屋面工程监理细则

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1、屋面工程监理实施细则屋面工程监理实施细则 1.1. 专业工程概况与特点专业工程概况与特点 二期工程 2#房分为 A、B1、B2、C1、C2 共五个单元，建筑体形中心对称，呈台阶式展 开，总建筑面积 41250m2，占地 1690m2，均设单层地下室，属一类建筑，设计耐火等级为 一级。其中地上建筑面积：A 单元 12625m2，30 层；B1、B2 单元 4632m2，18 层；C1、C2 单 元 8852m2，24 层。地下室面积 1657m2。A、B1C1、B2C2 三个组合单元之间分别用变形缝分 隔成三个独立单体。电梯共设置 12 台，均下至地下室。本工程按 7 度设防烈度、类场地 进行抗

2、震设计，A 单元梁剪力墙抗震等级为二级，B、C 单元梁剪力墙抗震等级为三级。屋 面为保温上人倒置式（两道设防） ，具体做法依次为：地砖细石砼掺 8%U.E.A.，4 双 向网片水泥砂浆保护层挤塑聚苯乙烯板保温层水泥焦渣找坡水泥砂浆掺 8%U.E.A.APP 高聚物卷材一层（冷粘法施工）水泥砂浆找平层一底二度 CR65 防水宝水泥砂浆找平层。屋面防水等级级，防水材料耐用年限 15 年。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：设计单位：施工单位：监理单位： 2.2. 执行标准、法规执行标准、法规序序号号标标 准准 规规 范范 名名 称称编编 号号1屋面工程质量验收规范GB50207-20022建筑工

3、程施工质量验收统一标准GB50300-20013建设工程监理规范GB50319-004建筑工程冬期施工规程JGJ104-973.3. 监理工作流程监理工作流程 3.1.3.1. 屋面工程质量控制监理工作流程：屋面工程质量控制监理工作流程：未完成审查开工条件施工单位施工（按设计的层 次分别进行）按要求填写各栏目，并附上 1.施工技术方案及操作说明 2.基层验收签证单 3.材料试验报告及质量证明文件 4.施工资格证书屋面分项工程质量验收屋面分部工程结束分项工程完成监理工程师过程检查卷材防水层细部构造处理 旁站监理3.2.3.2. 监理进度控制工作流程如下：监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目

4、标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报 否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报 否监理工程师审核可实 施责成施工 单位采取 措施否监理工程师对实际值与计划值的比 较可按计划执行4.4. 监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值 4.1.4.1. 卷材防水屋面找平层卷材防水屋面找平层 （1 1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 （2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 （3）找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。 4.2.4.2. 卷材防水屋面保温层卷材防水屋面保

5、温层 （1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 （2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。 4.3.4.3. 卷材防水屋面卷材防水层卷材防水屋面卷材防水层 （1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 （2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造， 必须符合设计要求。 （3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水 层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 （4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 （5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置

6、正确，封闭严密。（6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 4.4.4.4. 细部构造细部构造 （1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。 （2 2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设 计要求。计要求。 5.5. 监理工作的方法和措施监理工作的方法和措施 5.1.5.1. 质量控制监理工作方法质量控制监理工作方法 施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各

7、施工单位按 合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施 的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。 根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事 前控制、事中控制、事后控制三个阶段。 （一）事前控制（一）事前控制 （1）严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素质 审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的 资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证 上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。 （2）审查施工组织设计或施工方案 要求施工单位在屋面工程施工项目开工

8、前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。 监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等 级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工 组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。 （3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制 监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订 货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方 可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表 。材料、设备到货后应及时复核 出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证

9、取样复试。 防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品 种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检 复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，其表观密度、 导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。保温

10、层的含水率必须符合设计要保温层的含水率必须符合设计要 求。求。 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材厚度不应小于 3mm。卷 材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材 性相容。 （4）施工机械、设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供 的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量 要求的不能使用。 （二）事中控制（二）事中控制 （1 1）一般规定）一般规定 监理应要求施工单位严格按照批准的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在 施工过程中,当施工单位对已批准

11、的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新 进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和 操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对 关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施 工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常 深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应 及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工

12、程师做好验收工作（但应事先确保施工 单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作） 。在验收过程中如发现施工质量 不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐 蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下 一道工序施工。 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工 质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计 和合同要求的质量要求。 做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保 证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反

13、映的具 体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技 术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的 严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量 要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于 1 张，可根据实际需要增 加。每月照片总量不少于 20 张。 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度， 并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道 工序的施工。 当下道或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 伸出屋面的管道、设备

14、或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后， 不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进 行淋水或蓄水检验。 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采 用冷粘法不低于 5。 （2 2）卷材防水屋面找平层事中控制）卷材防水屋面找平层事中控制 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱）等交接处和基层的转 角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为 50mm。内部排水的水落口周围，找平层 应做成略低的凹坑。 找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间

15、 距不宜大于 6m。 水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。 （3 3）卷材防水屋面保温层事中控制）卷材防水屋面保温层事中控制 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。 板状保温材料应紧靠在保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。 （4 4）卷材防水屋面卷材防水层事中控制）卷材防水屋面卷材防水层事中控制 铺设防水层前，基层必须干净、干燥。 卷材铺贴方向应符合规定：卷材宜平行屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。卷材搭接宽度

16、长短 边均为 100mm。 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折。 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压 条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌填封严。 卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定： 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于 100 m2，分格缝宽度不宜小于 20mm。 刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。（5 5）细部构造事中控制）细