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1、1新亚州新亚州体育城三期工程体育城三期工程 三方工作程序三方工作程序为圆满完成新亚洲体育城三期工程项目的建设任务，实现本 项目的工期、质量与投资目标。依据施工承包合同和工程监理委托 合同及规范的有关规定，制定本工作程序，参与建设的业主方、监 理方及施工总、分包单位均应自觉执行，在工作中给予相互支持、 相互监督。 一、对承包单位的资质、资格审查一、对承包单位的资质、资格审查 1、各施工单位（总包及分包单位）进场之前，应将相应的资 质证书、营业执照原件及其复印件送项目监理部，监理审查认可后， 施工单位方可进场。对经审查不符合相应资质条件及根本不具备施 工实力的施工单位，监理方有权拒绝办理任何进场手
2、续。项目监理 部对分包单位的资格审查应以书面形式回复。 2、项目监理部有权对施工单位施工技能水平、组织管理水平 及其所有进场人员的执业资格进行审查，凡属不合格的管理与施工 人员，有权要求施工单位进行限时撤换。 3、项目监理部应对主要材料的供应厂家资质及产品实物进行 审查，对经审查不符合有关规定的厂家，监理方有权拒绝其产品用 于本工程。 4、进场材料必须先报验后施工，主要材料进场的送检以监理 见证取样为有效。对于未经甲方同意使用的材料一律不予认可，已 用于施工的，由施工方承担返工处理及其它全部责任。对于报验后 以次充好、以假充真用于施工的，监理方可视情节轻重予以经济处 罚并返工处理。 施工单位用
3、表：监 A3 单位资格报批表监 A9 工程材料/构配件/设备报审表 二、图纸会审、技术交底及资料审核二、图纸会审、技术交底及资料审核 1、图纸会审前，施工单位及监理单位均应抓紧时间组织各专 业人员审查图纸，汇总审查。 审查意见。图纸会审由总监理工程师主持，施工单位负责记录， 监理方配合整理形成纪要，纪要经施工单位、监理单位及设计单位 共同签字盖章及甲方确认后生效。22、项目监理部和施工单位在分阶段工程开工前，应对相应图 纸再深入学习、审查，发现薄弱环节和设计缺陷、施工难点、重大 关键技术问题，确立预控措施。 3、当施工单位有变更要求时（有关设计的变更及其它变更） 应首先向监理方提出，监理方在初
4、步审议后向业主汇报。所有变更 指令（包括由施工单位提出、监理单位提出、业主及设计院提出的 变更）必须经业主方和监理方共同签字后方可生效。设计变更由业 主方（总工办）归口与设计院联系办理，并必须有设计人员签认。 4、施工组织设计、施工进度计划及施工方案审查 工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计和施工专项技术 方案报项目监理部审查合格，并报业主方备案。 施工单位编制的总进度计划及月计划均应满足建设要求，报监 理方及甲方审查，经审批后严格执行。项目监理部有权根据工程 建设需要，要求施工单位调整计划，确保进度目标的实现，对无 故拖延，不能按计划完成的，监理方可申报建设方采取经济处罚。施工单位用表：
5、监 A1 施工组织设计（施工方案）报审表监 A2 施工组织设计（方案）报审表 5、有关的施工技术资料 施工单位在施工过程中的有关技术资料，应与工程进展同步进 行收集整理，严禁作假，质量保证资料应交监理方审查，并留一份 供存档，其内容包括： （1）主要材料、构配件、成品及半成品产品合格证或检验报 告。 （2）隐蔽工程及其它施工记录、结构吊装记录、防水试验记 录、通水试验记录、电气设备安装调试记录等。 单位工程竣工前，资料由承包单位整理后交监理方核查。 有关资料要求见附录：单位工程质量保证资料内容及要求 未按上述要求收集整理的，监理方有权视具体情况将同甲方进 行经济处罚。三、会议制度三、会议制度
6、1、工地例会：每周一下午 15：30 为工程例会时间，由施工单位 项目经理及技术总负责人、项目监理部、业主代表参加，必要3时邀请设计单位及其它相关人员参加。例会集中讨论研究质量、 进度、合同现场协调等问题，会议内容及决定应形成会议纪要， 由项目监理部整理进周月报中，重要事宜应形成专题纪要并经 各方签字后成为正式文件向与会各方发送。 2、专题会议：在施工过程中根据实际情况在必要时召开，会议形 成纪要并经各方签字后成为正式文件向各参会方发送。 3、不按时参加会议的单位，每次罚款现金 500 元，三日内不主动 交的将从工程进度款中每缺席一次扣 2000 元。四、分项工程、隐蔽工程、分部工程验收四、分
7、项工程、隐蔽工程、分部工程验收 1、主要材料、构配件、设备进场后，供方应及时向监理方报 验，监理工程师审查合格后，方可使用。当监理对材质有怀疑时， 有权要求施工单位按规定复查，经复查仍不合格的，有权要求施工 单位拉出现场，不得用于本项目，已用于本项目的必须进行处理， 费用及后果由施工方承担。 施工单位用表：监 A9 工程材料/构配件/设备报审表 2、隐蔽工程施工完成后，施工单位应认真进行自检，并将自 检资料送监理工程师，监理工程师应在收到资料后的规定时间组织 复查，复查通过方可办理隐蔽工程验收签证。当隐蔽工程涉及多个 专业时，由总监理工程师核实各专业情况（实行各专业会签制度） ， 经签认后方可
