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1、第 1 页 共 12 页租户外广告合同范本租户外广告合同范本本着互惠互利、共同发展的宗旨,根据国家有关法律规定,经友好协商,就乙方租用甲方*临街面外墙经营商业广告事宜,双方达成一致意见,特签订本协议。第一条租赁位置乙方租用甲方位于*临街面外墙建设LED广告位1个及普通看板式户外广告位2个,做为乙方经营商业广告的场地。其中LED广告位长19.1米宽6.2米。看板式广告位长16.2米宽16.2米。第二条租赁期限计租日期从2017年11月1日起,至2024年10月31日至。第三条租金及支付方式约定乙方按照每年2.5万元支付甲方租金,租赁十年的租金合计费用为25万元。第四条电费及其他费用约定甲乙双方一
2、致同意按照乙方实际使用电费数量缴纳电费(乙方自行安装电表),电费单价按照甲方实际缴纳单价计算。第五条甲方责任1、负责向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。2、报批完成后,负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。3、负责向乙方提供广告所需的用电量。第六条乙方责任1、确保2017年1月1日前完成临街面外墙及楼顶标识字进行装修和制作的工作。第 2 页 共 12 页2、乙方所发布的商业广告内容应符合中华人民共和国广告法的要求。3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。4、确保经营广告的施工质量,因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏,由乙方负责维修。第七条违约责任本合同期内,甲、乙双
3、方均不得无故提前终止合同,否则,违约方应向另一力支付违约金,数额为柒拾万元整。第八条约定事项1、本合同期满后,如甲方仍出租外墙面的,乙方有优先续约权。2、本合同期满后,由乙方投资的广告设施归乙方所有,拆卸后墙面由甲方自行处理。3.如因甲方原因不向产权方租赁本栋大楼的,乙方有权在本合同约定的租期内继续使用经营本广告位。第九条其他事项1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同,双方互不承担责任。2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。3、本合同执行过程中发生争议,甲、乙双方协商不成,任何一方均可向*或*人民法院起诉。第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字、盖章后正式生效。年月日第
4、 3 页 共 12 页甲乙双方按照国家工商相关法规条例规定,在平等合作、互惠互利的基础上,甲乙双方经协商一致达成如下户外广告阵地使用协议:一、甲方将协议约定为曹安公路安亭检查站立面(东面)户外广告阵地使用权租赁给乙方,供乙方作为广告经营使用。二、广告位形式:单面户外广告喷绘画面;广告位规格:根据上述现有广告设施现场实际尺寸为准;(商业广告:东侧画面宽50米高4米);(公益广告:东侧画面宽5米高4米;见示意图)。三、广告画面安装:以上价格包含一次安装制作费,在发布期内画面如需更换安装,双方约定由乙方另行申报,需另行支付画面制作及人工安装费(计45元/平米)或按实计算,具体以双方签订的补充协议为准
5、。四、租赁日期:乙方预订本广告设施,应在2017年1月30日前将经乙方签署并加盖乙方公章的本协议寄出;乙方广告发布使用日期为2017年6月2日至2017年6月1日。租赁期满,甲方有权收回上述设施阵地广告使用权,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出续约要求,经甲方同意后,续签租赁协议。五、支付方式:乙方广告设施租赁费总额为玖拾万元整。第一次付款:乙方预订本广告阵地设施,并于上画面前向甲方支付40%广告费即叁拾陆万元整;第二次付款:乙方于画面安装完成十个工作日内,支付剩余60%广告费即伍拾肆万元整。以上费用包含广告发布费、首次制作费、发布期间维护保养费、审批手续需向政府管理部门缴纳
