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1、1二零一六年十月2FromTo生态、文化、休闲、养生、度假生态、文化、休闲、养生、度假相融野生自然美与人工创造美的平衡 让人们可以充分体验城市之美和自然之趣“回归自然”“回归自然”湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划3 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei“香城泉都”咸宁，重塑湖北新篇章，再创长江新节点，树立国际新名片。“香城泉都”咸宁，重塑湖北新篇章，再创长江新节点，树立国际新名片。国家新战略体系下，进入“长江经济带”发展体系的新阶段。国家
2、新战略体系下，进入“长江经济带”发展体系的新阶段。咸宁咸宁 Xianning国家智慧城市试点全球生态保护与建设示范区全球生态保护与建设示范区中国人居环境范例奖中国人居环境范例奖国家园林城市、森林城市中国温泉之城国家可再生能源建筑应用示范市全国水生态文明试 点市全国最适宜人居城市首批全国旅游标准化 城市湖北省首批低碳经济试点市湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划4 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei“多规合一多规合一”，探索生态，探索生态保护
3、开发保护开发、产业、产业融合发展融合发展、土地合理利用、土地合理利用、城城乡乡规划规划蓝图蓝图、景观规划、景观规划设计设计的衔接的衔接，采用以“泛旅游产采用以“泛旅游产业”主导的区域发展模式，业”主导的区域发展模式，形成形成一个区域、一个区域、一个规划、一个规划、一张蓝图，为咸宁市民一张蓝图，为咸宁市民创造创造经典的经典的大洲湖！大洲湖！1 1生态2 2产业3 3土地生态平衡生态平衡筑基筑基产业繁荣产业繁荣塑魂塑魂土地和谐土地和谐保障保障空间优美空间优美落地落地聚焦：人与自然聚焦：人与产业聚焦：人与土地聚焦：人与城市生态生态发展发展理念理念生态安全格局生态安全格局生态生态技术技术措施措施城乡4
4、 4一 个 规 划一 个 规 划一 张 蓝 图一 张 蓝 图景观设计景观设计添花添花聚焦：人与景观景观5 5土地开发强度土地开发强度功能分区功能分区用地平衡表用地平衡表空间结构空间结构概念城市设计概念城市设计分期开发实施分期开发实施土地利用规划土地利用规划景观宜人尺度景观宜人尺度景观结构设计景观结构设计定位功能定位功能体系体系建设规模建设规模测算测算重大项目重大项目策划策划成本效益成本效益评估评估耕地耕地保护保护规划规划土地合理利用土地合理利用方案概览方案概览理念理念湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划5 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecolog
5、ical Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei文化先行文化先行“四方联动”“四方联动”，指向明确，实现大洲湖生态示范区项目发展的大突破，指向明确，实现大洲湖生态示范区项目发展的大突破咸宁会客厅、湖北新明星、中部新示范、全国新景区的主题鲜明的休闲度假目的地咸宁会客厅、湖北新明星、中部新示范、全国新景区的主题鲜明的休闲度假目的地区位交通便利+生态环境优良+文化主题鲜明+引导潮流需求+多重产业链+完善的相关配套保障+“海绵城市”手段立足武汉为核心的本地市场，面向陕西、河南、安徽、湖南等中部区域，走向全国立足武汉为核心的本地市场，面向陕西、河南、
6、安徽、湖南等中部区域，走向全国“汽车+火车+飞机”的圈层式区域市场范围+明确主要细分市场的客群特点+蓬勃发展的市场需求力度分析本土文化，选择主题文化线索进行整合分析本土文化，选择主题文化线索进行整合寻找自身的差异化定位产业驱动产业驱动市场导向市场导向脱胎换骨脱胎换骨方案概览方案概览战略战略结合“武汉结合“武汉- -咸宁”整体区域发展，构建适宜本案的产业方向咸宁”整体区域发展，构建适宜本案的产业方向实现项目有序展开、科学运营和区域经济发展湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划6 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Constructio
7、n Demonstration Area，Xianning，Hubei突出优质的生态环境、湖泊湿地优势，融入并集中体现咸宁嫦娥文化与香城品牌，明确“突出优质的生态环境、湖泊湿地优势，融入并集中体现咸宁嫦娥文化与香城品牌，明确“湿地湿地休闲休闲+ +嫦娥文化嫦娥文化+ +香城战略香城战略”的主题”的主题方案概览方案概览香城战略香城战略湿地休闲湿地休闲嫦娥文化嫦娥文化主题主题湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划7 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hub
8、ei 案名案名集湿地休闲、文化体验、健康度假、养生养老、亲子休闲、户外运动于一体，根植于浅山妙水间的最具湿地生态吸引力的文化主题型高品位养生度假区全国著名的以湿地生态支撑休闲旅游业，以休闲旅游业带动区域经济社会和谐、持续、绿色发展的文化旅游特色小镇 总体定位总体定位香城水韵 云梦遗泽香城水香城水韵韵湿地湿地天堂天堂乐悦乐悦大洲大洲绿绿动香城动香城越风楚越风楚韵韵水墨大洲水墨大洲越风楚越风楚韵韵水泽大洲水泽大洲 形象定位形象定位方案概览方案概览定位定位躲进时光成一统，管他冬夏与春秋咸咸宁宁湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划8 The Overall Planning of Dazhou L
