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1、一个值得尊敬的行业，才会诞生真 正意义上的品牌。 一个专业精深、深具社会责任感的 企业，才会浇灌出芬芳的品牌之花。 中国房地产行业正步入品牌营销时 代！惟有品牌，才能成为地产企业昂立 市场大潮的真正利器。 山东的地产品牌正悄然成长，成为 行业中坚，成为领军企业。 在这个时代，品牌需要塑造，品牌更需要营销，品牌要敢于亮剑！ 在这个时代，亮剑，是一种底气， 是一种精神，更是一种责任！ 大众日报，以党报的权威性和公信 力，以高度的责任感和专业素养，寻 找行进中的山东地产品牌企业，记录 和讲述品牌背后波澜不惊或是波澜壮 阔的成长故事，解读山东地产品牌的 深层次价值，展示山东地产品牌的亮 丽风采！相关链
2、接 “五力品牌”山东省最具影响力地产品牌 山东省最具成长力地产品牌 山东省最具公信力地产品牌 山东省最具竞争力地产品牌 山东省最具责任力地产品牌 联系电话：0531- 82918216 82918735 “ 五 力 品 牌 ”耀 齐 鲁 亮剑 山东地产品牌价值解读推广活动正式启动位于省城济南西部新城的长清区，处处呈现着一 片繁忙的景象：投资10亿元的山东富美公司，五一黄 金周期间加班加点；建成投产后可实现年销售收入15 亿元的鲁联集团，利用施工黄金季节抢工期建设主体 车间 不仅如此，落户长清区的济柴、沃德、奥图科技、 航顺装饰、明珠等一批分量重、潜力大、势头足的企业 也相继投产、开业。长清区经
3、济发展以结构趋优、效益 趋好、增长加快、后劲增强的良好态势对该区确定的 “221”工程进行全力解读，以实际行动扮靓西部新城 区，为“西进”建设再挥巨笔。 长清区为了使“山水长清、泉城新区”特色早日凸 现，今年确定并启动实施了“221”工程，以提升发展 魅力，充实“西进”内容，全面扮靓西部新城区。该区 确定的“221”工程，即开展两大主题教育活动，干好 二十项重点工程和项目，办好十件惠民实事。两大主题教育活动是：在全区党政机关开展“勤政、廉政、科学 发展”教育活动；在农村开展“养老、育小、勤劳致 富”教育活动。二十项重点工程和项目是：五大片区建 设、旧城改造、城中村改造、花岗石片区改造、滨河公
4、园、文昌山公园、北大沙河治理、殡仪馆搬迁、博物馆 建设、外环路建设、经十西路改造、220国道长清段改 造、峰山路完善、两个新亮点规划建设、生态区建设、 市场建设、中心镇建设、新农村建设、村村通自来水工 程、农村生活环境改善。十件惠民实事是：包村联户、 合作医疗、义务教育、弱势群体生活保障和社会救助、 为民代理服务、“平安长清”建设、农民增收、农村劳 动力培训转移、就业安置、农村廉政建设。 “我们要为群众干实事、做好事，决不能让哪一 项工程成为花架子，来浪费我们的人力、物力、 财力。”该区对“221”工程实行区级领导分包责任 制。一是充分认识抓好“221”工程的重要性，要求大家必须从讲政治、讲大
5、局和促进长清长远发展的高 度，各尽所能，各施所长，全力以赴，全面超额完成 各项任务。二是分解落实任务，春节前做好各项工程 策划准备工作，对“221”工程的责任分工，以长发2 号文件分解落实到各位区级领导，春节过后按照列出 的任务分解表，明确责任，细化目标，倒排工期，确 保各项工程顺利实施。包项目的区级领导要有责有 权，每项工程都成立精干高效的班子，由区级领导牵 头，从相关部门中抽调人员，听从指挥，服从大局， 一切服从项目，一切服务项目，一切为了项目，自觉 把行动统一到项目建设上来。三是加强协调调度，对 包工程的落实情况定期进行调度。按照工作重点、目 标和完成时限，采取月调度、季度通报、半年检查