6、的费用、税金等全部费用。甲方应提前十个工作日向乙方提供相应金额合法有效的发票,否则乙方有权顺延付款时间。第 4 页 共 12 页六、广告费支付方式:支票或转账。公司名称:开户行:开户行帐号:七、其他约定:1、在本设施广告发布前双方需签订广告发布确认单,双方对发布内容、数量和日期进行书面确认后,进行广告发布。2、乙方负责提供广告画面设计稿,在签订广告发布确认单后交由甲方办理相关部门申报并根据批复时间安排及时安装。未经乙方同意,甲方不得随意更改乙方提供的设计稿,甲方制作的画面与乙方提供的设计稿不一致,乙方有权要求甲方重新制作,费用由甲方自行承担,发布日期相应顺延。3、本协议阵地为省际交通要道窗口,
7、按照管理部门规定此处广告画面含有部分公益内容,乙方应无条件服从。甲方有权审核乙方递交所广告内容和表现形式,对于不符合法律、法规及规章规定的,甲方有权向乙方提出修改要求,在修改前甲方有权拒绝发布。乙方提交的广告画面内容导致的相关影响由乙方负责解释。4、如遇市容、交通、公安、路政等政府管理部门管理需要等不可抗力因素,甲、乙双方应无条件服从相关政府部门管理(例如需要配合政府部门公益活动广告发布等事项)。如受上述影响导致广告发布不能正常进行,由甲方负责在得知后2个工作日内通知乙方,与相关管理部门沟通并顺延广告发布日期;如双方在乙方得知上述事项后一个月内沟通不成,则甲方应退还本协议未执行部分相应的广告设
8、施租赁费用(按天第 5 页 共 12 页计算,即2466元/天,本协议自乙方收到甲方退还的费用之日起终止。不可抗力造成的损失由双方各自承担,任何一方不向对方承担违约责任。5、乙方保证广告宣传语与画面内容不与相关法规发生冲突。6、协议期限内的广告阵地设施使用权归属乙方,由乙方提供画面宣传内容(含商标),并确保上述材料的合法有效。7、乙方提供的广告样稿及其他资料的知识产权及与之有关的其他一切权利均归乙方所有。未经乙方事先书面许可,甲方不得擅自使用或许可他人使用该等广告样稿或制作完成的广告或乙方提供的商标、Logo、标识等,否则甲方应弥补由此给乙方带来的损失。本条持续有效,不应本协议的终止而终止。8
9、、在广告发布期间,广告发布设施由甲方负责全面保修,一旦发生损坏,一般故障在两个工作日内修复,重大故障在七个工作日内修复。修复所涉费用(包括但不限于维护保养的材料费、人工费、运费等),由甲方自行承担。甲方按实际影响作相应顺延,每延误一天则顺延补偿发布一天。因广告设施脱落、损坏等而致乙方或其他第三方人身或财产权益受到损害的,赔偿责任由甲方承担。乙方因此受到任何损失的,有权向甲方追偿。9、其他未尽事宜,双方协商解决。八、违约责任:1、在本处广告阵地租赁期限内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回上述广告设施:a)未经甲乙双协商同意,擅自将上述广告位转租转让。第 6 页 共 12 页b)擅自
10、改变上述广告位用途,利用上述阵地进行其他无关本身业务活动;c)拖欠租金累计以上。2、除本协议另有约定的,甲方未满足乙方广告发布时间,应在广告发布终止之日起一个月内退还未执行时间部分的广告设施租赁费用(按天计算,即2466元/天),还应在乙方发出通知后一个月内按照本协议总价的10%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权向甲方追偿。甲方未依约及时向乙方退还费用的,每逾期一日应按照未付款的千分之五向乙方支付违约金。九、禁止腐败行为:【乙方】作为【凯德集团成员】致力于以商业道德为原则经营业务,并要求所有乙方雇员和与乙方有合同关系的当事人以高标准商业道德规范约束自身,及遵守适用的禁止腐败
11、行为的法律(“反腐败法律”)。【甲方】陈述并保证,尽其所知,无论其本身或以任何身份代理/代表甲方履行本合同或行事之人(包括但不限于甲方之雇员、代理人、关联公司和分包商)(统称为“甲方代表”),均未违反,亦未促使或鼓励第三方(为免歧义,包括乙方雇员或任何代理/代表乙方行事之人)就如甲方或任何甲方代表已违反或试图违反任何反腐败法律,无论该等违法行为是否与本合同有关,乙方有权立即终止本合同。此情形下本合同的终止不影响乙方基于本合同或其他权源所享有的其他权利及救济。十、其他约定事项:第 7 页 共 12 页a)本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章后正式生效。b)甲、乙双方须共同遵守协议内容
