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1、抢鲜看042017.10.30 星期一首席编辑、 组版/于梅君 美编/房超一房多卖： 苦等5年 开发商却将房卖给他人10月26日上午， 记者见到了李女士， 她告诉记 者， 自己是2006年购买的这套房产， 但至今未能入 住。 合同显示， 2006年6月， 李女士的丈夫同山东晨 光房地产开发有限公司(以下简称晨光地产)签订 购房合同， 购买历下区茂岭山路1号地块内2号楼一 套商品房， 附带地下室， 总共花费35万多元。 李女士 支付了30%的首付款共11万余元， 余款从银行贷款 支付。“但开发商证件手续有问题， 银行没有放贷， 这些余款一直没有支付。 ” 李女士告诉记者。 合同约定于2007年1
2、2月31日前交房， 但李女士 表示， 开发商并没能如期交房， 该楼盘的建设一再 搁浅， 成了烂尾楼。 据了解， 山久水园原称 “茂岭山 庄” ， 2005年开始预售， 但直至2012年9月， 6栋楼中4 栋没盖完， 剩下的2栋 1号、 4号楼基本上没动 工； 没盖完的4栋楼中， 5、 6号楼面积 “缩水” ， 88户业 主买的房子压根就没建。 停工原因是开发商山东晨 光地产资金链断裂。 2012年业主发动自救， 建设方 港基公司接手该楼盘， 并于2012年10月19日复工， 2015年10月该楼盘正式交了房。 但在2011年， 李女士发现， 自己购买的山久 水园的房产已经被卖给了他人。“我们三
3、户业主 的房产被卖给了同一个人， 而且已经网签了。 ” 李女士告诉记者，“到底他们怎么签的合同， 又怎么网签 的， 我们一点都不知道。 ” 另一位业主王先生表示， 自己的房产被卖给了一位张女士。“说是存在债务 纠纷， 开发商拿我们的房产抵债。 ” 拉锯战： 交涉6年 双方仍未达成协议2011年， 晨光地产开发商通知李女士补交剩余 的70%房款， 但李女士称， 自己房产被卖给他人， 开 发商违约在先， 同时担心楼盘可能再度烂尾， 便没 有交纳。 记者看到一份未签字的商品房买卖补充协 议， 要求李女士支付剩余的22万余元房款， 但李女 士并没签字。 同年12月， 晨光地产公司对李女士发 放催告函，
4、 要求 “于7日内至本公司办理相关手续， 如逾期不来者， 我公司有权自行处置该房产” ， 这张 催告函也未被李女士认可。 “一房多卖” 发生后， 李女士进行了投诉， 相关 部门成立工作组。“我们被告知， 可以让开发商协调 其他房子， 但至今都没成功。 ” 李女士称， 最开始有 10户业主的房屋出现 “一房两卖” ， 但其中7户的问 题解决。“这7家都没网签， 只有我们三家被网签， 在 别人名下。 工作组介入后， 其余七家的房子退还， 但 我们的房子已网签， 没能退还， 一直拖到现在。 ” 李女士表示， 近期找开发商负责人苏经理 协商处理此事， 对方提出资金补偿的办法， 自己没同意，“说按当初缴
5、纳的30%房款乘以银行利息， 补 偿给我们。 当时房价每平米才3000多元， 现在已涨 到8000左右， 我们肯定想要房子。 ” 转卖数次： 后来的买主都蒙在鼓里26日中午， 生活日报记者来到了事发的山 久水园小区， 小区已于2015年建成入住， 现处于 正常运转状态。 李女士购买的2号楼一间房屋， 目前已有人入住。 记者敲门， 住在屋内的是两位 老人。 房主告诉记者， 自己是四五年前从张女士 手中购买的该套房产，“当时就拿到了房屋钥 匙， 网签合同也从张女士名下改成我们的。 我们 在这里住了两年多， 一直没问题。 其他情况可以咨 询张女士。 ” 26日下午， 记者查询济南住宅与房地产 信息网
