广和苑南楼施工组织

《广和苑南楼施工组织》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广和苑南楼施工组织（76页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 1施工组织设计施工组织设计工程名称：西宁市银城房地产开发有限责 任公司廣和苑 6住宅楼（南楼）工程 建设单位：西宁市银城房地产开发有限责 任公司 编制单位：青海省瑞昇建筑有限公司青海省瑞昇建筑有限公司 二 OO 二年十月十五日目目 录录2一、 工程概况 1 页二、 施工部署 7 页三、 施工平面布置14 页四、 施工准备工作计划、生产准备、技术准备15 页五、 分项工程施工方法17 页六、 季节性施工措施40 页七、 施工管理目标、项目经理及项目经理部人员 组成、质量保证体系46 页八、 施工质量保证优良措施、技术管理措施及施工质量保证措施、克服各类质量通病措施、材料和设备质量保证措施48

2、页九、 安全技术措施、文明施工措施、环境保护措施68页十、推广新技术、新工艺、新材料及降低成本措施、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效约材料71 页十二、 施工组织机构和项目经理部人员配备表 附表 1全面质量管理保证体系表 附表 2临时设施一览表 附表 33各施工阶段劳力组织计划表 附表 4主要施工机具需用量计划表 附表 5十三、 施工平面布置图十四、施工进度表(网络图)西宁市银城房地产开发有限责任公司西宁市银城房地产开发有限责任公司廣廣和苑和苑 6住宅楼（南楼）施工组织设计住宅楼（南楼）施工组织设计一、一、 工程概况：工程概况：西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑住宅楼工程南楼（以下简称 6

3、住宅楼） ，是由西宁市银城房地产开发有限责任公司开发的商品房工程，地处西宁市南山路 29 号，本工程为五个单元组成（C+AB+B+B+C）系六层砖混结构（带地下室，六层为跃层） ，总建筑面积为 7485。该工程由中房集团西宁建筑工程设计有限公司设计，西宁市银城房地产开发有限责任公司监理（自行） ，青海省建设工程质量监督总站进行质量监督，青海省瑞昇建筑有限公司施工。本工程为砖混结构六层，工程于 2002 年 11 月 5 日开工，2003年 10 月 31 日竣工，并一次性交工验收，按 2002 年 1 月 1 日起施行的“建设工程质量验收统一标准 GBS03002001“应符合下列规定：单位工

4、程所含分部的质量均应验收合格；质量控制资料应4完整；单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整；主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。根据上述验收标准要求，必须达到一次性交验合格，争创省优质工程“江河源”杯。本 6住宅楼为六层砖混结构带地下室，由五个单元组成，六层为跃层住宅，跃层户内楼梯为钢筋砼楼梯，钢栏杆木扶手。本6住宅楼座北朝南成矩形，全楼东西长 76.95 米，南北宽 15.50 米。层高从地下室至住宅 16 层分别为 2.2 米、2.90 米。顶层跃层层高为 2.70 米。南侧挑檐顶高和北侧女儿墙栏板高分别为+20.35 米及+20.55

5、 米，坡形屋面屋脊顶高为 22.00 米。室内外建筑标准较高，非跃层住户内均有客厅、卧室、餐厅、厨房、阳台及阴台。六层跃层住户底层为客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。顶层为卧室、卫生间、屋顶室外露天平台。有给水、排水、卫生、采暖、燃气、电气系统，电话及有线电视系统设施齐全。（1）基础：根据本工程地质勘察报告，地基土为级自重湿陷性黄土，本工程为墙下条形基础，地基土承载力标准值为180Kpa，无地下水。本工程基础采用条形砖基础，基础底标高-3.20 米，基底以下回填 1 米厚 3：7 灰土，垫层外扩范围基础外缘 1 米，压实系数0.96。条形基础砖墙厚度分 240 及 360 两种，条形砖基 C10

