《进口机器设备资产评估报告案例》

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1、 进口机器设备资产评估报告案例进口机器设备资产评估报告案例案例 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为 2000 年 11 月 30 日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后 ，决定采用成本法评估。 设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK 设备产地：A 国厂家 启用日期：1998 年 7 月 账面价值：11,000,000.00 元 账面净值：9,000,000.00 元 一、计算公式 CIF 价FOB 价国外运输费国外运输保险费 重置现价CIF 价银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费 国内运杂费国内安装调试费 重

2、置全价重置现价资金成本 评估价值重置全价综合成新率 二、重置全价的估算 （1）FOB 价为 EUR（欧元）560,000.00 元。该价格系向 A 国厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合 USD（美元）571,000.00 元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为 8.2789； （2）国外运输费率取 5.5%； （3 ）国外运输保险费率取 0.4%； （4）CIF 价FOB 价国外运输费国外运输保险费 571,000.00（15.5%）（10.4%）8.2789 604,814.62 元 （5）关税及增值税：被评估设备根据当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录及中华人民共和国上海海关公告外

3、商投资项目不予免税的进口商品目录规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目； （6 ）银行财务费率取 0.4%； （7）外贸手续费率取 1.5%； （8）海关监管手续费率取 0.3%; （9）商检费率取 0.3%； （10）国内运杂费率取 3%； （11）设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用； （12）国内安装调试费率取 3%； （13）资金成本：评估基准日一年期贷款利率 5.85%，半年期贷款利率 5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12 个月。付款方式为：首期支付 CIF 价的 30%（

4、计息期 12个月） ，设备进关开始安装调试支付 60%（计息期 6 个月） ，安装调试费均匀投入（计息期 3 个月） ，余款 10%于调试运行后支付（计息期为零） 。 进口设备重置现价FOB 价国外运输费国外运输保险费银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费国内运杂费安装调试费 FOB 价（1国外运输费率）（1保险费率）基准日外汇汇率（1银行财务费率外贸手续费率海关监管手续费率商检费率国内运杂费率安装调试费率） 来源:评估师信息网 http:/ 571,000.00(1+5.5%)(1+0.4%)8.2789(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) 5,432,812.00

5、元（取整） 资金成本CIF 价30%5.85%12/12+（CIF 价60%+银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费国内运杂费）5.58%6/12+安装调试费5.58%3/12 =604,814.6230%5.85%12/12604,814.6260%604,814.62 (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)5.58%6/12604,814.623%5.58%3/12 10,614.50+12,478.82+265.36 23,358.68 元 进口设备的重置全价重置现价资金成本 5,430,892.0023,358.68 5,454,250.68 元 评估价值重置全价综合成

6、新率 三、综合成新率的确定 （一）确定实体性损耗率 （1）该设备经济使用寿命为 16 年（属印刷设备类） ； （2）已使用日历年限为 3 年（从 1997 年 11 月开始试车至 2000 年 11 月评估基准日 ） ； （3）该机调整因素系数及综合值： 原始制造质量1.10（进口设备） 设备时间利用率1.05（1 班/日） 维护保养1.0（正常 ） 评估师信息网论坛 http:/ 修理改造1.0（无） 故障情况1.0（无） 运行状态1.0（正常） 环境状况1.05（良好） 七项调整因素系数综合值为1.101.051.01.01.01.01.05=1.21 （4）已使用年限经七项因素调整后为

7、31.21=2.5 年 （5）实体性损耗率2.516100% 15.62% （二）确定功能性损耗率 功能性损耗率从新旧工艺及相应设备的生产率（印染速度） 、耗损及原材料（未加工纸）价格三项因素比较，分别对每项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：（1）将被评估设备的年生产率（或损耗、原材料价格 ）与功能相同但性能更好的新设备的年生产率（或损耗 、原材料价格）进行比较； （2）计算二者的差异 ，分别确定净超额工资、净超额损耗及净超额原材料成本； （3）估测被评估设备的剩余寿命； （4 ）以适当的折现率将被评估设备在剩余寿命内每年的净超额费用折现，这些折现值之和即为被评估设备的功能性损耗（贬