6、， 该处房屋确实已经被网签。 该房产是怎么被 “多卖” 的呢？ 26日下午， 记者 联系到房主张女士， 她告诉记者， 该套房产是她 从开发商晨光地产购买的， 交了全款， 并非开发 商欠其债务， 而是通过正常渠道购买。“当初购 买时根本不知道这些事， 是后来李女士找过来， 我们才知道的。 我买时房子还处于烂尾， 说是会 复工， 我也是觉得便宜才买的。 ” 张女士称， 自己 跟后来的房主也挺无辜， 问题出在开发商， 李女 士应当去找开发商。记者李震36岁的杨玉玉(化名)是一家小饭桌的勤杂 工， 月工资2000多元。 这些日子， 她心里始终有 个 “疙瘩” 。 一年前， 杨玉玉接到一个陌生电话， 称
7、她涉嫌 “洗黑钱” 遭举报， 需接受调查， 随后便 将电话接到了自称 “上海江宁公安” 的男子那 里。 在其诱导下， 杨玉玉将银行账户信息输进电 脑， 最终账户中的28万存款 “不翼而飞” 。接到陌生来电 隔空传来 “逮捕令”事情追溯到2016年10月16日， 杨玉玉接到一 通陌生电话， 自称 “中国移动的客服人员” 说杨玉 玉的手机号码被28名群众举报， 将在两小时内停 机。 见杨玉玉半信半疑，“客服人员” 将电话转给了 自称 “上海江宁公安刑侦人员” 的男子那里， 男子 称杨玉玉在一桩诈骗案中涉嫌 “洗黑钱” ， 并将涉 案人的名字告诉了她。 根本没听说过此人的杨玉 玉连忙否认， 没想到对
8、方竟传过来一张 “逮捕令” ， 称三日内要对其进行抓捕。 这张 “逮捕令” 上， 清晰地记录着杨玉玉的 身份证号码等私人信息。 男子就连杨玉玉脖子 上的一颗痣也能描述出来。 这下杨玉玉慌了手 脚， 彻底相信了对方的身份。通话6个多小时 转眼消失28万见杨玉玉慢慢 “上钩” ， 电话又被转接到自称 “司法公证处主任” 的黄某那里。 黄某告诉杨玉玉， 必须将名下存款转存到统一账户下， 之后将全部 财产冻结才能洗脱罪名， 且不能将此事告知任何 人， 以防泄露 “办案机密” 。 从未有过网购经验的杨 玉玉， 自然不会使用网银， 她加了黄某的QQ号， 让 对方通过网络远程操控， 登录自己的网银账号。 黄
9、某说操作涉及国家机密， 杨玉玉不能查 看， 更不能透露。 她便用纸遮了遮， 任黄某随意 操作自己的账户。“稀里糊涂摁了几次 OK ” ， 殊不知在黄某一步步诱导下， 杨玉玉将自己的 所有积蓄全部转出。 挂断电话后， 通话时间已显 示为6个多小时。 三天后， 见对方迟迟没有消息， 按捺不住的杨玉玉来到自助取款机前， 查询账 户发现仅余25元。 回过神来， 杨玉玉这才意识到 自己可能遭到了诈骗， 随后报案。案发一年仍期盼奇迹追回钱杨玉玉说， 这28万是自己和老公结婚十年 来辛苦积攒下来的所有积蓄。 杨玉玉在一家小 饭桌干勤杂， 一天工作11个多小时， 每月仅有 2000多元的收入。 老公四五年前就
