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1、序号份 数是否 原件审核要点11原件 21 复印件 31原件 41原件 51原件 61原件71原件8（1）所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明1原件9（2）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机 关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣 告死亡的判决书；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明 按照司法部等国家有关规定进行认证与转递；其他能够证明被继承 人死亡的材料等1原件11（4）放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记 机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明1原件12（5）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供1原件13
2、（6）被继承人享有不动产权利的材料1原件14（7）被继承人生前有遗嘱的，提交其全部遗嘱1原件15（8）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议1原件161原件 审核完毕后，应对拟登记的不动产登记事项在不动 产登记机构门户网站（不要求实地）进行公告，公示 期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登 记事项记载于不动产登记簿；171原件 权利人去世的，一半继承，隐性共有人一半赠与； 受理登记前应由全部法定继承人共同到不动产所在 地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记 机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被 继承人的亲属关系是否属实、被继承人有无其他继承 人、被继承
3、人和已经死亡的继承人的死亡事实是否属 实、被继承人生前有无遗嘱、申请继承的遗产是否属 于被继承人个人所有等，并要求申请人签署继承不动 产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人是否齐 全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或 遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真 实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签 字确认；申请人身份证明 不动产权籍调查成果 不动产权属证书 继承公证书 赠与公证书或赠与协议 死亡证明材料、经公证的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议 以及被继承人的亲属关系材料或者继承公证书或生效的法律文书申请 人不 提交 经公 证的 材料 或者 生效 的法 律文
4、 书时 应提 交的 材料 包括被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠抚养协议的，除上述材料外，还应 当提交其全部遗嘱或者抚养协议；在国外或港澳台地区所立的遗嘱，须经 当地遗嘱检验部门检定或经公证机关公证并按照司法部等国家有关规定进 行认证与转递注意事项提交要件不动产登记申请书国有建设用地使用权房屋所有权转移登记（继承或受遗赠）国有建设用地使用权房屋所有权转移登记（继承或受遗赠）一 委托书一 委托书 委托代理人为代理申请 的，提交申请人身份证 明、授权委托书及代理 人的身份证明。 二 公证认证二 公证认证 涉及公证（认证）的， 提交公证（认证）材料 。 三 办理时限三 办理时限 自受理登记申请之日起
5、 20个工作日内，如补 件，文件补齐日为受理 日。 （遇国家假日及调整公 休日顺延） 四四 所有复印件均需注 明“此复印件与原件一 致”，并加盖公章。不动产登记办理流程不动产登记办理流程申请受理审核公告核定登簿缮证缴费发证归档不动产登记受理时间不动产登记受理时间周一至周五（国家假日及调整公休日除外）上午8:3012:00下午2:305:3010（3）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚 姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会 、被继承人或继承人单位出具的证明材料1原件 公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人 单位出具的所有继承人与被继承人之间的亲属关系证 明，上述部门出具的证明材料须详列全部合法继承人 的姓名、性别、出生时间、住址及他们与被继承人的 关系；土地使用权类型为划拨或房屋性质属经济适用房的，须提交相应审批材料 被继承人应与房屋所有权证、国有土地使用证或不 动产权属证书的主体一致； 不动产登记机构认为需要进一步核实情况的，可以 发函给出具证明材料的单位、被继承人原所在单位或 居住地的村委会、居委会核实相关情况； 申请登记的不动产，在不动产登记簿和不动产所有 权证记载的不动产范围内；与不动产所有权发生转移 文件约定的不动产一致；