6、 100 厚垫层砼上为厚 250 的钢筋砼梯形基础，宽度为1400、1500、1700、1800。基础地圈梁设于钢筋砼带形基础内。5地下室为砖混结构，砖墙外墙 360、内墙 240，全部构造柱均生根于墙基带状钢筋砼基础内，地下室构造柱、柱、圈梁、过梁、阴台、阳台、厨房、卫生间、餐厅及过道，C 单元客厅、楼梯均为现浇钢筋砼，板厚 100 及 130 两种，0.00 米处部分楼板为预应力空心板。材料使用：砖砌体：红砖 MU10，砂浆 M10 水泥砂浆。混凝土强度等级：垫层混凝土为 C10，条形钢筋混凝土带状状为 C20，其余构造柱、圈过梁、阴台、阳台、厨房及餐厅、卫生间、过道、C单元客厅现浇板、楼

7、梯等均为 C20，钢筋采用级钢筋及级钢筋。焊条：E43 号用于 3 号钢及级钢筋，E50 用于级钢筋。（2）主体结构：本工程为六层砖混结构（六层为跃层）层高16 层均为 2.90 米，砖砌外墙 360，内墙 240，房间内隔墙为 120墙，阴台砼栏板内设 50 厚 FSG 保温层，层层有构造柱、梁、圈过梁、阴台、阳台、厨房、餐厅及过道卫生间，C 单元客厅、楼梯、屋顶挑檐栏板，跃层坡形屋顶板全部为现浇钢筋砼，板厚100、120、130，部分楼板及屋顶板为预应力空心板。材料使用：砌体用砖为 MU10，砌筑砂浆一层至三层为 M7.5 混合砂浆，四层至六层（六层带跃层）为 M5.0 混合砂浆。砼强度等

8、级均为 C20，焊条使用同基础。（3）屋面：屋面分三种：平屋面上人及平屋不上人，坡形屋面。平屋面中上人及不上人做法的共同点是：现浇砼板或预制板上刷冷底子热沥青和一遍，1：8 水泥炉渣找坡 1.5%；保温层 1006厚 FSG 板；20 厚 1：3 水泥砂浆刷冷底子油一遍；4厚 SB 改性沥青卷材防水层。唯上人屋面（晒台）另在防水层上增加 25 厚粗砂铺卧 20020025 水泥砖留 3宽砖缝，用砂填满扫净。坡形屋面做法为（从上往下） ，彩色水泥瓦（或釉面波形瓦） ；L303 钢挂瓦条焊接在钢 L303 顺水条上，钢板网抹 1：3 水泥砂浆；60 厚聚苯板保温层，高聚物改性沥青防水涂料二道，现浇

9、坡形钢筋砼现浇板。水落管为 110 白色 PVC 水落管。（4） 外装修：仿石面砖勒角高 1200，单元入口处雨蓬及反檐处为水泥砂浆抹面，北侧六层(跃层)晒台艺术栏板为成品宝瓶柱，其余全部外墙面均为水泥砂浆打底罩面，外墙基本色为刷乳白色外墙加拿大联邦涂料，其它阳台及阴台突出部分正面及侧面，北侧跃层晒台外侧艺术栏板刷粉红色外墙加拿大联邦涂料，七层晒台 240砖墙外墙面抹 40 厚保温抹灰（聚苯颗粒砂浆） 。单元入口入门台阶及散水坡均为 3：7 灰土基层，砼垫层，水泥砂浆抹面。（5）内装修：楼地面：地下室为水泥地面，3：7 灰土及砼垫层。楼梯间为水泥砂浆面层，卧室为水泥毛地面，厨房，厕所及卫生间为

10、铺防滑地砖，厕所及卫生间楼地面下设水乳型沥青防水涂料（一布四涂） ，其余客厅、起居室、餐厅，阳台均为铺地板砖。天棚：16 层卫生间及厕所天棚为 L 型及 T 型金属龙骨，防水石膏板面层，七层卧室及储藏间天棚为轻钢龙骨吊筋支撑，纸面石膏板面层。其余 16 层均为天棚抹灰，餐厅及厨房、卧室、客厅、起居室、楼梯间、地下室，阴台等做法为水泥白灰沙浆打底，2厚7纸筋灰罩面，刷白色涂料。一层阴阳台板底粘贴 30 厚聚苯泡沫板或FSG 板保温。墙面：除厨房及卫生间为贴全高釉面砖外，阴台内侧为 50厚 FSG 保温层抹灰，其余内墙面均为 1：3 砂灰打底，2 厚纸筋灰罩面，刷白色涂料。地下室外墙面（室外-1.

