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1、1第一章 编制说明第一节 编制目的本施工组织设计体现本公司对该工程施工的总体构思和部署，我们将遵照本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。第二节 编制依据1根据”华北星城”住宅小区（二期）工程二标段招标文件及答疑纪要。2根据业主提供的建筑设计工程施工图。3中华人民共和国颁布的现行施工的各类规程、规范及验评标准依照建设部工程建设标准强制性条文的规定。4本公司的有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5”华北星城”住宅小区（二期）工程二标段现场及周围环境的实际情况。第三节 编制原则1严格遵守现行的技术规范
2、、施工规程和质量评定与验收标准。2坚持技术先进性、管理合理性、经济适用性与实事求是相结合。第四节 编制内容“华北星城”住宅小区（二期）工程二标段土建及安装全部内容。2第五节 拟使用的法规、规范1.中华人民共和国建筑法2.建设工程质量管理条例3.混凝土强度检验评定标准GBJ107-874.混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220026.砌体工程施工质量验收规范GB5020320027.屋面工程质量验收规范 GB5020720028.建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920029.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210
3、200110.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300200111.民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325200112.建筑变形测量规程 JGJ/T8-9713.建设工程项目管理规范 GB/T 50326-200114.工程网络计划技术规程 JGJ/T121-9915.建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200116.加气混凝土砌块墙建筑构造 87SJ13917.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）18.房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法319.房屋建筑工程质量保修办法20.中华人民共和国安全生产法21.建筑工程施工现场管理规定22.建筑安装工程安
4、全技术规程23.建筑施工安全检查标准 JGJ59-9924.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200525.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8826.建筑机械使用安全技术规范JGJ33-8627.塔式起重机操作使用规程ZBJ80012-89第二章 工程概况和工程重难点第一节 工程总体概况工程名称：”华北星城”住宅小区（二期）工程二标段建设地点：大同市御河东路施工范围：工程设计施工图纸的内容及地下车库等配套公建项目质量要求：合格工期要求：2011 年 8 月 30 日至 2012 年 12 月 30 日，共计 489 日历天本工程位于大同市御河东路，总建筑面积 51202.1，其
5、中会所 3 层3321.43、幼儿园 2 层 2467.72、29#楼 5.5 层 4594.57、30#楼 5.5层 6673.76、32#楼 5.5 层 9014.08、33#楼 5.5 层 6901.16，34#楼45.5 层 7732.68及配套公建项目，结构均为框架剪力墙。本施工组织设计以 29#楼工程为主。第二节 工程结构、装饰概况一、结构概况结构形式：框架、剪力墙结构。本工程结构设计使用年限为 50 年。本工程建筑抗震设防烈度 7 度。1、钢筋：钢筋类型：HPB235 一级钢：fy=210N/mm 2， 、HRB335 二级钢： 1fy=300N/mm2、HRB400 三级钢：f
6、y=360N/mm 2、冷扎带肋钢筋CRB50：fy=360N/mm 2、Q235 钢材钢筋连接：基础部分纵向钢筋采用机械直螺纹及闪光对焊接头；框 2架梁纵向钢筋采用机械直螺纹连接；框架柱纵向钢筋连接采用电渣压力焊；其余采用焊接或绑扎搭接。地下室部分钢筋：直径22 的采用焊接，直径22 的采用 SA 级镦粗直螺纹连接。第三节 现场周边情况施工现场平整情况已平整，施工用电、用水已接通，场内外道路已通，具备开工条件。第四节 工程特点1、工程建筑面积较大，平面布局较复杂；52、本工程为楼群，多项单位工程同时进行施工，须合理进行施工现场临时设施及机械的布置，以保证施工正常有序的进行；3、沉降缝与后浇带
7、部位，施工时须对该部位进行特殊处理，尤其沉降缝部位施工时，相邻的支模支护应采取相应措施。4、本工程地下室顶板、地下室外墙、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生；6.本工程内外墙有加气混凝土砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，在工程施工时制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现；7.项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件；为后期装修打好基础。8.本工程工程量大、工期短、质量要求高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工
8、期内完成，工程质量达到所承诺的要求。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第四节 工程重点实施对策61.对于本工程建筑面积大，工程量大，工期时间短，各工序承接关系要求高，因此要合理安排施工，尽量安排平行作业，段内流水施工，编制详细的施工网络计划，确保关键工期，做到不影响后续施工。2.对于基础工程、主体结构施工将作为本工程一个重点来抓，为此我公司将拟派优秀的技术管理人员与生产管理人员，操作工人选拨优秀且具有良好的质量意识的施工
