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拆迁工作计划依据国务院、四川省、成都市相关的拆迁管理法规，结合业主提供资料以及项目的实际情况，我公司建议本项目按照以下工作程序实施。一、前期准备阶段项目业主办理建设用地规划许可证、国土批准文件、建设项目批准文件。二、办理拆迁许可证阶段拆迁公司在建设用地规划许可证、国土批准文件、发改委建设项目批准文件、银行资金证明齐备的情况下，一个工作日内完成拆迁计划和方案，并及时到区房管局、市拆迁管理处申请办理拆迁许可证，办理过程大约需要 7 个工作日。三、正式动迁阶段1、拆近代办公司在领取拆迁许可证后，按照拆迁的程序要求，邀请评估机构、拆迁人、被拆迁人、当地派办、公证处等一起召开拆迁动员大会，在会上由住户代表抽签确定评估机构。2、评估机构与拆迁人签订评估协议，完成评估工作后，经拆迁主管部门备案同意再由拆迁人公布评估价格。3、拆迁代办公司协助评估机构完成评估工作，并结合评估价格按照市政府办公厅 75 号文的要求制定奖励安置办法。4、拆迁代办公司与被拆迁人协商，签订拆迁安置补偿协议。拆迁补偿款由拆迁人支付，旧房由拆迁代办公司拆除。四、场地移交全部住户搬迁完毕后，由拆迁代办公司将房屋拆除，并将场地平整再移交给项目业主。