11、20 米以下）为 1：2 水泥防水砂浆，刷热沥青两道。门窗：地下室为木夹板门，单元外门为电控对讲防盗门，分户门为成品三防门，阳台隔断，阴台隔断为铝合金推拉门，其余内门均为木夹板门，晒台门为木制带窗锒板门及木门。地下室窗为单层实复钢窗，其余外窗大部分为 70 系列铝合金推拉窗，分单层及双层两种。阴阳台窗为单层双玻 70 系列铝合金推拉窗，底层所有外窗均设防护栏杆。室内装修：各户厨房内有成品洗菜池、污水池、灶台及操作台砼面板上贴瓷砖，卫生间及厕所间内有浴盆、座便器、蹲便器、洗手盆、淋浴器、花岗岩化妆台板及防雾照衣镜。 栏杆及扶手：六层(跃层)室内楼梯平台栏板为硬木扶手玻璃栏板，楼梯为栏杆木扶手。

12、单元楼梯为 50 钢管，立杆为16、14 钢管组成。（6）给水、排水、卫生、采暖、电气工程：给水：给水管采用铝塑复合管，铝层为焊接接口，管配件为铜接头配件，半地下煤房内所有管道均做保温，材料为硅酸盐保温材料，型材与涂料并用，外扎玻璃布，厚度为 40。8排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，埋地管采用埋地用UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接接口，或埋地管采用排水铸铁管，石棉水泥接口，排水立管上排水支管在楼板之下接入时，伸缩节设置于水流汇合配件之下，严禁使用正三通及正四通排水管件，半地下煤房内管道均做保温，材料为硅酸盐保温材料，型材与涂料并用，外扎玻璃布厚度为 30，排水管坡度：DN50，i=0.035；

13、DN75，i=0.025；DN100，i=0.02；DN=50，i=0.015。采暖：本工程为多层住宅，按每户一个采暖系统设计，室内系统为 60/400C 低温地板辐射热水系统，供水压力不大于0.4Mpa，热源为甲方所提供的壁挂式热水锅炉，燃料为天然气，型号分别为 WORLD20016000H（BC 单元） ，WORLD200-25000H（六、七层） ，设置在每家厨房内。地板辐射采暖管道采用20/25 交联聚乙烯管，地面隔热苯板厚度为 30，墙内壁隔热苯板厚度为 20。 燃器管采用镀锌钢管，丝扣连接，燃气管道为低压（10001200pa）燃气管道，顶层燃气表前压力不低于 700 pa。 电气

14、：本工程照明电源由院内配电室经电缆直埋引入，除标准的导线截面外，室内照明主干线均选用 BV 型绝缘铜芯线，室内接地主干线均选用 BV 型铜芯线同穿在 UPVC 管内暗敷设，室内照明分支线均选用 BV-225 铜芯线。室内接地分支线均选用 BV 铜芯线同穿阻燃 UPVC 管敷设，穿 UPVC 管管径为 2-3-UPVC20，4-6-9UPVC25，所有暗敷设线路均暗敷于现浇层，板缝、墙体及屋面保温层内。接 地：在建筑物外圈地基下用圆钢（镀锌）一圈贯通与柱内两根主筋（利用柱内主筋两根做引下线） ，焊接连通，形成一个通路。本工程接地系统为 TN-C-S 系统，要求接地电阻 R10 欧姆，所有电器设备均要求可靠接地避雷带引下线及连接线的连接必须采用焊接，焊接后应补涂沥青防腐。 室内电话线主干线均选用 HYA-20.4 型电话电缆穿 UPVC管暗敷设，室内电话分支线均选用 RVB-204 型电话线穿阻燃UPVC 管暗敷设穿 UPVC 管管径为 1-5 对穿 UPVC20，6-10 对穿UPVC25。室内有线电视信号线主干线选用 SYV-75-9 型电缆穿 UPVC 管暗敷设，室内有线电视分支线均选用 SYV-75-5 型电缆穿