也执行零星子目。5）对于带趟水沟的淋浴间地面，套用地面定额时需注意其石材含量的调整。6）对于设计不明确的装饰地面预留层的厚度按 50 考虑。7）对于地面防水层，套用定额时，必须按施工工序：找平层，防水层，保护层操作。8）对于石材六面防护套用定额时，一定要注意其工作内容是否包括在装饰工程现场施工中？9）必须掌握哪些楼地面装饰面层的基层用找平层，哪些是要采用整体地面面层作为基层？10） 注意新定额中台阶工程量计算方法与旧定额的不同点。11） 定额消耗中不包括排砖等损耗量。
7、12） 在块料地面项目不能滥用防护酸洗打蜡结晶防护性项目。13） 新定额中出现了一个定额价为 121.08 元/m2 的楼地面找平层水泥基自流平砂浆，须慎用。二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（一）本章项目的设置基本覆盖了建筑构造通用图集08BJ1-1 工程做法并结合了 GB50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的工程量计算规则。（二）墙面、柱（梁）面一般抹灰、零星抹灰均按基层处理、底层抹灰和面层抹灰分别编制，执行时按设计要求分别套用相应定额子目。装饰抹灰基层以及底层抹灰执行一般抹灰相应定额子目。（三）一般抹灰是指抹干拌砂浆（DP 砂浆、DP-G 砂浆）和现场拌合砂浆（水泥砂浆、
8、混合砂浆、粉刷石膏砂浆、聚合物水泥砂浆、天然安石粉） ；装饰抹灰（见第 66、67 页 12-4712-56）是指水刷石、干粘石、剁斧石、假面砖、仿面砖。（四）其它抹灰（其他抹灰包括门套线抹灰、装饰线抹灰、内窗台抹灰、钢板网墙抹灰）找平层定额中综合了底层、面层，均按一次成活编制，执行中不得调整。其他抹灰的厚度为综合考虑，不得调整。立面砂浆找平层的基本厚度为20mm，调整厚度为 5mm。（五）聚合物砂浆修补墙面设计无厚度要求时，执行基层处理相应定额子目，有厚度要求时，执行墙面底层抹灰定额子目。（六）内、外墙底层抹灰单层厚度超过 12mm 时，应按底层、面层（面层按5mm）分别套用定额。非标做法时
9、分层计算。（七）粘贴块料底层做法执行墙面一般抹灰的基层和底层相应定额子目。（八）立面砂浆找平层适用于仅做找平层的墙面抹灰。 （适用于总承包单位采取初装交验的工程）（九）钢板网抹灰定额子目（见第 64、65 页 12-4212-46）中不包括钉钢板网，墙面钉钢板网另执行本章相应定额子目（见第 60 页 12-27 挂钢板网子目） 。（十）圆形柱、异形柱抹灰执行（梁）柱面抹灰相应定额子目乘以系数 1.3。（十一）零星抹灰不分外墙、内墙，均按相应定额执行；零星装饰抹灰的底层执行零星一般抹灰相应定额子目。（十二）成品石材是指大理石、花岗石、蘑菇石、青石板、人造石等，材料代号，可根据设计要求调整材料品种
10、、厚度和单价。但不包括文化石。（十三）墙面马赛克子目详见勘误补充子目。（十四）墙和柱（梁）饰面的定额子目中均不包括保温层，设计要求时，执行第十章保温、隔热、防腐工程中的相应定额子目。（十五）墙面、柱（梁）面装饰板定额中是按龙骨、衬板、面层分别编制，执行时应分别套用相应定额子目。当衬板有防火要求时，应套用木构件防火定额子目。（十六）成品装饰柱，应按柱身、柱帽、柱基座分别套用相应定额子目。（十七）墙面、柱（梁）面涂料执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程相应定额子目。（十八）雨蓬、挑檐顶面执行第九章屋面及防水工程相应定额子目；雨蓬、挑檐底面及阳台顶面装饰执行第十三章天棚工程和第十一章楼地面装饰工程相应定
11、额子目。（十九）勒脚、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。（二十）阳台、雨蓬、挑檐立板高度500mm 时执行零星项目相应定额子目；高度500mm 时，执行外墙装修相应定额子目。（二十一）天沟的檐口、遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目相应定额子目。（二十二）饰面板子目适用于安装在龙骨上及粘贴在衬板或抹灰面上的施工做法。（二十三）明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙按设计及施工要求，区分框架式、单元式和半单元式分别执行相应定额子目。（二十四）隔墙定额中不包括墙基，墙基按设计要求，执行第四章砌体工程或第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。（二十五）水泥制品板是指金特板、埃特板、硅酸钙板、