6、、 年底总评和现场交流会等形式，及时掌握各项工程的 进展情况，不失时机地利用制定的“211”工程，把 长清现代化建设推向前进。(王新勇)扮靓西部新城长清区全力提升发展魅力由中国验房师管理协会联合众多专家拟定的国 内首个注册验房师作业标准暨道德规范将从7 月1日正式施行，该标准对验房师的操作规范和收 费标准等方面做了详细的规定和说明。据悉，该标 准将首先用于在该协会注册的验房师。 据中国验房师管理协会秘书长焦南博介绍，近 年来，随着房地产业迅猛发展，生产要素中暴露的 问题日益增多，相关投诉居高不下，面对诸多房产 问题，百姓开始寻找专业的验房人才。2005年 起，民间验房师开始大量冒出，2006年
7、由沿海发 展到内地。据他介绍，目前统计，仅是建立了宣 传阵地包括开设网站的验房机构约有200家，全 国总计达300家左右，通过在协会注册培训的验房 师有210名。 焦南博表示，整个验房市场目前存在乱收费 问题。验房收费每套房子从50元- 1000 元不等，一些有名气的验房师验一套房甚至更高，时薪达 到千元。 新标准对验房费有一定规定，该标准提出，验 房师和客户在签订合同时，应该明确验房费，通常 以购房款的千分之一为基准，可以根据当地经济水 平适当进行上下浮动。焦南博认为，制定这样的建 议价格是给消费者提供一个参考标准。据此推算， 在上海一套总价80万元的房子，验房费用在800元 左右。焦南博认
8、为，这个价格还有上浮的空间。 该标准还规定， 通常情况下， 一套中等规模的住 房检验时间约为2 - 3小时， 整个过程应有房主相随。 焦南博认为，验房师作为一个快速发展的行 业，目前还存在很多问题，如行业缺乏复合型人 才，许多验房师都是直接从建筑行业转过来的，对 法律、维权等知识缺乏，有时很难顾及验房的细节 要求。(郑江)首部验房师作业标准出台验房收费直接挂钩房款“对没有出台被征地农民社会保障实施办 法、被征地农民社会保障费用不落实、没有按 规定履行征地报批前有关程序的，一律不予报 批征地。”这是劳动和社会保障部、国土资源 部日前联合做出的规定。两部门明确要求，尽 快将被征地农民纳入社保体系。
9、 党中央、国务院高度重视被征地农民就业 培训和社会保障问题，近年来先后下发了一系 列重要文件，将做好被征地农民社会保障工作 作为改革征地制度、完善社会保障体系的重要 内容。并要求各地尽快建立被征地农民社会保 障制度。 按有关文件精神，地方各级人民政府主要 负责人要对被征地农民社会保障工作负总责， 劳动保障部门、国土资源部门要按照职能各负 其责，切实做好本行政区域内被征地农民的社会保障工作。 两部门明确提出，被征地农民社会保障 所需资金从当地政府批准提高的安置补助费 和用于被征地农户的土地补偿费中统一安 排，两项费用尚不足以支付的，由当地政府 从国有土地有偿使用收入中解决；地方人民 政府可以从土
10、地出让收入中安排一部分资金 用于补助被征地农民社会保障支出，逐步建 立被征地农民生活保障的长效机制。各市县 征地统一年产值标准和区片综合地价公布实 施前，被征地农民社会保障所需资金的个人 缴费部分，可以从其所得的土地补偿费、安 置补助费中直接缴纳；各市县征地统一年产 值标准和区片综合地价公布实施后，要及时 确定征地补偿安置费用在农民个人、农村集 体之间的分配办法，被征地农民社会保障个人缴费部分在农民个人所得中直接缴纳。 两部门明确提出，要严格执行国发31 号文件关于“社会保障费用不落实的不得批 准征地”的规定，加强对被征地农民社会保 障措施落实情况的审查。被征地农民社会保 障对象、项目、标准以
11、及费用筹集办法等情 况，要纳入征地报批前告知、听证等程序， 维护被征地农民知情、参与等民主权利。市 县人民政府在呈报征地报批材料时，应就上 述情况作出说明。被征地农民社保所需费 用，应在征地补偿安置方案批准之日起三个 月内，按标准足额划入被征地农民社会保障 资金专户，按规定记入个人账户或统筹账 户。劳动保障部门负责被征地农民社会保障 待遇核定和资金发放管理。 (于猛白天亮)两部门明确要求将土地被征用农民纳入社保体系一座新城的崛起济南西部新城济 南的 巨变 ，最 显 著的 特点 之一 便 是城 市规 模的 变化 。 而西 部新 城的 崛 起于 “一 城、 一区 、 一带 ”的 战略 格 局中 所
