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1、第 1 页 共 9 页通用施工合同范本通用施工合同范本有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就恩施市国有林场危旧房改造配套基础设施建设房屋维修及附属工程一、工程概况1.工程名称:恩施市国有林场危旧房改造配套基础设施建设房屋维修及附属工程(一标包)2.工程地点:3.4.资金:5.6.工程承包范围:施工图纸中全部工程内容,具体以招标文件、答疑纪要、工程量清单等明确的内容为准。二、合同工期计划开工日期:。计划竣工日期:2017年月日。工期总日历天数:60天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家现行工程质量验
2、收合格标准。(建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2017)四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:2.合同价格形式:五、项目经理第 2 页 共 9 页承包人项目经理:左春光。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)中标通知书(如果有);(2)投标函及其附录(如果有);(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签
3、署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。第 3 页 共 9 页八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在恩施市林业局签订。工程名称:*建设项目
4、地面建筑工程施工(第一标段)发包单位:承包单位:监理单位:*X建设工程项目管理有限公司勘察设计单位:*省工商行政管理局省建设厅制定*省建筑企业家联合会建筑工程施工合同第一部分协议书发包人(全称):*承包人(全称):XD*依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:矿井建设项目地面建筑工程施工第一标段工程地点:*工程内容:办公生活设施,建筑面积:*Xm2,(具体数值以批准的初步设计为准),建筑高度m或跨度m,结构类型:框剪,钢筋混凝土,层第 4 页 共 9 页数,
5、其他室外配套。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:资金:二、工程承包范围承保范围:第一标段施工图纸范围内的土建及该基础设施的安装三、合同工期开工日期:2017年10月竣工日期:2017年10月合同工期总日历天数730天。四、质量标准工程质量标准:合格五、合同价款金额(大写):*X元(人民币)￥:*万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单第 5 页 共 9 页9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等方面协议或文件视为本合同的
6、组成七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:2017年8月17日合同订立地点:*本合同双方协定双方签字、盖章之日起生效。甲方:*乙方:(盖章)(盖章)法定代表人:法定代表人:委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)单位地址:单位地址:电话:电话:开户银行:开户银行:银行账号:银行账号:合同签定时间:二一二年月第二部分通用条款一、词语定义及合同文件词语定义下列词语除专用
7、条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:第 6 页 共 9 页1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程的条款。1.2专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位:指发
8、包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和
9、国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设第 7 页 共 9 页部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-02017)进行了修订,制定了建设工程施工合同(示范文本)(GF-2017-02017)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权
10、利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。第 8 页 共 9 页(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条
11、款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同(示范文本)GF-2017-02017第一部分合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2第 9 页 共 9 页五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺.3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议.4十二、合同生效.4十三、合同份数.4第二部分通用合同条款6
