商品房购销合同统计表

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1、第 1 页 共 3 页商品房购销合同统计表商品房购销合同统计表注:(对于非常规开发项目,“五证”不全的,应提交有关取得土地的资料和进行开发活动的资料)三、确认清算单位的有关资料1、项目竣工清算报表;2、税务机关出具的普通住宅的确认文件(如无则不需提供);3、土地增值税项目登记表;4、项目建议书的批复;5、房屋土地管理局测绘面积报告书;6、商品住房建筑面积情况明细表(如无则不需提供);7、商品住房建筑面积情况明细表(附表)(如无则不需提供);8、已完工开发项目成本表;(如无则不需提供)9、清算项目的工程竣工验收报告;四、确认清算条件的有关资料1、直接转让土地使用权的转让合同;2、清算项目的预算、

2、概算书、项目工程合同结算单;3、纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目,应提交注销税务登记的有关手续,作为确认应进行清算的依据;4、销售商品房有关证明资料,以商品房购销合同统计表并加盖公章的形式,包含:销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等;取得实物收入的,应提交评估报告;5、清算项目的工程竣工验收报告;6、主要开发产品(工程)销售明细表;第 2 页 共 3 页注:确认清算条件,所使用的证据还包括前面已经提供的项目竣工清算报表、已完工开发项目成本表、清算项目的销售许可证、房屋土地管理局测绘面积报告书等四项资料;五、确认收入总额的有关资料1、与转让房地产有关的完税凭证,包括:已缴纳的营

3、业税、城建税、教育费附加等。2、企业领用的全部房地产开发企业专用发票;3、银行明细对账单;注:确认收入总额,所使用的证据还包括前面已经提供的:主要开发产品(工程)销售明细表,与销售商品房有关证明资料,直接转让土地使用权的转让合同等三项资料;六、确认扣除项目总额的有关资料1、能够按清算项目支付贷款利息的有关证明;2、合作开发协议;3、上缴土地转让金收据复印件;4、“四项成本”超标,应提交税务机关的核定文件;5、按评估价确认扣除项目的,应提交资产评估报告(如无则不需提供);6、无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的凭证;注:确认扣除项目总额,所使用的证据还包括前面已经提供的:项目竣工决算报表,已完工开发项目成本表,取得土地使用权时所支付的地价款有关证明凭证,国有土地使用权出让或转让合同,清算项目的预算第 3 页 共 3 页、概算书、项目工程合同结算单,借款合同,清算项目的工程竣工验收报告,与转让房地产有关的完税凭证等八项资料。七、确认税款计算的有关资料1、土地增值税纳税申报表(一);2、记录税款计算过程的有关资料;八、清算申报的有关资料1、清算土地增值税书面申请;2、土地增值税清算通知书;