12、FC 板、TK 板（见第202 页码 2-46712-477 子目） ，材料代号，一般使用于隔墙，可根据设计要求调整材料品种、厚度和单价。（二十六）龙骨式隔墙的衬板、面板子目定额中是按单层编制的，设计为双面时工程量乘以 2。当基层衬板有防火要求时，应套用木构件防火专用定额子目。（二十七）隔断门的特殊五金安装执行第八章门窗工程相应定额子目。（二十八）半玻隔断不包括下部矮墙，矮墙为木龙骨、木夹板时，分别执行本章中相应定额子目，其他材料的矮墙按设计做法另行计算。（二十九）残疾人厕所隔断安装，套用相应的厕所隔断定额子目乘以系数1.2。（三十）定额中卫生间隔断高度是按 1.8m（含支座高度）编制的，设计
13、高度不同时，允许换算。（三十一）其他注意事项：1、基层衬板的厚度与定额标准不一致时，可在工料机显示中直接修改。2、干挂块料龙骨计量单位改为“t” 。3、在石膏板上贴墙纸时，在刮耐水腻子前需对石膏板进行板缝处理，需套用板缝处理定额子目。不要漏掉此等项目。4、新定额中壁纸安装项目分对花与水对花之分。对花项目一般会用于高级别墅、会所等项目。对于办公室、酒店标准客房一般不会用对花墙纸。5、块料石材墙面不再区分石材品种，但区分了墙面砖厚薄。套用墙面砖定额时，要注意新定额的这一变化6、新定额中的镜子玻璃在不同部分（卫生间内/外）有不同的定额子目，价格差异较大，须慎用。7、墙面马赛克子目详见勘误补充子目。请
14、关注北京造价信息。8、木框玻璃隔断中的玻璃品种可按设计进行调整。3、天棚工程1、本章项目的设置及消耗量水平基本与 2001 预算定额接近，同时结合新图集作适当调整，如非标作法的消耗量与定额变化较大时，可在合同中明确其调整原则和方法。2、天棚抹灰内预制板粉刷石膏面层定额子目中已包括板底勾缝，不得另行计算。3、天棚吊顶按龙骨与面层分别编制，执行相应定额子目，格栅吊顶，吊筒吊顶、悬挂吊顶天棚定额子目中已包括了龙骨与面层，不得重复计算。4、天棚吊顶定额子目中不包括高低错台，灯槽，藻井等，发生时另行计算，面层执行天棚面层（含重叠部分）相应子目，龙骨按跌级高度，执行错台附加龙骨定额子目（见第 252 页
15、13-11213-114） 。5、定额中吊顶木龙骨定额子目中已包含防火涂料，不得另行计算。6、定额中吊顶龙骨的吊杆长度是按0.8m 综合编制，设计0.8m 时，其超过部分按吊杆材质分别执行每增加 0.1m 定额子目，不足 0.1m 的按 0.1m 计算。7、天棚吊顶面层材料与定额不符时，可以换算。如定额给出的是石膏板，而设计要求为防水石膏板的情形。8、天棚面层定额子目是按单层面板和衬板编制的，设计要求为多层板时，面层相应定额子目标乘以相应层数。9、格栅吊顶项目中的金属格栅吸声板吊顶定额子目是按三角形和六角形分别编制的，其中吸声体的支架中距为 0.7m，设计不同时可按设计要求进行调整。10、采光
16、天棚按中庭、门斗、悬挑雨蓬分别编制，定额中不包括金属骨架，金属骨架执行第六章金属结构工程相应定额子目。11、灯带按附加龙骨和面层分别执行相应定额子目。12、风口的定额子目中已包括开孔及附加龙骨，不包括风口面板。13、檐口、雨蓬、阳台等底板装饰执行天棚抹灰、吊顶相应定额子目。14、本章不包括天棚的保温、装饰线、腻子、涂料、油漆等装饰做法，发生时另执行其他章节相应定额子目。15、其他注意事项1）套用天棚龙骨时，要分清什么叫上人龙骨，什么叫不上人龙骨，什么是双层龙骨，什么是单层龙骨？2）要弄清什么叫跌级天花？3）要注意灯槽与窗帘盒的规格与外石膏板数量的关系。4）要注意木夹板上不能直接刷涂耐水腻子和涂料。5）要注意木制窗帘盒基层刷防火涂料的要求。6）要注意天花吊顶中天花开筒灯口等项目的定额套用。这是新定额中给出的子目。7）套用新定额时，要注意刮耐水腻了和涂料的遍数。8）新定额中新增了风口收口检修口及开灯孔等定额子目，套用定额时，不要漏项。9）新定额在墙面抹灰子目中有贴绷带
