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1、一、规格（暂定）：规格（暂定）：22.5*30.522.5*30.5二、文案内容二、文案内容封面：封面：太白盛世家居广场招商手册太白盛世家居广场招商手册+ +项目项目 LOGOLOGO封一封一：王者归来，辉煌再现王者归来，辉煌再现内一：内一：项目效果图每一个地标的诞生，都催生出一幅幅辉煌壮丽的商圈图腾，谱写了一部部鲜活生动的“创富传奇”和无数寻梦者的“发迹史” 。对于具有敏锐商机嗅觉和财富前瞻性的商界精英来说，哪里才是下一个真正的财富金矿？太白盛世家居广场太白盛世家居广场城南商业新地标，城南商业新地标，1212 万平米家居航母起航太白路！万平米家居航母起航太白路！ 内二：内二：项目简介：项目简
2、介：太白盛世家居广场位于西安市南二环与太白路十字东北角，占地面积约 60 亩，总投资 6 亿元。地理位置优越，西邻西高新区，东接曲江开发新区，处于“两点一带”核心位置。交通便利，紧邻南二环立交桥，正对太白路，共有 11 条公交线路直达此地。14000超大空中绿色生态园林，55000的市政绿化将形成一道绿色的风景线。地上地下共配置约 1000 余个停车位，是南二环口岸最大的停车场。项目建成后将是一座主体建筑高度达 100 米的综合型地标型建筑群，其中包括40000 平米超大型、高档豪华的新型商业设施，整个建筑群体与太白路立交桥相呼应，宏伟夺目，将成为南二环与西高新地区的商业新地标！郅辉地产在考察
3、了国内外众多知名项目的基础上，摒弃传统的开发运营模式，结合西安市场的特征，提出了“品位家居，轻松购齐”的市场定位，立志将太白盛世家居广场打造为中国最具有生命力的家居广场。将目光锁定家居建材一级代理商，将是家居建材代理大本营。是集家具、装饰材料、厨卫、电气、实用艺术品、灯饰灯具、房地产交易市场、实景体验馆、家装俱乐部以及与现代家庭、时尚生活于一体的商品展示窗口，将形成辐射性商网原点。P1P1：王者归来（形象）：王者归来（形象）盛世的灯火挟裹世代的异香与荣华从千年前，流传至今渊源流长的商脉印鉴历史的辉煌与灿烂留下经典和永恒太白路家居建材市场的辉煌承袭了千年繁华和世代经典16 年家居品牌资产的沉淀铸
4、就了太白盛世广场虎踞家居产业鳌头引领家居产业潮流风骚迎接盛世时代王者的回归P2P2、P3P3：主标主标：在一个历史的城市上，续写历史在一个历史的城市上，续写历史西安，古称长安，是华夏文明的发祥地，有着 3600 多年的建城史，是与雅典、罗马、开罗齐名的世界著名历史古都。举世闻名的“丝绸之路”就是以当时的长安，现在的西安为起点。自古商业鼎盛，人文荟萃，交通发达，各国商贾云集，早在汉唐之时已是世界商业积聚之地。在恢弘的中国历史长河中具有苍伟盛世的历史定格，带有凝重跌宕的历史指向。在时间与空间的坐标上，长安和盛世齐名，是一个积淀了昌盛与繁华的历史见证。如日中天的国力、血脉旺盛的生命力、八面来风的宏大
5、气度共同谱写出一篇让后世津津乐道的宏伟巨作。在一千多年后，在长安已被称为西安的今天，拂去历史的尘埃，太白盛世将与您一道续写盛世历史！由于太白路家居建材的摊位制已不能满足市场的发展需要，为了有效整合资源，改善投资环境，更好满足广大消费者的生活需要，西安郅辉房地产开发有限公司审时度势，做出战略性抉择，重振太白路家居市场王者地位，在原太白建材大世界原址上兴建太白盛世家居广场，这里将一改往日脏、乱、差的形象，建立规范、标准、科学的管理运营体系，打造中国最具有生命力的家居广场！项目在立项之初就得到了政府的高度重视，被西安市政府、碑林区政府评为2006 年重点建设工程。P5P5：追溯追溯商脉商脉南二环南二
