《简版商铺租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简版商铺租赁合同（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页 共 7 页简版商铺租赁合同简版商铺租赁合同根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,甲乙双方就房屋租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方,该房屋建筑面积合计为,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。1.2乙方确认甲方已告知该房屋情况,且在本合同签署时已对该房屋状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租房屋。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限共年,自年月日起至年月日第三条租金及相关费用3.3租金为每年￥元(大写:元整)该房屋租金转入账户。甲方收款帐号若有变更,甲方将以书
2、面方式通知乙方,并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。第四条转租、分租或出借4.1乙方可以转租、分租或出借该房屋的全部或部分。第五条双方权利义务5.1.15.1.25。第 2 页 共 7 页2.1甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该房屋视察。乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该房屋,依法经营;不得在该房屋内存放危险及违禁物品或从事违法活动。第六条合同终止与续期6.2本合同终止日,乙方应搬离该房屋。若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。第七条违约责任7.1甲方违约解除本合同,或甲方
3、违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。简版商铺租赁合同)乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。第八条管辖法院8.1本合同产生的争议由该房屋所在地的人民法院裁决。第九条其它9.1本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执两份,具有同等法律效力。代表人:身份证号:第 3 页 共 7 页年月日签署于乙方:身份证号码:电话:地址:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位
4、于_省_市_区_街_号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年,自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金:1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写:);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)
5、。第四条设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。第 4 页 共 7 页第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构
6、和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第 5 页 共 7 页
7、第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提
8、起诉讼。第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):电话:电话:地址:地址:年月日年月日於长乐市梅花镇第 6 页 共 7 页甲方同意将位于天津师范大学南门外星期八小镇商业街,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年,自年月日起至年月日止。租金随行随市,每年一定。第三条租金、保证金:1、首年租金为元/年,(大写)。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙
9、方在签订本合同之日交纳人民币(大写)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,房屋完好无损,甲方二十天内应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,
10、不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。第 7 页 共 7 页3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第九条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):电话:电话:地址:地址:年月日年月日
