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1、时评 6 木华 不动产登记加快推进 1月 1 1日，国土部在 2 0 1 4年全 国国土资源工 作会上透露， 今年， 我国将出台 不动产统一登记条 例 ， 建立不动产统一登记信息平台， 加快组建不动 产登记局， 开展不动产统一登记。 为此，国土部 目前 正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和 相关规章草稿 ， 除此之外，国土部还部署有关司局 准备起草 不动产登记管理办法 ， 并编制相应技术 标准。 目前，国土部不动产登记局组建工作正在加快 推进， 但是短期内对房价产生的影响可能性不大。 为 实施以土地为核心的不动产统一登记制度 ， 国土部 将按中央部署， 协调有关部 门逐个落实统一登记机
2、 构、 统一登记依据、 统一登记簿证、 统一登记信息平 台这四项主要 内容。逐步以全 国土地登记信息动态 监管查询 系统为基础， 整合推进不动产统一登记信 息管理基础平台和查询服务系统建设， 推进信息共 享。重点是做好不动产统一登记的顶层设计和制度 安排。 首先落实好统一登记机构和统一登记依据， 尽 快协调有关部门， 建立部际联席会议制度 ， 加快组 建不动产登记局 ， 机构人 员要到位，以加强工作支 撑。对此， 业内专家表示， 不动产登记局只是承担基 础信息采集工作 ， 有利于房产税开征等工作 的继续 推进。 同时， 我国 物权法 也明确提 出， 不动产要实 行统一登记这一重要制度 ，国家对
3、不动产实行统一 登记制度。但 物权法 只确定 了原则， 并没有具体 的操作性方案。 今后我国进一步推行不动产统一登 记， 主要是为不动产交易提供法律依据 ， 这也是基 于市场经济的需求， 为达到防范交易风险， 保证交 易安全的 目的。 据专业人士介绍， 不动产登记涉及 范围并非房 屋这 么单一。目前， 我国统一进行的不动产登记包括 国有建设用地使用权在土地管理部门的登记， 房屋 在房产管理部门的登记 ； 草原 、 滩涂在农业部 的登 记； 林业资源在林业局的登记。 没有对所有不动产进 行统一登记， 最大的问题就是存在交易风险。 对普通百姓来说， 不动产登记有些类似于购买 二手房后去住建部门过户并领取房产证的环节。而 购买的房屋的所有权在某个层面来说是个抽象的概 念， 只有通过不动产登记环节， 才能更彻底地受 物 权法 等法律的保护， 彻底实现物权的转移。 这对于 不动产所有人来说， 是非常关键的环节。 建立不动产统一登记制度， 对于房地产市场而 言， 将为征收房产税铺平道路。 此举也可帮助 中国政 府打击那些违规购买和拥有多套住房的政府官员和 投机购房者。
