广东某某超高层建筑机电安装系统调试成品保护

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1、- 1 -中建 xx 设备安装有限责任公司目录目录1.工程概况 .3 1.1.1 单机试运转及调试主要内容.3 1.1.2 系统调试主要内容.3 1.1.3 联合调试主要内容.3 1.1.4 工程特点、重点、难点分析.3 1.2 调试工作的保证措施 .4 1.2.1 调试组织机构.4 1.2.2 机电安装工程调试流程.6 1.2.3 调试工作的组织管理措施.7 1.2.4 调试阶段各专业之间的协调与管理措施.7 1.2.5 调试阶段与相关方配合与协调.7 1.3 调试的成品保护和安全管理.9 1.3 .1 成品保护.9 1.3 .2 安全管理.9- 2 -中建 xx 设备安装有限责任公司广州

2、xx 塔高 610 米，由一座高 454 米的主塔体和一个高 156 米的天线桅杆构成,见图 2-1。其结构通过外部的钢斜柱、斜撑、环梁和内部的钢筋混凝土筒充分展现建筑造型。建成后将成为未来广州的一大标志性建筑。图 2-1 广州 xx 塔效果图- 3 -中建 xx 设备安装有限责任公司1.工程概况 调试工作是检测、检验机电安装工程各系统的运行是否达设计要求，是否能满足建筑物运行 需要的一项重要工作；是安装工作的交工前最关键的一项工作；是工程技术含量较高的工艺步骤； 也是体现承包商的技术实力的一项工作。 调试工作分为三个步骤：设备单机调试系统调试系统联动调试。 1.1.1 单机试运转及调试主要内

3、容 单机调试的内容见表 1.1.1-1 表 1.1.1-1 单机试运转及调试的主要内容 序 号名称试运转及调试内容1空调系统冷水机组、空气处理机组、水泵、冷却塔、空 调末端设备2给排水系统水泵3电梯工程电梯设备4建筑智能系 统自控设备5消防系统消防设备1.1.2 系统调试主要内容 系统调试的内容见表 1.1.2-1 表 1.1.2-1 单系统试运转及调试的主要内容 序 号系统名称主要检测调试内容1空调风系统总风量、风压、风量平衡、环境温度、湿度、 噪声2空调水系统空调水系统水量平衡3正压送风、排 烟系统总风量、风口风量、风压测试4消火栓系统最不利点水压、信号阀反馈信号5喷淋系统末端排水、信号阀

4、反馈信号、水流指示器动作6水炮系统最不利点水压、信号阀反馈信号7电气照明系统绝缘电阻测试、电气安全8动力系统绝缘电阻测试、电气安全9电梯工程电梯运行测试10航空障碍灯系 统闪光频率、峰值强度、同步、光控或时控11火灾报警系统消防信号反馈、联动 12接地系统接地电阻测试、等电位电阻 13气体灭火系统火灾信号的控测与系统动作 14应急照明系统电源切换、照度、持续时间 15给水系统传水系统自动控制、水质检验 16建筑智能系统系统运行监测、控制、安全、信号采集、反馈- 4 -中建 xx 设备安装有限责任公司1.1.3 联合调试主要内容 联合调试的内容见表 1.1.3-1 表 1.1.3-1 联合调试的

5、主要内容序号系统名和称调试内容消防系统联动调试信号检测、信号反馈、设备联动建筑智能系统联合 调试各系统设备运行联动、自动调节、监控1.1.4 工程特点、重点、难点分析 1.1.4.1 工程特点 针对本工程机电安装系统调试主要有以下特点：见表 1.1.4.1-1 表 1.1.4.1-1 工程特点 序 号特点1塔体高度高达 610 米，建筑物属超高层建筑，目前位列世界第 一；2工程规模大，设备多而且分散，建筑面积 11 万平方米，且分为 五段，上下区较为分散；3分系统多、功能非常齐全；本工程的机电安装工程集中了目前 全部的各项机电系统为建筑物服务；4各分部工程分系统多且复杂；高低区供电、多级供水、

