上半朝阳区招商引资

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1、120132013 年上半年朝阳区招商引资年上半年朝阳区招商引资项目分析项目分析区招商引资工作领导小组办公室区招商引资工作领导小组办公室20132013 年年 7 7 月月2目目 录录一、2013 年上半年朝阳区招商引资情况概述.3二、2013 年上半年落户朝阳区的重点企业、重大项目分析.4三、2103 年上半年重点跟踪在谈企业、项目分析.9四、2013 年上半年招商引资工作中存在的主要问题及项目未能落地原因分析.13五、下一步工作建议.1532013 年以来，全球经济总体增长乏力。面对严峻经济形势的考验，区招商引资工作领导小组审时度势，全力组织应对，集全区之智、聚全区之力，积极开展工作。充分

2、认识“投资”在拉动经济增长“三架马车”中的重要性，及时调整投资促进思路和招商引资策略，坚持以产业为导向、以项目为中心、以功能区为依托，坚持“引资与引税，当期与远期，存量与增量，内资与外资，专业机构与社会资源”五结合的工作要求，将金融业、现代服务业、文化创意产业和高技术产业等高端产业作为招商引资的主要方向，重点锁定世界 500 强、跨国公司、央企及知名民营企业总部进行针对性招商，不断优化投资环境、创新招商引资方式，确保了上半年招商引资和税源引进各项工作的顺利进行。 一、一、2013 年上半年朝阳区招商引资情况概述年上半年朝阳区招商引资情况概述根据区招商引资工作领导小组办公室统计，上半年新落户我区

3、的企业当中，注册资金 5000 万元以上的达 189 家，累计注册资本超过 240 亿元。其中，注册资金亿元以上（含亿元）企业 67 家，累计注册资本金 175 亿元。区投资促进局主谈引入的注册资本金亿元以上的企业 7 家，完成区政府下达全年引资任务的 77.8%。截至 6 月末，全区各功能区、各产业办、各街乡重点跟踪在谈的企业和项目 135 家，初步统计注册资本金累计将达 350 亿元。上述项目如果落地及时并顺利开展运营，预计年度（财年）上缴总税收将超过 110 亿元。4二、二、2013 年上半年落户朝阳区的重点企业、重大项目分析年上半年落户朝阳区的重点企业、重大项目分析（一）空间分布结构（

4、一）空间分布结构今年 1-6 月，共有 189 家注册资金 5000 万以上的企业落户各功能区、街乡（详见附件一，以下分析是基于上述投资规模的新注册类企业和项目） 。在街乡系统中，落户街道的新企业有 137 家，占全区的72.5%。落户各乡（地区）的有 52 家，占 27.5 %（详见图一） 。新注册类企业落户城区的特点十分明显。图一：图一：街乡分布情况（单位：家）街乡分布情况（单位：家）411615111099887665443332222222211111 051015202530354045建外 朝外 呼家楼 三里屯 来广营 望京 十八里店 麦子店 南磨房 八里庄 左家庄 酒仙桥 大屯

5、团结湖 亚运村 太阳宫 崔各庄 常营 安贞 高碑店 三间房 平房 和平街 潘家园 奥运村 管庄 将台 六里屯 东湖 垡头 东风在街道系统中，建外街道落户企业最多，为 41 家。新引入企业在 10 家以上的有朝外街道（16） 、呼家楼街道（15） 、三里屯街道（11） 。上述 4 家街道引入的新企业共计 83 家，占全区街道系统引5入 60.6%。新企业以东三环沿线及其与长安街交叉所形成的区域为主要注册地点，落户主要商业街区的聚集特点十分明显。在地区（乡）系统中，来广营地区（10） 、十八里店地区（9） 、南磨房地区（8）新引入企业位列前三。在功能区系统中，CBD 功能区吸引新企业 114 家，

