牡丹江中俄木业特色小镇项目建议书

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1、中俄木业特色小镇项目建议书 牡丹江中俄木业特色小镇 本项目书编制： 中俄贸易产业促进联盟 项目平台公司： 牡丹江欧亚木业（集团）公司 符拉迪沃斯托克亚洲贸易有限公司符拉迪沃斯托克亚洲贸易有限公司 二零一七年十二月二零一七年十二月十二十二日日 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 1 中俄中俄木业特色小镇木业特色小镇项目建议书项目建议书 目目 录录 一、项目概况一、项目概况 1.1 项目名称 P02 1.2 项目实施主体 P02 1.3 项目运营单位 P02 1.4 项目建设地点 P02 二、项目规划二、项目规划 2.1 项目境内规划 P02 2.2 项目境外规划 P02 三、项目优

2、势三、项目优势 3.1 项目区位优势 P03 3.2 项目产业优势 P04 四、项目功能及运营模式四、项目功能及运营模式 4.1 项目功能 P05 4.2 项目运营模式 P05 五、项目投资及效益分析五、项目投资及效益分析 5.1 经济效益分析 P06 5.2 投资估算 P07 5.3 社会效益分析 P07 六、项目远景六、项目远景 6.1 项目发展 P08 6.2 项目远景 P09 七、项目平台公司简介七、项目平台公司简介 7.1 公司概要 P10 7.2 项目交易功能 P11 7.3 公司未来发展 P11 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 2 中俄中俄木业特色小镇木业特色小

3、镇项目建议书项目建议书 一、项目概况一、项目概况 1.1 项目名称：牡丹江中俄木业特色小镇 1.2 项目实施主体：牡丹江市阳明区经济开发区 1.3 项目运营单位： 牡丹江欧亚木业集团； 符拉迪沃斯托克亚洲贸易公司。 1.4 项目建设地点： 牡丹江市阳明区经济开发区， 规划面积为 200 万平米。 二、项目规划二、项目规划 中俄木业特色小镇项目由境内木材产业园区、 绿色生态生活新区、 境外木材采购与加工基地组成。 2.1 项目境内规划项目境内规划 项目境内选址在牡丹江市阳明区经济开发区，项目总占地面积 200万平方米，项目总投资 20 亿元。 其中一期占地 100 万平方米，一期总投资 10 亿

4、元；二期占地 100 万平方米，二期总投资 10 亿元。 项目区内设加工区、生产区、生活区、精加工区、展示交易区、保税仓储区、 综合服务区和物流配送区， 项目全部建成后可容纳 500 个交易用户和 200 户生产企业。项目区内无自然保护区、风景区和水源头。 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 3 2.2 项目境外规划项目境外规划 境外木材采购基地设在俄哈巴与海参崴的伊曼、 罗西纳、 红军区及斯巴斯克等地区， 我们已在俄设立符拉迪沃斯托克亚洲贸易有限公司， 由此公司负责在俄远东的木材综合采购业务，计划年综合采购俄材 100 万立方米。 境外木材加工基地是与俄伊利亚公司合作共建， 基

5、地设在俄哈巴的霍尔地区，项目总占地面积 25 公顷，已投资总额 6000 万元，主要建设的加工基础设施有：10 条锯木生产线、2 条重刨生产线、3 条旋切生产线、木材烘干窑 10 个（200 立方米/年烘干） ； 拟新建一条木屋生产线。境外木材加工基地现有年综合加工能力为 30 万立方米。 三、项目优势三、项目优势 远东地区是俄罗斯最丰富的林区之一， 其森林资源储量仅次于东西伯利亚，居全俄第二位。远东地区森林总面积约为 3.16 亿公顷，森林覆盖率为 40.7%，木材蓄积量为 223.1 亿立方米，成熟林和过熟林占该地区木材总蓄积量的 70%以上。 中国是世界最大的木材与木制品加工国、 贸易国