6、上下区 分设空调等系统，各系统之间的交叉多，施工技术要求高；5建筑自动化控制程度高；本工程的建筑智能化系统齐全，控制、 监测系统复杂；6因建筑物高度超高，筒体较小，施工期间给人员、材料、机械 设备上下交通带来不便。 1.1.4.2 工程重点分析 本工程调试工作的重点有如下几点：见表 1.1.4.2-1表 1.1.4.2-1 工程重点 序 号系统名称分析1通风空调系 统调试通风空调系统是建筑物室内舒适性最重要的指标， 为达设计要求，通风空调系统的风量平衡、空调 水量的平衡显得尤为重要。2电气工程供配电系统的运行安全，是建筑物本身安全的一 个重要给成部分，为防止运行事故的发生，需做 好供配电系统的

7、绝缘电阻测试和系统安全测试。3防雷接地针对工程建筑高度超高的特点，防雷接地电阻测 试成为重点工作；该项工作也是施工期间建筑物 及施工人员防雷的需要。4建筑智能系 统本工程的智能系统齐全、系统复杂、自动化程度 高，建筑物使用功能也要求建筑智能运行安全。5火灾报警系 统针对国内独一无二的超高层建筑，消防要求标准 高，消防工作难度大，火灾报警的检测应做成国 内超高层防火的典范。- 5 -中建 xx 设备安装有限责任公司1.1.4.3 工程难点分析及对策 本工程调试工作的难点及对策见表 1.1.4.3-1 表 1.1.4.3-1 工程难点 序 号难点对策1本工程分系 统多、规模 大、功能齐 全，专业间

8、 的协调配合 工作量大机电安装工程分部工程多，调试时，各专业之间 的交叉作业多，为保证各分部调试工作的顺利进 行，调试阶段建立调试领导小组，由项目经理任 总指挥，负责各分部人员、机具的准备和各专业 之间以及专业承包商之间的总体协调；项目总工 程师担任调试总工程师，负责各分部技术总协调， 负责协调总进度的策划和管理，以及调试工作方 案的审核工作；各专业工程师负责本专业内的各 项工作，并向项目经理负责。2建筑结构复 杂，建筑高 度高，设备 分散，给调 试工作带来 不便本工程功能层分为五个区，设备分散于各个功能 层，调试时，各专业要求严格按调试计划进行， 以减少协调工作量，同时也减少了因为前后工序

9、的节奏停顿，所有参与调试的班组均配备适用的 无线通讯设备，加强沟通，项目部及时了解各系 统的实际进度和调试所遇到的问题，及时解决。3建筑智能系 统联动调试 时协调工作 量大。建筑智能系统联动调试是对各系统最终的检测， 也是时间最长，调试难度最大、配合专业最多， 重要性最强的一项调试内容，发挥总承包的管理 职能，协调机电安装所有专业相关人员配合调试， 也要实施总承包的职责，为该项工作提供最全面 的全方位配合。1.2 调试工作的保证措施 针对新广州电视塔机电安装工程的特点和系统调试工序的性质，为保证调试工作的顺利开展 和调试的质量，在调试工作开始前，计划建立一个调试工作组。 1.2.1 调试组织机

10、构 1.2.1.1 调试人员的配备及职责 1 调试组长：由项目经理担任。 职责：1） 负责调试机构的建立； 2） 负责各专业人员的分工，并明确责任； 3） 负责各种调试需用资源的配备； 4） 负责调试工作制度的建立； 5） 负责与外部相关方的协调与沟通； 2 调试副组长：由项目总工程师担任。 职责：1） 负责各种调试方案和作业指导书的审核批准； 2） 负责各专业人员责任制的落实； 3） 负责各专业之间的协调与管理； 4） 负责调试过程中出现问题的解决； 5） 负责调试工作进度计划的编制与落实； 6） 负责联动调试阶段调试总方案的编制工作； 7） 负责调试所使用的仪器、仪表计划制定及检查工作。

