投标函附录

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1、 投标函附录投标函附录项目名称鄢陵县不动产登记数据整合项目 投标总报价（元）大写：叁佰贰拾陆万元整小写：3260000.00 元投标质量符合国家质量验收备案标准工 期60 日历天质保期项目验收合格之日起免费服务期 1 年投标有效期60 日历天项目经理姓名林国添职称高级工程师、注册测绘师、高级信息系统项目管理师注册 证书 编号高级工程师证号：00054642注册测绘师证号：0007270 高级信息系统项目管理师证号：11201110125备注：无投标单位:北京世纪国源科技股份有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期： 2017 年 12 月 13 日分项报价明细表分项报价明细表

2、序号工作内容工作描述合计 （元）1土地数据整合数据转换、检查、整理；存量数据库整理； 存量登记档案整理；纸质档案数据数字化； 新存量数据整合500000.00 2房产数据整合新存量数据整合；自然幢数据整合；存量 数据库整合；存量登记档案整理；房产纸 质档案数字化；500000.00 3林权数据整合新存量数据库建设；数据转换、检查、整 理；存量数据库整理；存量登记档案整理； 纸质档案数字化500000.00 4数据关联建立 （落宗）房地林图属关联建立（图形落宗，业务编 码）650000.00 5数据入库土地、房产林权数据检查入库1030000.00 6外业权籍调查 工作预算鄢陵县的宗地权属调查及

3、宗地测量；鄢陵 县房屋权属调查及房屋测量；数据建库80000.00 合计：大写：叁佰贰拾陆万元整 小写：3260000.00 元3260000.00 元投标单位:北京世纪国源科技股份有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期： 2017 年 12 月 13 日技术文件技术文件（1）项目概述项目概述1.项目背景项目背景为确保完成河南省人民政府办公室关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见（暂行） （豫政办2015107 号）要求的“各地要根据不动产登记信息的数据标准和技术规程，全面清理和整理土地、房屋、林木等存量登记数据，为省级不动产登记信息数据库建设提供基础数据” ，根据国土资

4、源部下发的不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范（试行） 等技术标准、规范要求，结合项目实际情况，特列出本项目工作任务及要求。1.1 依据与标准依据与标准1.1.1 工作依据工作依据1.不动产登记暂行条例 （国务院令 656 号） ；2.中央编办关于整合不动产登记职责的通知 （中央编办发2013134 号）；3.不动产登记暂行条例实施细则 （国土资源部令 63 号） ；4.国土资源部关于贯彻实施通知 （国土资发2014177 号） ；5.国土资源部关于做好不动产登记信息安全工作的通知（国土资发201538 号） ；6.国土资源部关于做好不动

5、产登记信息管理平台基础建设工作的通知（国土资发2015103 号） ；7.河南省人民政府办公室关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见（暂行） （豫政办2015107 号） ；8.河南省国土资源厅河南省机构编制委员会办公室转发国土资源部中央编办地方不动产登记职责整合的指导意见的通知（豫国土资发201577 号） ；9.河南省国土资源厅关于印发河南省不动产登记信息管理基础平台及不动产登记信息数据库建设工作方案的通知（豫国土资发2015120 号） ；10.河南省国土资源厅办公室关于印发 2016 年全省不动产统一登记工作计划安排和工作要求的通知（豫国土资办发20167 号） ；11.河南省国土资

6、源厅关于印发河南省不动产登记数据整理实施方案的通知（豫国土资办发2016112 号） 。1.1.2 技术标准技术标准1、中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260） 2、基础地理信息要素分类与代码（GB/T 13923） 3、土地利用现状分类（GB/T 21010） 4、地籍调查规程（TD/T 1001） 5、房产测量规范（GB/T 17986） 6、房地产市场信息系统技术规范（CJJ/T 115） 7、城镇地籍数据库标准（TD/T 1015） 8、房屋代码编码标准（JGJ/T 246） 9、房地产市场基础信息数据标准（JGJ/T 252）10、农村土地承包经营权确权登记颁证数据库规范（N