9、协作队伍，在项目的各个层面建立严格约束管理机制，层层把关。3.施工所采用的材料，进行严格的测试验收，检验等。材料进货检验是控制工程质量的关键环节，对进入施工现场的材料设备严格把住检查验收关，不合格的材料设备不允许进入施工现场，材料组必须严格把关。4.基础、主体施工正处于夏季。基坑开挖后应采取可靠措施，不得让雨水浸泡基底持力层；基础、主体施工应切实做好混凝土养护工作；底板大体积混凝土浇筑应编制专项施工方案，采取技术措施，降低水化热，控制混凝土内外温差，防止混凝土裂缝。5.本工程所有混凝土均采用商品混凝土，各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序衔接必须注意科学管理，统一协调。6.后浇带施工缝采用
10、钢丝网作侧模。后浇带混凝土施工前，清除钢筋表面锈层，混凝土表面凿毛，钢丝网可不拆除，清理混凝土表面杂物，并用压力水冲洗，后浇带混凝土浇筑时温度尽量低于主体混凝土浇筑时温度，并采用微膨胀混凝土，强度等级宜提高一级。78.屋面与卫生间防水工作的好坏直接影响工程的使用质量，防水工程方面质量通病较多，本工程应采取强有力措施，尽量避免产生质量通病，并采取新工艺、新材料以保证防水工程质量。9.本工程装饰施工时，坚持样板制度，先作样板，经设计和业主认可后，方可大面积施工。10.工地环境与治安1）工程施工车辆进出施工现场大门，途经道路安排专人清扫，保持其清洁卫生。2）施工现场的施工过程应加强对树木、花草的保护
11、，施工污水不得随意排放。3）采取有效措施降低施工噪音，合理安排混凝土浇筑、拆模等强噪音施工作业时间，采用混凝土施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施，最大限度降低噪音对环境的影响。4）爱护周边环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉，控制烟尘排污量。从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但施工人员较多，因此安全文明施工是关键，应在施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，将对附近居民正常生活秩序、环境影响降低到最低限度。11.与各方相互协调配合，确保工程均顺利完成。对于本工程各专项施工作业，施工中交叉配合作业多的情况，为保证8项目施工的总体效果，我公司将配合业主履行施
12、工自身职责，确保工程连续、优质完成。对于我方承包范围内的工程，尚应做到：1）与其他承包单位进行技术交流，由项目技术负责人对施工部位、质量目标、工期要求与其他单位协商，确保不影响施工正常进行。2）由甲方定期组织例会集中施工单位，各单位对自己近期进度计划做详细介绍，便于甲方协调管理。安排进度计划全盘考虑，工序交叉作业服从统一安排，施工机械统一调配。3）对于施工中的突发事件，积极的主动的采取措施进行处理、协调，不相互指责，相互推诿。第三章 施工部署第一节 指导思想以“安全第一、质量为本”为宗旨，按照 ISO9002 系列标准，以“规范管理、精心施工、持续改进、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体
13、系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积级推广应用新技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速”完成该项工程施工任务。第二节 施工部署原则1根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分段分节点控制工期并确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项9目经理重点监控。2加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，争抢时间，争创速度，科学的组织流水及交叉施工。3严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理施工班组，
14、严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。第三节 施工程序总体施工顺序按先地下基础工程后地上主体；先主体结构，后进行粗装修的总原则进行，水电预留、预埋，门窗定制安装等项目紧密配合土建穿插进行施工。基础完工后，及时组织对基础进行结构验收，进行土方回填。迅速进入到主体工程项目，整个结构完工后进行一次结构验收，迅速进入装修阶段。第四节 施工目标施工中将充分发挥我们的优势，全面施行项目法施工，强化各项目标管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进施工工艺，科学组织框架结构、土建、安装的交叉作业，以先进的技术和规范化管理，严格履行施工合同，确保实行以下目标。1、质量目标10严格按
15、国家施工验收规范及图纸设计要求施工。确保总体工程质量达到合格工程。2、安全施工目标制定和完善安全管理责任制，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。轻伤控制在 0.1%以下。3、文明施工目标坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工组织管理，确保达到市安全文明样板施工现场。4、环保卫生目标不污染周围环境道路，不排放未经处理的污水、不乱堆放生活和建筑垃圾。第五节 施工准备为确保能够充分地与前期的土建工程衔接，就必须进行必要的前期准备工作，以求整体性、连续性良好。1、现场准备我项目经理部进场后即进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场调整
16、准备，以使整个现场能符合我单位的布置原则及要求，这些工作在进场前全部完成。具体准备工作如下：1）、我方进场后将按现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通11现场临时施工用电、用水，以解决生产、生活之需。2）、与业主办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。3）、进场后，立即组织进行施工现场布置及机械设备进场。4）、现场临建设施及时向驻地公安消防、城管等部门办理报建手续，待批复后迅速修建，确保施工人员按时进场。现场临建布置，设备就位严格按照施工总平面布置图的规划进行。5）、与驻地派出所、城管、环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。2、技术准备自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设