6、环财富龙脉占财脉，旺龙脉，百代盛业，还看太白！据史料考证，南二环是西安的第五条龙脉，也是唯一的一条财脉。忆往昔，这里是联系盛唐时期的几大景观水系。水乃财富之源，加之龙脉相助，注定了南二环沿线商业的繁荣，奠定了太白盛世家居广场无可复制的王者地位。看今朝，财富金腰带上的商业明珠王者归来，辉煌再现！何家村何家村自古藏金之地富丽堂皇的金银器最能体现大唐王朝的盛世风采以及大唐文化的雄浑博大。而在唐代金银器中,又以西安南郊何家村窖藏金银器最为有名,以至现在人们一提到唐代金银器,就会首先想到西安南郊的何家村太白路太白路建材品牌发源地是西安最早的家居建材市场，拥有商户 500 余家，这里是油漆、涂料、厨卫的王
7、国，聚集了 TOTO、科勒、立邦等众多知名品牌，是西安市建材家具市场日销售额最大的市场。经营品牌知名度高，交通便利，商业氛围得天独厚，文教科研机构环绕四周，拥有百万消费群。现今正值城南房地产开发鼎盛之时，拥有广阔市场前景的太白盛世家居广场必将为广大商户构筑更加宽广的商业平台。P7P7： 主标：主标：1616 年，与生命共存的辉煌，镌刻于此年，与生命共存的辉煌，镌刻于此16 年前的太白路，聚集了梦想与未来。16 年的太白路家居市场，见证了我创业的艰辛与事业的辉煌烈日炎炎下的汗水严冬酷暑里的送货足迹风里来雨里去的三轮车相信很多人和我一样，用最美好的青春和血汗在这里写下了一部壮丽的创业史把最难忘的记
8、忆和最难以割舍的情怀留在了这里我见证了昔日太白路的辉煌那些繁华的记忆让我对她的崛起始终充满信心我期待太白路家居建材市场的辉煌再现16 年后的太白盛世家居广场让我看到了希望我的激情创业梦想再次起航科勒西北地区总代理李先生P9P9、P10P10：1616 年前的太白路，让无数投资者淘到了他们的第一桶金（年前的太白路，让无数投资者淘到了他们的第一桶金（配太白路老照片）年后的太白盛世家居广场，将让更多的百万富翁升级为千万富翁年后的太白盛世家居广场，将让更多的百万富翁升级为千万富翁（配效果图）P11P11：辉煌再现：辉煌再现2006 年 9 月，太白盛世家居广场盛大启航！她将是城南商业新地标！她一定是与
9、国际商业巨擎同台共舞的舞台！她将成为最具有生命力的家居广场！她注定要续写盛世历史！P12P12：辉煌再现之选址（：辉煌再现之选址（P12-19P12-19）商业的选址通常直接影响其日后的经营能力和旺场程度。太白盛世家居广场区商业的选址通常直接影响其日后的经营能力和旺场程度。太白盛世家居广场区位优势得天独厚，位优势得天独厚，交通便利，毗邻西高新，紧靠南二环，连接市中心，贯穿九区四县，辐射大西北，商业氛围得天独厚，人文环境极具升值潜力。海星未来海星未来城、碑林区法院、西航花园、市政府小区、西北工业大学、西北大学、西安电城、碑林区法院、西航花园、市政府小区、西北工业大学、西北大学、西安电子科技大学、
10、天然气总公司等环绕周边，城市内外的人流、车流、物流畅通，子科技大学、天然气总公司等环绕周边，城市内外的人流、车流、物流畅通，商业基础雄厚，开业旺场无忧，具有广阔的商业前景。商业基础雄厚，开业旺场无忧，具有广阔的商业前景。P13P13：主标：黄金口岸，扼守财富大动脉主标：黄金口岸，扼守财富大动脉副标：副标：南二环财富金腰带上的商业明珠（配项目建筑规划图） 南二环是西安市一条没有红绿灯的大动脉，被誉为财富金腰带。太白盛世家居广场位于南二环与太白路东北角，配套优势明显，商业规模宏大，可同时容纳 500 多户商家驻场经营，数万人开展商贸活动，拥有巨大的市场占有率，雄踞黄金口岸，每分钟 300 余辆的车