7、Y/T 2539）11、农村土地承包经营权要素编码规则（NY/T 2538）12、林地保护利用规划林地落界技术规程（LY/T 1955）13、国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知 （国土资发201541 号） 14、 不动产登记数据整合建库技术规范（试行） （国土资发2015103 号文件附件 2） 15、 不动产登记数据库标准(试行) （国土资发2015103 号文件附件1）16、 河南省加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室关于印发河南省农村集体土地所有权数据库标准（试行）的通知 （豫土集办发20128 号）17、 河南省国土资源厅关于印发河南省农村集体土地使用权数据库建

8、设细则（试行）的通知 （豫国土资发201496 号）18、 档案著录规则 （DA/T18）19、其他相关技术标准、规程、规范等。1.2 工作目标工作目标按照国家相关技术标准，对现存的移交收集的格式不一、介质不同的土地、房屋、林木等存量登记数据和资料进行整理，形成规范标准且符合河南省不动产登记数据整理技术要点 （河南省不动产登记数据整理实施方案附件）的数据和资料，为省级不动产登记信息数据库建设提供基础成果。在整理过程中，我县将充分利用现有的国土、房产、林业等行业信息化建设成果，按照尊重历史、充分继承的原则，结合实际情况，对符合现势的各部门已形成的调查成果保留和认可，对涉及到初始调查和变更调查的房

9、屋、土地等，统一按照目前国土资源部颁布的不动产登记数据库标准 、 不动产登记数据库整合技术规范 、 不动产权籍调查技术方案 、 不动产登记操作规范（试行） 等有关标准和规范，通过集中统一的调查，按照空间位置关系和统一标准紧密整合，消除各类数据之间的矛盾和冲突，建立各类数据之间的关联，形成统一的不动产产权产籍“一张图” ，整合目前分散在各部门的不动产登记数据，进行数据清理和完善，建立统一的不动产登记数据库标准及数据库成果，实现房屋、土地空间数据和登记业务数据、档案数据的一体化存储，以达到图、属、档一体化管理的应用目标。1.3 工作任务工作任务1.3.1 存量数据整理存量数据整理城镇地籍数据库整理

10、；以城镇地籍数据库标准为依据，将城镇地籍数据库的空间数据和属性数据进行梳理与规范，保留地籍区、地籍子区、宗地层、界址点线以及与之关联的属性信息，检查数据库空间格式内容、比例尺、空间参考等并对缺漏的信息进行补充完善，形成符合要求的数据库。集体土地所有权数据库整理；以城镇地籍数据库标准和河南省农村土地所有权数据库标准为依据，将数据库空间数据和属性数据进行梳理与规范，保留行政区划、地籍区、地籍子区、所有权宗地层、界址点线以及与之关联的属性信息，检查数据库空间格式内容、比例尺、空间参考等并对缺漏的信息进行补充完善，形成符合要求的数据库。集体土地使用权数据库整理；以城镇地籍数据库标准和河南省农村集体土地

11、使用权数据库建设细则为依据，将数据库空间数据和属性数据进行梳理与规范，保留行政区划、地籍区、地籍子区、使用权宗地层、界址点线以及与之关联的属性信息，检查数据库空间格式内容、比例尺、空间参考等并对缺漏的信息进行补充完善，形成符合要求的数据库。房产登记数据库整理；以房地产市场基础信息数据标准为依据，将登记数据进行梳理与规范，主要保留楼盘表和房产登记数据，对楼盘表、登记簿册等属性信息按照河南不动产登记数据整理技术要点进行整理，形成符合要求的数据库。林权登记数据库整理；以林权相关标准为依据，将登记数据进行梳理与规范，保留行政区、林班、小班和宗地数据，对空间数据、登记簿册等属性信息按照河南不动产登记数据