9、ake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei一个展示咸宁新形象的 门户地标项目地位于咸宁北部，是咸宁城区未来北扩区域，且是高铁的入口区，是展示咸宁新貌的门户地标。方案概览方案概览愿景愿景以展示、传承、体验、感悟几千年“嫦娥”文化为特色，依托优良的自然环境，打造极具鲜明主题的文化荟萃与传承平台。一个展示“香城”文化的 荟萃与传承平台湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划9 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration
10、 Area，Xianning，Hubei目标目标文化目标生态目标经济目标旅游目标景观目标社会目标“三位一体”水治理工程实施典范国家“海绵城市”示范亮点打造公共开放的亲水空间城市生态景观绿核本土文化展示窗口国际生态科研教育基地国际知名品质旅游景点全国生态旅游标杆提升土地价值实现绿色经济新引擎城市绿色客厅、休闲养生养老场所新型城镇化和改善农村人居环境的亮点建设工程方案概览方案概览目标目标湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划10 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xiann
11、ing，Hubei方案概览方案概览方案一方案一湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划11 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei方案概览方案概览方案方案二二湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划12 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei本次规划将为本次规划将为您您: :探索生态规划、产业规划、城市
12、规划、景观规划、旅游规划的统一衔接，建立功能互补、相互协调的空间规划体系，按照“多规合一”的思路来打造大洲湖国家城市湿地公园。形成一个湿地、一本规划、一张蓝图。全国“海绵城市” 的优秀典范充分发挥大洲湖生态湿地的“海绵体”对于城市河流淦河的生态调节作用，有效实现雨洪调蓄、水源涵养、净化城市、维持和保护生物多样性的功能，努力建设全国城市湿地保护与开发的标杆项目。湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划13 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei余热回
13、型水源热泵余热回型水源热泵打造华中第一、国际一流的清洁能源及新型科技试点城市新能源汽车新能源汽车超级电容有轨电车超级电容有轨电车1.2.3.本次规划将为您本次规划将为您: :湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划14 The Overall Planning of Dazhou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei一个只有夜晚才绽放的人间仙境流光幻影创造国内首个特色旅游项目本次规划将为本次规划将为您您: :湖北咸宁大洲湖生态建设示范区项目总体规划15 The Overall Planning of Daz
14、hou Lake Ecological Construction Demonstration Area，Xianning，Hubei打破一项吉尼斯世界纪录打破一项吉尼斯世界纪录 全球全球规模最大的规模最大的全息投影全息投影科技体验窗口科技体验窗口展现一个绝无仅有的门户形象展现一个绝无仅有的门户形象通过“光影艺术通过“光影艺术+ +喷泉水景喷泉水景+ +全息投影科技全息投影科技”，打造属于咸宁文化的”，打造属于咸宁文化的“城市故事”“城市故事”本次规划将为您本次规划将为您: :16研究研究框架框架8 8项基础分析项基础分析+5+5个思考个思考维度维度+1+1套技术路线套技术路线8 8项基础分析项
15、基础分析1、发展环境分析2、上位规划分析3、区位交通分析4、场地现状分析5、资源分析6、市场分析7、竞合分析8、案例分析5 5个思考维度个思考维度生态维度：生态维度：生态为基城市维度：城市维度：城市休闲产业产业维度：维度：旅游引导市场市场维度：维度：泛旅游市场文化文化维度：维度：文化为魂综合分析综合分析发 展 环 境上 位 规 划区 位 交 通场 地 现 状资 源 分 析市 场 分 析竞 合 分 析案 例 分 析战略构思战略构思定位体系生态规划产品体系任务背景概念规划概念规划功 能 规 划游 线 规 划土 地 利 用 规 划道 路 交 通 规 划绿 地 景 观 规 划水 系 水 景 规 划旅
16、游 服 务 设 施规 划旅 游 资 源 与 环 境保 护 规 划运营保障运营保障保障营销运营管理投资收益开发分期近期抓手任务解读任务解读项目特点基本思路理念原则规划亮点发展战略空 间 规 划旅 游 标 识 系 统规 划综 合 防 灾 规 划特 色 系 统 规 划关 联 产 业 规 划1 1套技术路线套技术路线17T第一第一章章读好题读好题任务任务理解理解与与理念理念思路思路1818第二章第二章观好势观好势发展发展环境与环境与上位引导上位引导2121第三章第三章立好足立好足开发基础与开发基础与市场研究市场研究3232第四章第四章启好示启好示案例借鉴与开发启示案例借鉴与开发启示4747第五章第五章定好调定好调理念战略与理念战略与定位定位产品产品5555第六章第六章布好局布好局空间空间规划规划与与生态规划生态规划7070第七章第七章配好套配好套相