11、流量，保证商家生意越做越旺，是财富金腰带上的一颗商业明珠。P15P15：主标：百万消费潜力，持久财富引擎主标：百万消费潜力，持久财富引擎副标：人气，人气，还是人气旺盛的人气，有效的人流，是消费的客源保证、经营得以维持的前提。太白盛世家居广场北连城内核心商业区，南接高新技术产业开发区，区内科研机构、大中院校林立，个体商业相对发达；周边楼盘密集度较高，居住人口密度大，具有巨大消费潜力。P17P17：主标：立体化交通枢纽，联动三大繁华商圈主标：立体化交通枢纽，联动三大繁华商圈太白盛世家居广场交通便利，紧邻三层立体交通网络的南二环立交桥，西安“三横三纵”之一的太白路位于项目正对面，共有 11 条市内主
12、要的公交线路直接途经此地，构成了极为方便的立体化市内交通环境。西邻西高新区，东接曲江开发新区，处于“两点一带”核心位置，是三大商圈辐射性原点。P19P19：主标：南二环最大停车场，主标：南二环最大停车场，10001000 余个停车位，拓宽财富通道余个停车位，拓宽财富通道传统商业看驿站，现代商业看停车。传统商业看驿站，现代商业看停车。停车场是商业不可或缺的配套设施。停车位是否充足，将直接影响到市场的经营交易和货物流通。太白盛世家居广场不惜重金打造南二环最大停车场，1000 余个停车位充分满足商户运营需要，拓宽财富通道。P21P21 辉煌再现之规划篇：辉煌再现之规划篇：太白盛世家居广场功能划分明确
13、，形成业态互补互利的经营格局；创新楼层布太白盛世家居广场功能划分明确，形成业态互补互利的经营格局；创新楼层布局，各大商区形成双重人潮优势；商业动线设计独特，能有效引导客流量；黄局，各大商区形成双重人潮优势；商业动线设计独特，能有效引导客流量；黄金商铺自由分割组合，可以有效降低投资成本。金商铺自由分割组合，可以有效降低投资成本。P23P23、P24P24、P25P25： 知名品牌图片知名品牌图片+ +业态分布图：业态分布图：项目楼层平面规划图（把业态分布组合标在楼层平面图上）项目楼层平面规划图（把业态分布组合标在楼层平面图上）楼层楼层业业 种种 组组 合合5F5F床上用品窗帘布艺馆、家装俱乐部、
14、实景体验馆/样板房、餐饮休闲区、房地产交易中心、会员俱乐部、促销展示中心儿童乐园4F4F家具（红木家具、青少年儿童家具、软体家具、休闲家具）3F3F灯饰广场、家居饰品馆、壁纸2F2F橱柜、卫浴1F1F五金涂料超市（油漆涂料、五金工具、电工电料、散热器、水槽等）-1F-1F板材、门业、电器-2F-2F停车库、设备用房、库房P27P27：辉煌再现之管理运营篇：辉煌再现之管理运营篇：运营管理是商业地产运营的核心，是投资收益和物业价值提升的源泉，是投资者的利益得到最大体现的保障。只有把松散的经营单位和多样的商业业态，统一到一个经营主题和信息平台上，由经营管理团队的统一管理将各种资源配置优化，使项目成为
15、炙手可热的商业中心，从而保障企业、投资者和经营者的“多赢”。太白盛世家居广场以商业地产核心经营模式只租不售，3 大平台，五星级配套，10 个统一，商场式服务来打造中国最具有生命力的家居广场。P29P29：主标：主标：商铺商铺“只租不售只租不售”才是主流才是主流 ，业界呼唤全新模式，业界呼唤全新模式副题：副题：只租不售，有利于商业的整体经营和管理专家分析，目前一些商业地产开发商为了尽快收回开发资金，采用把商铺分割出售、并向投资者承诺“由开发商返租” 、 “812年回报” 、 “一定期限内回购”的“产权式商铺”开发模式。在这种模式下，管理者无权进行统一经营，无法按照市场的变化及时调整相应政策，从而导致卖场经营混乱，并引发开发商和业主、租户之间的冲突，更难以达到持续稳定的增值，甚至一开业就停业。调查专家称， “目前全国商业平均利润仅为 2左右，根本不能支撑 812的回报。 ”一旦出现商铺经营困难、开发商不能实现承诺时，可能对中小投资者造成致命打击。而由郅辉地产倾情打造的太白盛世家居广场从一开始就与国际接