6、占全区 60.3%。电子城 27 家，占 14.2%。垡头功能区 18 家，占 9.5%。奥运功能区13 家，占 6.9%。CBD-定福庄功能区、温榆河功能区分别引入 9 家、3 家。在朝阳区十二五规划的“十大发展基地”中，仍然是以三大功能区即 CBD、电子城、奥运成为朝阳区吸引新企业、新项目落户最多的主要区域。值得指出的是，垡头功能区在上半年的招商引资工作中异军突起，成为吸引新企业落户的重要区域，超过奥运功能区，首次跻身前三甲。这可能与垡头功能区部分区域纳入中关村政策范畴、区域规划和支持体系进一步清晰和完善有关。图二：功能区分布情况（单位：家）图二：功能区分布情况（单位：家）CBD, 114

7、电子城, 27垡头, 18奥运, 13CBD-定福庄, 9温榆河, 36（二）行业分布结构（二）行业分布结构上半年新落户的重点企业中，金融类企业以 114 家位居首位，占全区新引入企业数量的 60.3%。其中，投资管理类公司 82 家，基金管理类公司 19 家，融资租赁及担保类公司 3 家，保险类公司 2 家，其它类型金融企业 8 家。高端服务类企业 21 家，位居第二；商贸类企业、科技类企业与文创类企业分别以 17 家、15 家和 10 家紧随其后。在上半年新落户企业中，金融、现代服务业、高技术、文创类企业共有 177 家，占全区新注册企业的 93.7%，区域类四大主导产业的聚集十分明显，产

8、业规划的效应正在显现，产业扶持政策的作用进一步发挥。其他类型企业有 12 家（详见图三） 。图三：行业分布结构情况（单位：家）图三：行业分布结构情况（单位：家）金融类, 114高端服务类, 21商贸类, 17科技类, 15文创类, 10其它, 127（三）投资规模结构（三）投资规模结构今年上半年，落户我区的重点企业中，注册资金亿元以上企业共有 66 家。其中注册资金超 5 亿元的大型企业有 11 家，分别是北京北控能源投资有限公司、北京金通港房地产开发有限公司、北京兴诚旺实业有限公司、北京天江通睿置业有限公司、北京中金国策投资基金有限公司、兆永鼎丰投资基金有限公司、华融国泰投资基金有限公司、通

9、汇财富国际投资基金有限公司、国投中兴投资基金有限公司、首旅集团财务公司、中融兴源投资基金有限公司（详见图四） 。在大型企业中，投资类基金管理公司占据 8 席，地产类公司占据 2 席。因此，为了吸引投资规模大的新企业和新项目，应加大对这类公司的支持力度。图四：投资规模结构情况（单位：家）图四：投资规模结构情况（单位：家）5000 万-1 亿, 1121 亿-5 亿, 665 亿以上, 118（四）投资人结构分析（四）投资人结构分析上半年新落户我区的注册资金 5000 万以上的企业中，以民营企业为主，国企与外企比例较小（详见图五） 。这与当前全球经济形势和国内经济政策取向有较大关联度。上半年新落户

10、的外资投资重点企业数量较少，占全区的 7.4%，注册资本金上亿的项目有 6 个，占全区亿元资本金以上项目的 9%。全球金融危机导致全球 FDI 总量连续下滑，跨国公司纷纷转变投资策略、调整投资偏好、收缩投资领域、降低投资规模、控制投资风险、防范投资陷阱。对发展中国家、新兴国家，包括对中国的投资规模以稳为主，扩张趋势有所收敛和停滞。图五：投资人结构情况（单位：家）图五：投资人结构情况（单位：家）1611414020406080100120140160180民企国企外企上半年新落户的国企投资的重点项目有 14 个，占全区新落户重点项目的 7%。其中不乏一批投资规模大、行业引领性强、产业业态高端的重

11、大功能性项目，如北控集团交通装备有限公司（注册资本9金 12 亿，下括号内同） 、首都旅游集团财务公司（10 亿） 、北控集团能源投资有限公司（10 亿） 、中糖酒业投资基金（北京）有限公司（5 亿）等等。国企资本受到中央政府宏观经济政策和微观运营干预的影响较大。在前几年大规模经济刺激政策结束后，投资冲动的本能和欲望有所降低，投资新企业、新项目的频度普遍有所下滑。但在局部领域，也会出现国企资本大额投资的机会和项目。上半年新落户的民企投资的重点项目有 161 个，占全区的 85.1%，成为投资朝阳、拉动经济增长“三架马车”中的主力军之一。因此，朝阳区应把吸引民间资本、社会资本作为当期招商引资的一