10、出国打工， 夫 妻俩常年两地分居， 一年见不到一面， 孩子上小 学4年级。 杨玉玉说， 每每想到这事， 她都觉得对 不起老公， 对不起这个家。“希望相关部门能追 查到底， 决不能让骗子逍遥法外。 ” 记者从历下 公安了解到， 该案件警方正在全力侦破中。隔空传来 “逮捕令”28万存款被转走又是冒充 “公检法” 骗局！ 济南一女子中招， 警方加紧破案烂尾5年还一房多卖 苦等10年没到手烂尾5年还一房多卖 苦等10年没到手购房者： 买山久水园的房子买来大麻烦， 与开发商多次协商未果记者杜鸿浩近日， 市民李女士向本报反映， 自 己于2006年购买山久水园一套房产， 交 纳了30%首付款， 却至今没能入
11、住。 据 了解， 合同约定该处楼盘于2007年交 房， 但未能如期交房， 而是一再搁浅， 直 至2012年10月份复工。 李女士介绍， 2011年时发现自己购买的房产， 卖给了 他人并且已经网签； 投诉后相关部门成 立工作组处理此事， 但开发商一直未能 协调出新的房子， 直至今日也未能入 住。 对此开发商山东晨光房地产开发 有限公司相关负责人表示， 该问题已同 李女士协商多次， 提出的补偿方案李女 士并未接受。晨光地产负责人：买家不同意赔钱但楼盘已没空房26日下午， 生活日报记 者联系到晨光地产负责人 苏 经 理 ， 对 一 房 两 卖 的 情 况， 苏经理表示， 之前的总 经理因经济原因被逮
12、捕了， 具体情况他并不是很清楚。 苏经理称， 之前开发商 的确承诺过给李女士协调 其他位置的房屋， 但提出的 方 案 李 女 士 并 未 同 意 ， “2015 年 左 右 同 李 女 士 协 商， 给她同小区其他位置的 房子， 但她想要原房产没同 意。 ” 对此李女士表示， 当时 的确有过赔偿方案， 但给予 退款和利息后， 再按2015年 的房价购买一套公寓的方 案， 自己不能接受。 “近期李女士又找到我 们 ， 楼 盘 已 没 有 空 余 的 房 子， 没法再协调。 我们提出 赔偿资金， 按照交纳的30% 房款加上每年最高的银行 利率进行补偿， 数额已远超 首 付 款 了 ， 李 女 士
13、也 没 同 意。 ” 苏经理称目前有问题 的三户业主， 其他两户已基 本同意。 李女士称， 还是希望按 原本合同标准折算， 给予相 应面积的住房。李女士手持合同和未签字的补充协议书。记者杜鸿浩摄新闻链接 他险些被骗6万 警方及时赶到制止如今， 电信诈骗花招仍层 出不穷， 如冒充领导发红包、 网上兼职 “刷单” 、 冒充保险公 司理赔等， 最常见的， 便是骗 子冒充 “公检法” 要求 “查案” 。 10月7日下午， 济南的曾 某接到自称江苏淮安举报中 心的电话， 对方称有人利用其 身份信息在北京办了电话卡， 并发送违法短信， 让曾某报 案。 之后嫌疑人又将电话转接 到自称北京市公安局的人员， 称
14、曾某的案子已受理， 并让其 加微信； 曾某加了对方微信好 友后， 嫌疑人就一直与曾某电 话联系， 让其不要告诉任何 人， 也不要挂断电话， 否则检 察院就会立刻将曾某带走， 曾 某深信不疑， 马上按照嫌疑人 指示， 来到宾馆准备汇款转 账。 幸好市中分局民警及时赶 到， 阻止了这起诈骗案， 挽回 财产损失近6万。闹 心坑 人电电电信信信诈诈诈骗骗骗新新新套套套路路路套路一：“你的账户有资金异常变动” 怎么破： 立即拨打银行官方客服电话核实。套路二：“你涉嫌违法了” 怎么破： 不要轻信陌生电话， 拨打110询问。套路三：“您乘坐的航班取消了” 怎么破： 机票退改签， 通过正规渠道办理。套路四：“你购买的商品断货， 可申请退款” 怎么破： 不要轻信主动呼入的、 自称客 服的电话。套路五：“请您及时领取新生儿补贴” 怎么破： 此类电 话 或 短 信 ， 切勿轻信。