12、,如有违约双方协商无效,提交设施所在地法律部门解决。c)示意图作为本协议附件,与正文具有同等法律效力。(以下无条款(本页为签署页)甲方:乙方:(盖章)(盖章)地址:地址:委托代理人:委托代理人:签订日期:附示意图:曹安路向东视角1、甲方是经有关工商行政管理局核准登记而合法成立的企业。并拥有广告位合法使用权。2、乙方是经湖南省工商行政管理局核准登记的,并自行向相关管理部门登记发布自有广告宣传等手续的许可办证。甲乙双方在严格遵守中国有关法律及地方性法规之前提下,本着互惠互利的原则,在充分协商自愿的基础上,就甲方所属户外广告牌采取租赁使用的形式达成如下合同并共同遵守。一、合作事项:1、甲方将位于地段
13、户外广告牌,共计二、合作期限:合作期限自年月日至年月日止。三、合同金额及付款方式第 8 页 共 12 页1、甲方所属户外广告牌租赁总费用为人民币元/每年(人民币大写:)2、付款方式:本合同双方盖章签订生效后,乙方支付合同总金额的即人民币元整。乙方画面一发布,乙方支付合同总金额的,即人民币_元整。本合同满月后3个工作日内,乙方支付合同总金额的,即人民币元整。四、责任与权益1、合同生效后,乙方在合作周期内可展开自主广告发布主体的唯一性,并不得与第三方签订广告发布合同:合作到期前三个月,双方是否续约,续约条件经双方协商决定,如不续约甲方在合作到期之日收回广告牌,乙方不再享有该资源广告牌租赁使用权。2
14、.广告发布期间,乙方负责合同期间发布的广告画面相关审批登记以及相关手续。未经相关管理部门同意,乙方发布广告而带来的一切后果由乙方全部承担。五.甲乙双方的主要义务1、乙方确保所发布的广告内容真实性、合法性和有效性,并取得相关广告发布审批证明。如因乙方提供的广告发布资料失实或涉及版权、商标权等问题而导致的一切经济和法律责任,均应由乙方承担。2、甲方有权对乙方提供的相关审批报告及批文备案及时进行验收确认。3、乙方应按本合同规定的付款时间和方式,及时向甲方支付广告租赁费。第 9 页 共 12 页4甲方应确保广告牌的正常运行。乙方需保证租赁期内广告画面的完整性,创造美好的视角效果。如因画面质量问题造成有
15、关部门问责整改,乙方必须更换,否则,甲方有权单方面终止合同,乙方自行承担一切后果和损失。七、违约责任l、在本合同履行期间,非因发生法律规定或本合同约定的可以提前终止本合同的事由,甲乙双方任何一方未经对方同意而提前终止履行合同义务,应赔偿年度一租赁费一倍的违约金。八、合同的变更或终止1、合同任何一方欲变更或修改本合同,必须提前十五日书面通知另一方。双方应以书面形式变更或修改本合同。合同修改必须经甲乙双方同意方可执行。2、除本合同明确规定的情况,未经合同对方书面同意,任何方均不得中止、终止本合同的履行或单方面解除本合同。3、由于一方(“违约方“)不履行本合同规定的责任、义务,或严重违反本合同,造成
16、另一方(“守约方”)无法正常履行本合同的,构成违约。违约方应当承担违约责任,守约方并有权解除本合同,违约方应赔偿年度租赁费倍的违约金给守约方。九、保密义务1、本合同所称保密信息,是指一方(“接受方”)从对方(“披露方“)取得的、获知的、或因双方履行本合同而共同创造且具有不可分割性的商业秘密(包括财务秘密)用户信息、技术秘密和(或)其他应予保密的信息和资料,无论上述信息和资料以何种形式或载于何种载体,无论披露方在披露时是否以口头、图像或书面等方式表明其具有保密性。第 10 页 共 12 页2、接受方有义务对保密信息采取不低于对其本身商业秘密所采取的保护手段予以保护。未经披露方书面许可,接受方不得向任何第三方提供或披露保密信息,不得将保密信息部分或全部用于本合同约定事项以外的其他用途。接受方保证保密信息仅可为己方从事该业务的、确有知悉必要的负责人和雇员知悉,但同肘须指示该等负责人和雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。3、接受方仅得为履行本合同之目的对保密信息进行复制。接受方不得以任何方式(如软硬盘、图纸、彩样、照片、菲林、光盘等)留存含有保密信息的所有
