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1、1广宁县国有资产租赁协议（样本）甲方（出租人）：广宁县公共资产管理中心 乙方（承租人）： 身份证号码： 身份证住址： 联系电话： （手机）为盘活国有资产，提高国有资产使用效益，根据中华人民共和国合同法 、 关于对县直单位经营性国有资产实行统一管理的通知（宁办发200942 号）和广宁县国有资产出租管理暂行规定（宁财201079 号）等法律法规并报经广宁县财政局批准,本着平等、自愿和有偿的原则，双方就租赁 的相关事宜协商一致，订立本协议如下，以资共同遵守。 第一条 租赁物 乙方于 年 月 日参加甲方举办的招租会,以最高价竞得 本协议甲方所属租赁物的使用权。租赁物位于 。 房屋建筑面积约 。 上述
2、租赁物用于商业、办公、仓储，如乙方改变用途，必须书 面报经甲方同意。第二条 租赁期限 租赁期限为 5 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 交付 1、甲、乙双方同意按租赁物现状交接。 2、签订广宁县国有资产租赁协议后，甲方于 年 月 日将租赁物交付乙方使用。第四条 租金、租金的支付方式及交租时间 一、本租赁物的租金： 元/月，租金从 年 月 日起计。第三年起租金逐年递增 5%。即 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月; 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月; 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月； 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月；2年 月 日至 年 月 日租金为 元/月。
3、 二、本租赁物的租金按季度收取，由乙方在每年的 1、4、7、10 月份月初前 5 个工作日将季度租金存入甲方账户（账户名称：广宁县公 共资产管理中心，开户行：中国工商银行肇庆分行广宁支行，账号： 2017020619020215394） 。 甲方收到租金后 3 个工作日内开具正式发票给乙方。 如乙方无正当理由或未经甲方同意延迟缴交租金超过一个月的， 则甲方有权向乙方每天加收应缴金额的 5滞纳金。 三、双方按税务机关规定各自承担相关税费。第五条 履约协议保证金 签订本协议前，乙方需按竞价保证金的金额标准 元 人民币汇入甲方指定账户作为履约协议保证金。 租赁期间乙方违反协议约定造成损失的，乙方应承
4、担赔偿责任， 乙方的违约赔偿金首先从履约协议保证金中扣除，不足部分由乙方 另行补足。扣减保证金后一个月内须向甲方补足 元协议保证金， 以保证常态足额 元保证金。 协议期满后，乙方依约履行协议约定，没有任何违约行为的， 甲方如数无息退还协议保证金给乙方。第六条：双方的权利和义务1、甲方的权利和义务 （1）在租赁期内，甲方享有对出租物安全使用的监督权。 （2）甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明包括身份证明 等资料，双方验看后可复印给对方作文件备存，所有复印件仅供本 次租赁使用。 （3）甲方负责处理因房屋产权、租赁权问题引发的各类纠纷， 确保乙方正常使用该房屋。 2、乙方的权利和义务 （1）认真
5、遵守和执行国家有关法律法规，文明、合法经营。 （2）遵守甲方和物业管理的有关规定和要求，承租人是防火安 全第一责任人，做好所租区域的防火、防盗、防损害等安全保障工 作，并就以上安全保障工作不足的行为承担全部法律责任。 （3）按时足额向甲方支付本协议规定的租金。 （4）未经甲方书面同意，乙方不得将该使用房屋转让给第三方 使用。第七条 违约责任 1、双方在租赁期内必须遵循协议条款，均不得中途撤约(本协 议第十条第 4 点除外)，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方3造成的全部经济损失。 2、乙方应按约定时间向甲方支付租金，乙方未按规定时间支付 租金，甲方有权向乙方每天加收应缴金额的 5滞纳金。
6、3、乙方未按规定擅自改变租赁物的用途或转租、转借，甲方有 权解除协议，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。第八条 租赁标的维护 1、乙方在接收本租赁物时已确认，甲方出租的房屋未存在危及 承租人安全和健康问题，且水、电、门窗、地板、墙壁等均可正常 使用，符合出租房屋要求。 2、乙方如需对租赁物装修或增扩设施，应书面报告并征得甲方 同意，费用由乙方自理。 3、门、窗、水、电和厕所等设施在租赁期间需要维修的，由承 租人修理并负责修理费。 4、协议期满后，乙方装修形成的天花、地板、墙体、供水、供 电和门窗等不得拆除，应无偿移交给甲方。如乙方未经甲方书面同 意擅自对租赁物进行改善或者增设他物，甲方有权要求
