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1、中建中建国际花园景观方案设计修改建议国际花园景观方案设计修改建议一、景一、景观观方案方案评标评标会会综综合意合意见见1.五个方案差异性不大，都没有太多的想法或者充分结合地域特征，被建筑风格局限较多，此设计阶段过于概念化。2.方案设计与工程造价、运营费用、物业管理、楼盘定位等经济因素定位没有衔接。3.景观的功能性没有被充分考虑，例如小车的主路、体育活动场所、老人小孩活动区域、遮风避雨等问题。4.绿化植被未细致深入考虑，没有重点，要结合孝感当地情况因地制宜。5.系统化深入不够，例如家具、标识等的设计布置。6.水体面积设计不够深入，所占比例没有具体反映出来。总体面积要控制。7.没有与地块周边环境、市
2、政设施等结合、对接。例如董永路的几个景观层次值得深究。8.环保方面应该考虑更多处理手法。9.要多通过软质材料处理景观效果，硬质的材料少用且要使用得当、经典、耐看。10. 孝感为武汉 8+1 工程最适合发展的一个城市，为打造最好楼盘，景观均面积造价可适当提升。二、二、优优化方案化方案设计设计建建议议及下步工作建及下步工作建议议就下一步开展深化设计，我部提出以下在景观方案设计中的具体要求，尽量多从实际实际功能性功能性出发进行景观设计：1.园林设计风格的确定-新古典主义风格2.大大门门、 、围墙围墙、 、岗岗亭亭为体现楼盘特征及品质的最直观的部位，需重点设计。3.出入口出入口设计a)出入口出入口是需
3、重点设计部位布置尤其要考虑其与市政路的结合，机动车道与非机动车道的衔接过渡（现在主出入口与董永路的衔接未充分设计）。人行出入口的设计要特别注意。有无特殊市政要求退线规定。b) 入口景景观观大道大道是重要的景观节点，可以用石材、拼花等硬质铺地处理。要体现出入口的庄重、大气又典雅的感觉，凸显整个楼盘气质。4.中央景中央景观带轴线节观带轴线节点及景点及景观节观节点点的设计a)中央景中央景观带轴线节观带轴线节点及景点及景观节观节点点的设计，每个景观节点都需要具体深入详尽的细致考虑，重点区域多推敲和烘托。从视觉效果（人视高度角度）、实用功能、建造成本等多方面综合考量。b) 入口景观大道隔水面的对景造型，
4、不采用原本的塔楼样式，结合新古典主义的穹顶景观小品节点。5.水体水体及沿岸的处理a)水体的面积尺度在 01、08 地块上都需要合理化调整。b) 水体的深度，技术和经济的平衡点需要探讨。出于安全考虑，不宜超过 50-60cm。c)大面积景观水域沿水面处理成自然坡地，有自然的驳岸感觉。自然的从地面沿缓坡过度到水面空间，过度处考虑用鹅卵石布置。d) 沿水面岸边，适当的地方布置木质平台及栈道。起到让景观元素更丰富的作用，也具有让人们散步驻足休憩的实用功能。e)要充分利用水面，例如雨水的收集，与市政污水、管网等的连接、排放，以及储备为消防用水的实际功能性。6.道路系道路系统统a)车道路系道路系统统要求通
5、畅行道、人行道、消防通道结合考虑。b) 车行道路单侧考虑设置连续人行道，方便人们散步游走。路压的处理要特别留意。c)地下车库出入口等的设置。d) 是否设置慢跑道？结合人行道一起设置。e)小区二级车行道路在设计时，尽量用景观小道的处理方法弱化。路基设置为 4-5m 宽满足消防通道设置要求，但是其上可以布置浅根植被，让道路弱化到 2m 左右宽度。回车场部分完全采用硬质铺地。f)除景观硬质铺地外，所有小区内硬质路面采用黑色沥青。7.结合土方量、项目实施难易程度等因素，重点考虑景观设计竖竖向向标标高高问题，营造出竖向变化丰富的景观空间感。竖向标高设计还需结合市政管网、雨水排放等具体问题。8.景观需功能
6、化，分区分区要逻辑明确、深入考虑，要突出功能重点。例如不同的区域被划分为聚集场所、儿童活动场所、年轻人活动场所、老人活动场所、运动锻炼场所等。需要的是实用性强而不止是好看却空洞的景观摆设。景点布置应该遵循以上区域划分原则，例如儿童游乐场地、沙池等应该布置在儿童活动场所，网球场、自行车道、慢跑道等结合运动锻炼场所9.地下室顶顶板覆土厚度板覆土厚度决定景观如何处理。是否需要种植大树？08 地块中心的大面积场地如何处理？（局部建议使用泰式风格园林的处理手法，解决顶板上种植高大树木困难的问题）10. 示范区景示范区景观观为售楼时展示的重点，需要着重设计，档次可适当提高。作为展示楼盘形象为销售服务。11
7、. 自行车、电动车等非机非机动车动车的停停车车位位设置，要求方便实用。三、方案三、方案优优化化阶阶段成果要求段成果要求 1. 景观方案设计总说明；2.景观方案设计彩色总平面布置图，应注明各园区及各节点名称；3.交通、消防、照明、植物、竖向分析及优化图；4.景观区域功能性分块分析；5.景观区域功能性分块分析；6.主入口处的设计图；7.景观大道及园区内部硬质铺装的拼花图、形式、材料、规格、尺寸关系，及相关示意图片；8.大门、围墙、岗亭设置位置的确定及做法设计图；9.中央景观轴及景观节点的确定及做法，重要景观节点构思图、透视图（包括小区总体景观鸟瞰效果图）；10.景观设计之景点布置、景园建筑、小品图，包括：广场、儿童游乐场地、景观车道、人行步道、栈道、驳岸、水池、平台、花池、景观亭、景观墙、地下车库入口、围墙、大门、岗亭、桌椅板凳、灯具地等方案图；11.水体方案图（水体的尺度和深度，08 地块地下室顶板上的景观设计与市政管网的关系，结合污水雨水处理收集功能等）；12.水景的处理、样式及相关示意图；13.景观竖向设计图（考虑场地内地形及竖向变化，充分结合施工土方量等实际操作因素），及铺装示意图；14.提供景观设计之景园绿化图植物配植设计平面图、示意图（分别出乔木、灌木和地被图）。植物的规格、数量及属性；15.提供景观设计之景园给排水及景园电气方案图。规划设计部二一年八月八日