12、个重要方向。经过改革开放的积累，中国民间已经集聚了相当庞大的可投资资本，对国民经济的影响已经超越一般力量。这从近年来的房地产市场、农产品市场、资源市场、奢侈品消费市场、旅游市场等可见一斑。朝阳区应利用自身国际化进程快、市场便利化和规划化程度高、商务资源和要素聚集的核心优势和投资环境，加大对民间资本和社会资本投资的吸引。三、三、2103 年上半年重点跟踪在谈企业、项目分析年上半年重点跟踪在谈企业、项目分析（一）上半年投资促进局在谈功能性重大项目（一）上半年投资促进局在谈功能性重大项目截至 6 月末，投资促进局在谈功能性重大项目共计 68 个（详见附件二） ，预计投资总额超过 2300 亿元。如项

13、目能按预期计划落地并顺利投入运营，预计年度（财年）上缴总税收 87 亿元以上。全部10在谈项目中，新项目 48 个，迁建总部项目 18 个，转税项目 2 个。1、投资人结构、投资人结构投资促进局目前在谈功能性重大项目中，央企、国企共 30 家，占全部项目的一半左右，民企 21 家，其余为外资或合资企业（详见图六） 。图六：投资促进局在谈功能性重大项目图六：投资促进局在谈功能性重大项目投资人结构情况（单位：家）投资人结构情况（单位：家）302195305101520253035国企央企民企外资500强合资2、行业分布结构、行业分布结构高新技术项目、文创类项目、现代服务业项目、金融类项目、房地产类

14、项目情况详见图七。目前在谈功能性重大项目中，总部类项目 40 个。其中，集团总部类项目 11 个，地区（如大中华区、中国区、北方区或华北区等）总部、二级公司总部 29 个。11图七：投资促进局在谈功能性重大项目图七：投资促进局在谈功能性重大项目行业分布结构情况（单位：个）行业分布结构情况（单位：个）现代服务类, 21文创类, 16高新技术类, 15金融类, 6房地产类, 2其它, 83、投资需求分析、投资需求分析在谈项目中，有购地需求的企业达 36 家，超过全部在谈企业的1/2，如葛洲坝房地产公司、世界贸易中心总部、三一国际公司、太古集团总部等均有购地需求。除此之外，有购楼需求的企业也超过5

15、家，如深圳高清文化产业公司北京总部、玉柴集团、中国动漫集团等（详见附件三） 。（二）上半年全区各功能区、各产业办、各街乡重点在谈企业（二）上半年全区各功能区、各产业办、各街乡重点在谈企业截止 6 月 30 日的统计，各功能区、各产业办、各街乡上报的目前重点在谈企业共有 72 家， （详见附件四） 。1、各功能区在谈企业情况、各功能区在谈企业情况详见图八。12图八：各功能区重点在谈项目（单位：个）图八：各功能区重点在谈项目（单位：个）15420246810121416CBD垡头电子城（以上数字出自各单位 7 月初上报材料）2、各产业办在谈企业情况、各产业办在谈企业情况详见图九。图九：各产业办重点在谈项目（单位：个）图九：各产业办重点在谈项目（单位：个）10640246810121416金融办商务委文创办（以上数字出自各单位 7 月初上报材料）3、各街乡在谈企业情况、各街乡在谈企业情况13街道系统在谈重点项目 20 个，地区（乡）系统 16 个。具体情况详见图十。图十：各街乡重点在谈项目（单位：个）图十：各街乡重点在谈项目（单位：个）88422222110123456789左家庄高碑店呼家楼建外朝外 和平街 孙河双井将台金盏4、同期对比分析、同期对比分析图十一：上半年重点在谈企业同比分