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1、 DD2NET 西安装修公司 热心网友给您支绝招： 收房验房的注意事项热心网友给您支绝招： 收房验房的注意事项 购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手： 一、验房自备工具 1）1 只塑料洗脸盆-用于验收下水管道 2）1 只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1 只塞尺-用于测裂缝的宽度 DD2NET 西安装修公司 4）1 只 5 米卷尺-用于测量房子的净 5）1 只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1 只计算器-用于计算数据 7）1 只水笔-用于签字 8）1 把扫帚-用于打扫室内卫生 9） 1 只小凳子和一些报纸、 塑料带， 包装绳-用于时间长
2、，可休息一下及预先封闭下水管道。 DD2NET 西安装修公司 二、验房过程 去物业部门查看资料部分， 分别有以下几份资料需要查验：a 房屋的 住宅质量保证书 -可带走 b 住宅使用说明书-可带走 c 竣工验收备案表 d 面积实测表 e 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）-可带走。 三、核实面积、合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订 DD2NET 西安装修公司 面积是否有差异。（先查看售房合同， 看之间的误差为多少，一般为 3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为 2%误差， 但是不超过 5%
3、比较好） 以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现 DD2NET 西安装修公司 象； （阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务
4、必尽快查明原因。 3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一 DD2NET 西安装修公司 定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手： 一、驗房自備工具 1）1 隻塑料洗臉盆-用於驗收下水管道 2）1 隻小榔頭-用於驗收房子墻體與地面是否空鼓 DD2NET 西安装修公司 3）1 隻塞尺-用於測裂縫的寬度 4）1 隻 5 米卷尺-用於測量房子的凈 5）1 隻萬用表-用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1 隻計算器-用於計算數據 7）1 隻水筆-用
5、於簽字 8）1 把掃帚-用於打掃室內衛生 9） 1 隻小凳子和一些報紙、 塑料帶， 包裝繩-用於時間長， DD2NET 西安装修公司 可休息一下及預先封閉下水管道。 二、驗房過程 去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗：a 房屋的 住宅質量保證書 -可帶走 b 住宅使用說明書-可帶走 c 竣工驗收備案表 d 面積實測表 e 管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）-可帶走。 三、核實面積、合同及價錢多退少補問題 認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相 DD2NET 西安装修公司 同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同， 看之間
6、的誤差為多少，一般為 3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為 2%誤差， 但是不超過 5%比較好） 以雙方簽定合同為準。看完那些資料後,基本就可以去驗收房子瞭。 從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡瞭。 DD2NET 西安装修公司 1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象； （陽臺裂縫危險大）提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看瞭。2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 DD2NET 西安装修公司 3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰裡關系。以上 2-3 項可用工具小榔頭和塞尺。
