《门面短期租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门面短期租赁合同（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页 共 6 页门面短期租赁合同门面短期租赁合同(一)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金万元(人民币)后,合同随之生效。保证金在合同期满后退回乙方(不计利息)。(二)租金及水电费支付时间及应缴纳租金方式租金一次缴清每次租金支付时间年月日前缴纳元。水电费按月收取。第六条交付房屋期限。甲方应于乙方缴纳租金起5日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任。租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付.若属常规房屋大修,费用则由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其
2、责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。第九条关于装修和改变房屋建筑结构的约定。乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修.如实在需要改变房屋的内部某一设置,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复.第十条关于房屋租赁期间的有关费用。第 2 页 共 6 页所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费
3、用,均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前2个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2.拖欠租金及水电费等累计达1个月的;3.利用承租房屋进行违法活动的;4.故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前三个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、部队征用等不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三
4、个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10-20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。第 3 页 共 6 页第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均
5、遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。第十九条本合同共4页,一式4份,甲、乙双方各执二份,均具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):签约日期:签约日期:根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加门面,终止合同。二、租赁期限租赁期共年,甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用,至年月日收回。
6、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;第 4 页 共 6 页2.拖欠租金一个月或空关一个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式租金:甲乙双方议定月租金为元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整,大写人民币万仟佰拾元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行就市。但乙
7、方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金元整,大写人民币万仟佰拾元整(不另具收据)。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原。乙方对所租店面及店内一切设施
8、,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责第 5 页 共 6 页任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期
9、满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。六、特约事项本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:
10、乙方:第 6 页 共 6 页身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:附:身份证复印件签订日期:年月日出租方:身份证号:(以下简称甲方)承租方:身份证号:(以下简称乙方)甲乙双方本着互利原则,协商签订如下合同:一、甲方同意其所在的出租给乙方用于开展工商行政管理部门批准的经营,租期为个月,即从年月日至年月日止。二、租金:个月为万元(大写:)三、付款方式及时间:签订合同当天付前三个ahref=“/luzuowen/“target=“_blank“路孔即年月日至年月日,经营三个月后付清后面三个月房租,即年月日至年月),第二次付房租时间定于年月日,后个月房租为万元,到时没有付后三个月房租,即视为乙方主动放弃此门面经营权,拆除该门面,甲方有权收回该门面,乙方拆除该门面不能拆除主体装修。要是拆除主体装修,即视为违约。乙方缴纳的门面保证金2017元不退,乙方还要赔偿由此给甲方带来的一切损失。四、租用期内的用水、用电及税费由乙方承担,乙方要继续经营,必须提前至少一个月打招呼和付清后面的房租。租用期满,装修不能拆。五、在合同租赁期间,乙方对甲方的门面和设施、设备、财产承担维修责任,若有损坏,照价赔偿,维修费用由乙方承担。六、乙方在租用期间,不得转让。乙方向甲方缴纳保证金2017元,门面到期,乙方缴清一切费用和保证门面的完整性,甲(。