7、乙方恢复原 状并赔偿损失，同时甲方有权解除协议。第九条 防火安全 、保险责任 1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防法等法 律法规规定，如因不可归责于乙方的自然灾害或其他原因致使本租 赁物毁损、灭失的，甲方不追究乙方责任；但属于乙方责任造成租 赁物和他人财产毁损、灭失的，乙方承担全部损害赔偿责任。无论 何种原因造成乙方任何损失的，甲方不承担赔偿责任，由乙方自理 损失责任。2、在租赁期限内，乙方负责购买财产和人身保险等保险， （包 括责任险） 。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有损失及赔偿 及责任由乙方承担。 第十条 协议解除和终止 一、除本协议第六条、第七条、第八条约定之外，乙方有
8、下列 情形之一的，甲方有权解除协议，收回租赁物： 1、乙方利用租赁物进行非法活动或者允许他人使用租赁物进行 非法活动，损害公共利益。 2、乙方欠交租金一个月，经甲方催告后 15 天内仍不支付租金。甲方行使上述解除权时，以传真或信函等书面方式按照本协议 约定的乙方地址通知乙方之日起，解除行为即发生法律效力，本协 议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除协议的书 面通知发出之日起 5 日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应 支付的因租赁行为所产生的全部费用和损失赔偿。43、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提 前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可
9、提前解约： 、向甲方交回租赁物；、交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；、应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月 租金 3 倍的款项作为赔偿（给甲方造成其他损失的，还应当另外予 以赔偿） 。甲方在乙方履行完毕上述义务后 5 日内将乙方的租赁履约 协议保证金无息退还乙方。 4、如县人民政府决定收回租赁物的，甲方提前一个月通知乙方， 并赔偿该协议租金 3 个月的租金给乙方，乙方 30 天内无条件将租赁 物交回给甲方， 二、本协议提前终止、有效期届满或甲、乙双方未达成续租协 议的，乙方应于提前终止或租赁期限届满之日将属于乙方个人物品 （包括垃圾、杂物）迁离租赁物，搞好租赁物的清洁卫
10、生，锁好门 窗、关闭电源水源、缴清水电等费用，并将完好租赁物返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付租金及违约赔偿 （支付双倍租金作为违约赔偿金） ，但甲方有权书面通知乙方其不接 受违约赔偿，并有权强制性收回租赁物，将租赁场地内的物品搬离 租赁物，且不负保管责任。第十一条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改、当地政府行为或 者其他因为涉及社会公共利益的建设导致甲方无法继续履行本协议 时，将按本条第二款执行。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时， 遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或
11、传真通知对方，并应在 30 日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地 区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他 有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责，双方互不赔偿。 3、若一方违约在先，不得以此后发生的不可抗力为由免除其责 任。第十二条 通知 根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方 或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议第一页 所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址， 均视为已经送达。 5第十
12、三条 争议解决 本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决。协商不成的， 可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条 其它条款 1、乙方在经营期间因乙方原因发生经营纠纷或责任事故（如疾 病、生命健康受损、物品损失损坏等）的，由乙方自行负责，与甲 方无关。 2、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效 力。 4、本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五条 双方联系人双方联系人甲方联系人： 乙方联系人： 联系电话：0758-8838268 联系电话： 甲方：广宁县公共资产管理中心 乙方： 签约代表： 签约代表：签约时间： 年 月 日 本协议到此页止