11、3 专业调试小组组长：由各分部工程施工技术负责人担任。- 6 -中建 xx 设备安装有限责任公司职责：1） 负责本专业调试方案和作业指导书的编制； 2） 负责本专业调试工作的安全、施工技术交底； 3） 负责本专业调试过程中发现的疑难问题的解决方案； 4） 负责本专业调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性； 5） 负责本专业调试进度计划的落实。- 7 -中建 xx 设备安装有限责任公司1.2.1.2 调试组织机构 调试组织机构见图 1.2.1.2-1调试组长调试副组长给排水专业责任人试程电灾报警系统调气 统通 调试 调试 照明系统调试 喷淋系统调试 防排烟系统调试 消火栓系统调空调风系统调试 试

12、试 B消防火灾报警专业责任人电梯专业承包责任人 业工程师通风系统调试小组空调水系统调试小组单机调试小组给水系统调试小组单机调试小组照明系统调试小组动力系统调试小组航空障碍灯系统调试小组接地系统调试小组电梯调试小组单机调试小组防排烟调试小组应急电源调试小组消防喷淋调试小组气体灭火调试小组火灾报警调试小组建筑智能专业承包责任人火灾应急公共广播调试小组水炮系统调试小组单机调试小组通风空调专业责任人电气专业责任人建筑设备监控系统调试小组安全防范调试小组综合布线调试小组有线电视调试小组图 1.2.1.2-1 组织结构图- 8 -中建 xx 设备安装有限责任公司1.2.2 机电安装工程调试流程 调试流程见

13、图 1.2.2-1组建调试机构调试方案编制及报审电气系统通风空调系统消防系统电梯工程建筑智能系统航空障碍灯系 统通电调试动力系统通电调试照明系统通电调试空调水系统调试空调风系统调试水炮系统调试 火灾报警系统调试 气体灭火系统调试 应急照明系统调试 喷淋系统调试 防排烟系统调试 消火栓系统调试BAS 系统联动调试给水系统调试电梯整机运行调试 电梯试验 扶梯试运转消防系统联动调试综合布线系统调试 安全防范系统调试 有线电视系统调试 火灾应急广播与公 共广播系统调试 建筑设备监控系统 调试通风空调设备单机调试消防设备单机调试给排水设备单机调试电梯设备单机调试智能设备单机调试接地系统测试冷热源系统调试

14、空调系统联动调试给排水系统联合调试变配电系统监视电梯系统监视调试BMS 系统调试火灾应急照明及安 全疏散指示系统调试自动灭火系统调试防排烟 通风空调系统 调试防火卷帘及防火门调试火灾自动报警调试高低压变配电系统通电调试电气设备检测试验 shiyan shiyan shiyan柴油发电机组调试图 12.2.2-1 调试流程图其它消防联控系统调试给排水系统- 9 -中建 xx 设备安装有限责任公司广州 xx 塔机电安装工程投标文件 技术标第二册- 10 -1.2.3 调试工作的组织管理措施 系统调试是一个多分部、多工种相协调配合的一项组织协调较严密的工作，为了各项调试工作 的顺利进行，需从多方面进行组织与管理。 1.2.3.1 组织措施 工程项目经理作为调试工作的组织者，组织本项目部及总工程师、各专业工程师、工长和各专 业承包商的负责人、专业工程师组成调试团体，调动发挥所有参与调试人员的主观能动性，积极 投入到本项工作，建立调试工作责任制，责任到人，服从管理，为调试工作的顺利完成创造坚实 的基础。 1.2.3.2 管理措施 1 调度进度计划的策划，调试前总承包项目部会同专业承包商进行调试进度计划的策划，策 划的内容包括各工序之间的关系，上一工序要为下一工序创造的条件，各调试工序所需的工期， 下一工序最早开始的时间等。调试进度计划一经形成，各专业要严格按调试计划进行，不得