8、值） ，计算公式如下： 被评估资产功能性损耗（被评估资产年净超额成本折现系数） 被评估设备功能性损耗具体测算如下： 1、根据委托方提供的资料 已知：（1）被评估设备生产率（印染速度）为 30m/秒，新设备为 90m/秒； （2）被评估设备损耗为 30%，新设备为 10%； （3）被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设备为 2000USD/T； （4）月均印染产量（自经销 、代加工、卖模纸）共计m； （5）印染模纸 1000m/T； （6）设备剩余年限 13.5 年； （7）所得税 33%； （8）评估基准日美元与人民币的汇率中间价 8.2789； （9）折现率取 7%。 2

9、 、功能性损耗测算 生产率（印染速度）因素影响值 （1）旧设备月工资额： 经销 11,000m 单位工资 1.11 元/m 月工资额 12,210元； 代加工 17,800m 单位工资 0.28 元/m 月工资额4,984 元； 卖花纸 22,800m 单位工资 0.31 元/m 月工资额7,068 元； 旧设备月工资24,262 元 （2）新设备印染速度 90m/秒，旧设备为 30m/秒 ，新设备月工资成本为： 经销 1.111/3=0.37 0.3711,000=4,070 元 代加工 0.281/3=0.093 0.09317,800=1,655 元 卖花纸 0.311/3=0.103

10、0.10322,800=2,348 元 新设备月工资8,073 元 评估师信息网 （3）月差异额：24,2628,07316,189 元 （4）年工资成本超支额：16,18912194,268 元 （5）减所得税（33% ）：194,26833%64,108 元 （6）扣除所得税后年净超额工资：194,26864,108130,160 元 （7）资产剩余使用年限：13.5 年 （8）折现率取 7% ：13.5 年年金折现系数 8.5547 （9）功能性损耗额：130,1608.5547=1,113,480 元 3、按上述步骤测算，得出： （1）因第一项因素（生产率）得出的功能性损耗为1,113

11、,480 元； 同理，按新旧设备损耗率和使用纸的成本不同，计算出第二、第三项因素的损耗； （2）因第二项因素（损耗）得出的功能性损耗为1,113,685 元； （3 ）因第三项因素（原材料）得出的功能性损耗为2,938,205 元； （4 ）上述三因素之和为 5,165,370 元。 功能性损耗率功能性损耗/重置价格100% =5,165,370/20,995,772100% =24.60% （三）确定综合成新率 （1）经济性损耗率0% （2）综合损耗率实体性损耗率功能性损耗率经济性损耗率 15.62%+24.60%+0%=40%（取整） （3 ）综合成新率1综合损耗率140% =60% 四、

12、评估价值的确定 http:/评估价值重置全价综合成新率 5,454,250.6860% 3,272,550 元（取整） 案例分析 1、该案例是进口机器设备评估的案例。在计算重置全价时 ，资金成本的计算值得关注 。资金成本的计算关键要确定两个因素：一是资金量的大小和投入时间的长短，二是资金的单位使用成本。前者根据实际情况来确定，后者就要具体分析资金的平均投资收益率，通常用银行的存贷款利率来计算。本案例即根据资金投入时间的长短 ，分别选用了银行一年期贷款利率和半年期贷款利率来计算资金成本。2、确定设备实体性损耗率常用的方法有：使用年限法、观察法和修复费用法。修复费用法的使用有一定的条件，其他两种方

13、法的适用范围更大 。本案例采用的是进行因素调整后的使用年限法，是使用年限法和观察法在一定层面上的结合。 3、功能性损耗是由技术进步引起的 。通过将被评估设备与功能相同、但性能更好的新设备进行比较，分析二者在运营上的差异并量化，即可得到被评估设备的功能性损耗。在这个过程中，差异分析是很关键的一步。本案例中新旧设备的差异主要是人工成本的差异，在得到人工成本年超支额后，还应扣除所得税。因为人工成本超支将会增加被评估设备的运营成本 ，降低被评估设备的运营收益，从而减少应计的所得税 。在评估中确定的差异应是设备之间的净差异，因此要扣除所得税的影响。 4 、根据有关部门的规定，自 2005 年 2 月起取消海关监管手续费，因此在今后的进口机器设备评估中将不再涉及海关监管手续费。