12、扮 演的 角色 和 地位 是不 言而 喻 的 。 作 为 济 南 新 一 轮 规 划 中 “ 西 进 ”战 略的 重要 组成 部 分， 西部 新城 分 为 济 南 经 济 开 发 区 、 大 学 科 技 园 区 、农 业高 新技 术开 发 区、 长清 历史 文 化主 城区 、五 峰山 省 级旅 游度 假区 “ 五大 片区 ”， 每个 片 区都 有各 自明 显的优势和强大的支撑力。 一座新城的崛起必然有强劲的后盾 为基础，而城市基础设施的建设和人口 的增加则是最为重要的后盾。作为西部 新城的核心中央区 大学科技园成为 济南西进的重要支撑点，她以大学为引擎带动整个区域的又好又快发展，经过3 年的建
13、设已经发生翻天覆地的变化，她 的发展后盾已经非常坚实。12条总长56 公里道路建成通车；20路、22路、25 路、K301路、K302路等多路公交车通 行；大学商业街一期于2006年9月开始 营业；9所高校今年入住大学生已经达 到12万人；一个新区正如一颗冉冉升起 的新星闪耀泉城。涌动的发展浪潮西部新城的前景提 起 广东 ， 就会 说起 深 圳； 谈到 上 海， 就会 想起 浦 东； 去过 重庆 ，就 要 到北 部新 城去 走 一趟 ，这 些地 区是 中 国城 市 的发 展的 标 兵。20世 纪90 年代初 的深圳还 只是一个 渔村，10年 后 却成 为中 国改 革 开放 的代 名词 ，她 的
14、崛起 速度令世 界称奇；90年代以前在 上海 流传 着 这样 一句 话“ 宁要 浦 西 一 张床 ，不 要 浦东 一间 房” ，而 如 今 这句 话已经成 为笑柄；90年代初的 重 庆 北部 只不 过 是一 片不 毛之 地， 而 如 今已成为寸土寸金 2002年随着济南城市“两翼发展”的总体发展规划的确定，2003年西部新 城也正沿着这些城市的轨迹向前发展。 如今，西部新城仅仅跨过三个年头，她 的中央区雏形已现，一个具有生态、旅 游 、高 教、 科 研、 文化 产业 “五 区 合 一”功能的城市新区已初具规模，一个 充满智慧的、财富的、生态魅力的新城 正在向我们走来！ 从0到11万人口的巨变，
15、从一片荒 芜的平地到一座车水马龙的城市，这座 新城仅用了三年的时间。再过三年，到 2010年，这里将会形成一座具有40万人口的中等规模的现代化新城。因此，这 里的投资前景不可限量，在这里投资就 是投资了一只具有深厚潜力的原始股！新城建设与高校经济的契合济南大学商业街的效应城市经济与社会的发展需要一个强劲 的引擎， 济南西部新城的核心 大学科技 园表现出了强劲的发展势头，14所高校的 入驻将带来了40万的人口， 更主要的是高 校经济将成为西部新城的经济引擎。 高校经 济主要特征就是高校的入驻将带动一个区 域人口、 经济、 社会、 区域发展模式的飞速发 展， 并体现出知识经济的特色。 作 为 大学
16、 科技 园惟 一的 商 业步 行 街 大学商业街被赋予特殊的身份和 使命： 西部商业经济发展的引擎， 加上30 万平方米的庞大体量共同托起济南新的 商业中心！ 并且具有第一街区、 第一价值、 第一机遇的集中优势， 可以说谁占有了先机， 谁就占有了财富。 大学商业街， 将尽情展现高校经济的 巨大魅力！大学商业街二期“青春1+1” 精装小户型公寓的使命！正是由于大学科技园对小户型公寓 的需求量大增， 因而继大学商业街以后， 山东三庆置业集团又一力作-精装小户 型公寓 “青春1+1” 应运而生！ 她的建设在 一定程度上有效满足了广大师生自由的 生活空间， 同时满足了大部分商业街业主 和大学科技园区商务人士的居住需要。 “青春1+1” 位于大学科技园的核心地 带， 紧邻大学商业街一期步行街， 是大学科 技园目前惟一建设的精装小户型公寓。 商 业步行街、 大型超市、 休闲广场近在咫尺，生活十分方便。 公寓楼将配置豪华电梯大 堂、 品牌电梯、 休闲会所。 室内实现精装修， 配套高档整体厨房设备、 整体卫浴设施、 防 盗门、 复合木地板等， 还将赠