12、整理技术要点进行整理，形成符合要求的数据库。1.3.2 存量登记档案整理存量登记档案整理国土纸质和电子档案整理；国土纸质和电子档案整理，需将国土各类无效数据（已注销等）进行剔除，梳理有效登记数据，解决同名异质和同质异名的问题，解决数据类型、小数点位数和数据单位不统一的问题，对缺漏的信息进行补充完善，建立国土空间和属性的关联关系。房产纸质和电子档案整理；房产纸质和电子档案整理，需将房产各类无效数据（已注销等）进行剔除，梳理有效登记数据，解决同名异质和同质异名的问题，解决数据类型、小数点位数和数据单位不统一的问题，对缺漏的信息进行补充完善，建立房产空间和属性的关联关系。林权纸质和电子档案整理；林权

13、纸质和电子档案整理，将无效数据（已注销等）进行剔除，梳理有效登记数据，解决同名异质和同质异名的问题，解决数据类型、小数点位数和数据单位不统一的问题，对缺漏的信息进行补充完善，建立林权空间和属性的关联关系。1.3.3 纸质档案数字化纸质档案数字化国土纸质档案数字化；在扫描土地档案之前，应先根据土地档案管理情况，对土地档案进行适当整理，并视需要作出标识，确保档案数字化质量。 按照档案著录规则的要求进行著录，建立档案目录数据库。通过高拍仪进行扫描，对扫描完成图像进行纠偏、去污、拼接等处理，提高图片质量。以建立的档案目录数据库为依据，将图像文件存储相应的文件夹中，通过宗地编号建立对应关系，进行汇总挂接

14、，实现不登记动产登记档案数据库与不动产登记信息数据库的挂接和统一。房产纸质档案数字化；在扫描房产档案之前，应先根据房产档案管理情况，对房产档案进行适当整理，并视需要作出标识，确保档案数字化质量。 按照档案著录规则的要求进行著录，建立档案目录数据库。通过高拍仪进行扫描，对扫描完成图像进行纠偏、去污、拼接等处理，提高图片质量。以建立的档案目录数据库为依据，将图像文件存储相应的文件夹中，通过房屋不动产单元号建立对应关系，进行汇总挂接，实现不登记动产登记档案数据库与不动产登记信息数据库的挂接和统一。林权纸质档案数字化；在扫描林权档案之前，应先根据林权档案管理情况，对林权档案进行适当整理，并视需要作出标

15、识，确保档案数字化质量。 按照档案著录规则的要求进行著录，建立档案目录数据库。通过高拍仪进行扫描，对扫描完成图像进行纠偏、去污、拼接等处理，提高图片质量。以建立的档案目录数据库为依据，将图像文件存储相应的文件夹中，通过林权不动产单元号建立对应关系，进行汇总挂接，实现不登记动产登记档案数据库与不动产登记信息数据库的挂接和统一。1.3.4 新存量数据库建设新存量数据库建设国土新存量数据；以整理后的土地登记档案和纸质档案数字化成果为基础，将纸质档案中坐标点，通过人工统一录入到属性表格中，利用 GIS 软件进行矢量化，形成空间图层，同时将空间数据与档案属性信息相关联，形成符合不动产数据库标准（试行）的

16、新存量数据库。房产新存量数据；以整理后的房产登记档案和纸质档案数字化成果为基础，将纸质档案中坐标点，通过人工统一录入到属性表格中，利用 GIS 软件进行矢量化，形成空间图层，同时将空间数据与档案属性信息相关联，形成符合不动产数据库标准（试行）的新存量数据库。林权新存量数据；以整理后的林权登记档案和纸质档案数字化成果为基础，将纸质档案中坐标点，通过人工统一录入到属性表格中，利用 GIS 软件进行矢量化，形成空间图层，同时将空间数据与档案属性信息相关联，形成符合不动产数据库标准（试行）的新存量数据库。1.3.5 权籍调查权籍调查土地权籍调查；以地籍调查为基础，以宗地为依托，以满足不动产登记要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料，采用已有集体土地所有权地籍图、城镇地籍图等图件做工作底图，通过内外业核实、实地调查测量的方法，以宗地为单位，查清宗