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1、白桦林居果岭区 4#楼装修施工方案编制：葛 雨 露审核： 批准： 单位：陕西中天先行管理发展有限公司二 00 八年二月白桦林果岭区 4#楼装饰施工方案 1目目 录录第一节 工程情况及项目施工目标.2一、工程设计概况 .2第二节 装饰施工部署.3一、施工工序穿插 .3 二、管理协调 .5第三节 外墙装饰施工.6一、外墙装饰施工部署 .6 二、外墙内保温施工 .6 三、石贴墙面施工 .8 四、外墙门窗安装 .9 五、外墙面抹灰施工 .11 六、外墙面砖施工 .12 七、其它 .13第四节 室内装饰.14一、室内装修部署 .14 二、厨房、卫生间装修 .14 三、户内客厅、卧室装修 .16 四、电梯
2、前厅、走廊装修 .17 五、楼梯间装修 .18第五节 屋 面.19一、上人屋面 .19 二、不上人屋面 .21 三、屋面排水 .21第六节 室外散水.21白桦林果岭区 4#楼装饰施工方案 2白桦林居果岭区白桦林居果岭区 4#4#楼装修施工方案楼装修施工方案第一节第一节 工程情况及项目施工目标工程情况及项目施工目标一、一、 工程设计概况工程设计概况白桦林居果岭区 4#楼位于西安市北郊风城九路以南，由西安经发地产有限公司开发建设，陕西川嘉建筑设计有限公司设计，中天集团施工。该工程总建筑面积为 23072m2，其中地下建筑面积为 833.99m2 ， 地下一层，地上26 层，建筑总高度为 79.95
3、m。结构为钢筋混凝土剪力墙结构。0.000 以上填充墙为 180 厚非承重空心砖墙，地下室内隔墙为普通粘土实心墙，房间内隔墙为加气混凝土墙。外墙装饰：外墙大面为瓷质外墙砖，部分面为挂贴石材。面砖颜色为：白色、浅橘红色、三色灰。住宅内墙全部为水泥砂浆墙面，其中住宅内墙、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板、楼梯的间隔墙均采用 TYASA 保温板，厚度分别为：40mm、60mm、30mm 厚。楼梯间、电梯前厅、门厅、前室及公共走道部地面楼面铺地砖，地下室为混凝土地面，新风机房、地下电梯机房为水泥砂浆地面。公共走道部、电梯前室为铺地砖踢脚，新风机房、地下电梯机房、楼梯间为水泥踢脚。内墙装修：走廊、楼梯
4、间、门厅、电梯厅为乳胶漆墙面。顶棚：设备用房、楼梯间、地下室顶棚喷涂白色涂料。户内装修为毛墙毛地，地面做至混凝土垫层上平进户门为钢框保温防盗门，塑钢窗。设备用房、地下室普木门涂刷调和漆；门厅、高级木门涂刷木材面清漆；楼梯栏杆涂刷金属面调和漆；室内外栏杆、扶手涂刷金属三宝漆。屋面防水等级为级，设两道 4mm 厚 SBS 卷材防水层，上人屋面为广场砖面层屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面，保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板。室外台阶全部为铺地砖台阶。平台、坡道，散水为混凝土结构,1:2.5 水泥砂浆抹面。白桦林果岭区 4#楼装饰施工方案 3第二节第二节 装饰施工部署装饰施工部署一、一、 施工工序穿插施
5、工工序穿插1、外立面：外墙面内保温施工前，外填充墙砌筑并刮槽完，飘窗及平窗窗框安装完。外墙面内保温施工可以和外墙面砖平行施工。同时进行阳台栏板内侧抹灰和阳台地面施工。阳台地面施工前，水落管、冷凝水管安装到位，吊洞完毕。阳台地面和户内装修一同进行。阳台地面施工完后，安装窗扇。阳台腻子可穿插施工，也可在后期统一安排。栏杆在室外装修大部分完成后安装。飘窗板下方涂料在拆架前随外墙大面施工。2、户内装修：户内装修主要保证厨房、卫生间施工进度。由于厨卫工序繁多，结构复杂，一直是影响施工进度的主要因素。户内主要工序完后，安装进户门。户内安装穿线及线盒安装在主要工序完后进行，穿线后将进户门锁住，除少时修补及玻
6、璃安装外，不再进人，以减少电线、电盒丢失与损坏。3、电梯前厅、楼梯间及走廊门厅部位装修：电梯前厅、楼梯间公共走廊墙面抹灰可与户内墙面抹灰同时施工。电梯前厅、走道地面在本层户内装修基本完成时进行。楼梯地面与踏步在与户内主要工序错开。4、各部位装饰施工重点和要求1、外立面：1) 外立面要求：外墙面砖粘接牢固，颜色均匀，不同色块间分色清晰。分格缝平直、清爽。外挑构件线角平直、方正、宽窄一致。2) 重点控制部位：二层以下外立面细部：二层以下距视线近，外立面也是评优验收的重要项目。一层阳台细部：因阳台均为室外阳台，容易观察，是验收组观看的重点之一。白桦林果岭区 4#楼装饰施工方案 4单元入口造型细部：评
7、优验收必经之路与检查重点。2、室内公用部分：1) 质量要求：电梯前厅，公共走廊、楼梯间、前厅、前室地面排砖合理，粘贴平整，砖缝均匀；踢脚凸出墙面宽度一致，与地面面砖对缝。楼梯间踏步均匀，颜色一致；踢脚颜色均，凸出墙面宽度一致；楼梯下滴水线宽窄一致，分色清爽；楼梯扶手制作精细，栏杆焊接处打磨平整，与地面连接处清爽，无污染便面涂刷调和漆涂料阴阳角平直，与门窗接口处分色清晰。2) 主要控制部位：一三层与顶部三层检查机率较高，验收组或从一层顺楼梯向上检查，或检查完屋面后由顶层向下检查，应为重点控制部位。另外，地下室楼梯也是必经之路，也需重点控制。3、户内装饰：根据要求，户内装修为毛墙毛地，仅做到大面平
8、整，阴阳角顺直，让住户满意。另外，厨房、卫生间防水细部处理也要到位，特别是墙地阴角、地漏套管根部、进出厨卫管道等部位，减少渗漏机率。4、屋面：1) 质量要求：首先，屋面整体规划要合理，面砖分布、栏板造型、设备安装等必须协调统一。屋面面砖要求砖缝通直，边角处理到位。远观各汇水坡面平整，分水线与汇水线平直，近观坡面平顺。四周女儿墙、造型线角平直，不同材料接槎清爽，滴水线、槽留置合理。屋面设备与管道安装整洁、清爽，色调一致和协，分色清晰、标志清楚。出水口、过水洞方正、符合要求。2) 重点控制内容：屋面排砖、弹控制线，不同坡向排砖处理。面砖与女儿墙、设备基础、水箱间根部接口处理。出水口、过水洞及周边处理。白桦林果岭区 4#楼装饰施工方案 5屋面设备安装细节、管道的排列加固与标识。女儿墙、造型装装饰。5、室外工程：1) 质量要求：台阶、坡道规划、选材规格合理，台阶、坡道、四周立面风格一致，接缝清爽。台阶、坡道与散水、门厅面砖接缝清爽、协调。散水要求边角平直、分格均匀，宽窄一致、分色清晰。2) 控制重点：台阶与坡道作好规划设计，定好石材排列方案与节点作法，按要求尺寸委托石材加工，保证加工尺寸，使节点更平顺、细致。散水支模、分格条埋设与拆除、沥青砂灌缝。6、水、暖、电、设备安装：1) 质量要求：地下室设备安装整齐、正规。管道、风管