8、进行下一工序的施工，当涉及交叉工序时必须办理交 接验收手续。监理在巡视、旁站中发现的问题施工单位必须及时整 改至合格，3 日内不整改的视具体情况进行经济处罚，并限期整改。3、单位工程完成，由监理方组织初验，业主方主持竣工验收。 每阶段验收由施工单位初验后报项目监理部，由总监理工程师组织 验收，办理验收签证。 4、工程质量事故应在发现时及时报项目监理部，严重质量事 故应立即进行应急抢救，减少伤害。并按政府有关规定报告，做好 事故发展记录，查明事故原因及时提出质量事故处理方案报项目监 理审查后实施。 4、对分包工程：土建施工完成后必须报监理检查合格后移交给 分包单位，并做好交接记录。分包单位必须服
9、从土建单位进度、质 量、安全、纪律、文明施工的统一管理。4五、工程质量审核及工程款支付五、工程质量审核及工程款支付 1、施工单位应每月向监理方报送本月完成工程量，由监理方 审核后报甲方。所报完成工程量应是完全验收合格项，对不合格及 不完全合格项监理有权拒绝支付该项进度款。 2、工程的中间支付及竣工结算支付，在施工单位送交工程量 清单及要求支付的明细表后，在规定的期限内，监理方将进行两个 层次的审核。 （1）总监理工程师组织各专业监理工程师对已完成工程量进 行核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照，确认付款的已完 工程量。 （2）根据各专业监理工程师确认的工程量，由投资监理工程 师审核支付内容
10、及依据是否正确，并签署支付意见。 3、监理方申报经济处罚经业主方同意的，罚金在规定时限内缴纳， 逾期不交的，罚款金额从进度款中双倍扣除。 经上述两层审核后的监理支付意见，由总监理工程师签认后交 业主方，支付金额及办法由业主决定。六、关于开工与复工六、关于开工与复工 施工单位进场应明确开工时间填报开工申请表，由总监理工程 师签发开工报告。工程暂停施工时，应有复工指令方可复工。 施工单位用表：监 A1 工程开工/复工报审表。七、其它七、其它 1、各施工单位应按进场前所定计划准时进场，并按甲方明确 的工期完成。交叉作业的由监理组织办理好移交手续后展开施工， 对不能按工期要求完成的，按合同进行经济处罚
11、。特殊情况可提前 一周向监理及甲方申请延期，批准后按上述规定执行。 2、施工单位应每月向监理方报送本月现场动态月报。并附每栋 号的影象图片。 3、对未列入以上专用表格而合同规定必须向监理工程师申报的 内容，应用通用表格。 . 八、往来文件规定及时限八、往来文件规定及时限51、施工组织设计应在进场一周内提交项目监理部，分阶段施 工方案在本部分施工前 14 天提交监理方。监理方对施工组织设计的 审查意见应在收到之日起 7 日内书面回复，分段施工方案审查意见 在 4 日内书面回复。 2、施工总进度计划应与施工组织设计方案同时提出，下月施 工作业计划在本月 25 日前提交项目监理部，项目监理部应在 2
12、 天内 以书面意见回复。 3、工程量报表及工、料、机动态月报表应于每月 25 日前提交 项目监理部，28 日报业主方，项目监理部将审定意见汇入月报。 4、图纸会审一般在收到图纸后 28 天内进行。特殊情况另定。 5、监理部应在下月 5 日前向业主方报送监理月报。会议纪要 一般应在 2 日内报送，特殊情况由三方研究决定。 6、隐蔽工程、分项工程完成，施工单位应在自检合格后于正 式验收前 24 小时内通知项目监理部，并提交自检资料。 7、监理工程师应在验收后 4 小时内明确验收意见，验收合格 办理隐蔽验收签证。若在验收后 24 小时内无明确指示，也未在隐蔽 验收记录上签字，应视为批准，施工单位可进
13、行下道工序的施工。 8、工程事故报告单应在发现时及时上报，工程质量事故处理 方案应根据事故严重程度具体研究决定。 材料到货后，施工单位原则上应在用材前 7 天，并不得拖延至 用料隐蔽后向监理方报送有关材料的质保资料。项目监理部应于 2 天内并不得延至隐蔽后核查意见以书面回复，检查合格的可用于工 程，检查不合格应按有关规定办理。 9、在施工过程中所发生的工程中间计量签证必须在 48 小时内 以书面形式上报，超过 28 天的计量签证原则上不再签认。九、安全检查程序九、安全检查程序 1、幢号专业监理工程师无论在巡检、旁站还是验收过程中应随 时随地对现场施工机械、临时用电、安全设施进行检查，一旦发现
14、问题应及时要求施工单位整改，对现场无法及时消除的隐患，一定 要当日内发隐患整改通知，限期整改；情况严重的应及时向总监及 建设单位报告。 2、每周由片区安全负责人组织相关专业监理工程师及施工单位 专职安全员等进行片区安全检查，对检查出的问题统一发整改通知，6并督促施工单位限时完成整改。 3、由总监理工程师和安全监理小组全体人员，建设单位代表， 施工单位项目负责人，技术负责人，专职安全员共同对整个工地的 临时用电，机械设备，外架、临边、洞口等防护措施，现场施工情 况等从实物到资料进行一次全面大检查；对存在的问题和不足发检 查记录，要求施工单位整改和完善，安全隐患发隐患整改通知，进 行限期整改复验。 4、塔吊、门吊安装调试后，必须经安监部门验收后，方可投入 使用。 5、违反安全操作及规定期限内整改不到位的，监理方有权在报 知甲方同意后视具体情况进行经济处罚。 其他未尽事宜另行商定。建设单位：（盖章） 监理单位（盖章）施工单位：（盖章）