6、和消费国， 木材与木制品加工年产值已超过 2 万亿元， 俄罗斯作为我国最大的邻国， 其世界木材资源丰富，中俄木材与木制品贸易投资因政治互信、互补性强，优势明显，发展前景十分广阔，2016 年中俄木材贸易量近 2000 万立方米，占国内全部进口木材交易总量的 25%。 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 4 3.1 项目区位优势项目区位优势 牡丹江市是东北亚陆海联运大通道和欧亚大陆桥重要节点， 东部毗邻俄罗斯滨海边疆区，边境线长 211 公里。 境内有 G11（原 201） 、G10（原301）国道和滨绥铁路、图佳铁路通过，已开通至韩国首尔和北京、上海、 广州等十几条国际国内航线。

7、有 4 个国家一类口岸，年过货能力 1200 万吨、过客能力 250 万人次，是虎林吉祥口岸、密山档壁镇口岸和吉林珲春口岸扇形口岸群的轴心。对俄贸易额占黑龙江省 1/3 以上。目前，正以牡丹江海参崴陆海联运大通道建设为核心， 以建设国际内陆港， 构建 “牡符乌”跨境产业合作区，深化中俄人文交流合作为切入点，全力打造东部陆海丝绸之路经济带先导区。 3.2 项目产业优势项目产业优势 牡丹江市是我国最早的林业产区之一， 具备良好的林木产品加工基础和优势。 牡丹江市充分发挥口岸优势和地缘优势， 以俄罗斯和本地丰富的森林资源为依托， 在境内外建立了多个木业加工基地， 形成了以牡丹江为中心,东经绥芬河、东

8、宁两个口岸延伸到海参崴、哈巴地区的木业产业带，并聚集了众多的国内知名木材加工、实木地板、实木家具等木制品企业。同时，还配套建设了现代化物流企业、引入相关科研机构、大专院校，形成了科工贸学并存的产业集群和完备的产业链， 在中国对俄木材进出口加工贸易以及中国木制品出口方面已经占有举足轻重的地位。 基于此， 牡丹江市被国家相关部门授予“中国国际木业之都”称号。 牡丹江是木企汇聚之地。全市大小木业企业加工能力 100 万立方米，已形成实木家具、实木地板、木制房屋、木制百叶窗、集成材、刨花板、中高密度板、 造纸、 乐器产品等系列加工产品。 全市主要进出口企业 2014中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易

9、产业促进联盟 5 年销售收入 260 亿元，总体利税为 15 亿元，总资产为 100 亿元。 中俄木业特色小镇上游与国内外木材加工基地、加工企业对接，下游与国内木材及木制品加工营销商和国内各大木业市场对接， 集信息、仓储、运输且直达消费者，木材一站式销售服务贯穿始终。 四、项目功能及运营模式四、项目功能及运营模式 4.1 项目功能 项目集国内外林权交易、活立木交易、木材贸易及加工、木业产品展示、木业信息咨询、木材现货交易、木制品及成品家具交易、木制品配套产品交易、木制品行业劳务服务、木材行业产品研发设计、人才培训、就业实习基地、木材行业综合服务平台、物流平台、林业机械、木工机械及配件的研发与交

10、易、中俄木材（林业）论坛、行业会议等。 此外， 全省首家中俄保税物流中心平台已落户牡丹江， 建议市政府在中俄木业特色小镇 产业园区内设立木材保税物流监管库， 境外俄罗斯的木材板材可直通交易市场落地， 还可为中俄木材交易市场园区客户提供集保税、仓储、运输、货代、加工、物流、金融等国际化、综合型的物流保税服务平台。 4.2 项目运营模式项目运营模式 该项目的核心运营模式为“贸易带动加工”及“互联网+” 。 “贸易带动加工” 即以境外哈巴及海参崴的木业加工基地带为基础， 全面构建跨境木材贸易联合体，以规模贸易带动木材产业园建设。 “互联网+”即设立线中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟

11、6 上中俄木材交易平台 （中俄木材交易所） ， 顺应国务院大力实施 “互联网+”行动计划与产业战略， 积极促进现代流通业与金融服务业的融合发展， 实现产业结构转型升级、努力改变经济增长的创新服务模式。 五、项目投资及效益分析五、项目投资及效益分析 5.1 经济效益分析经济效益分析 项目线下收益项目线下收益。年木材原木及板材（硬杂木）贸易总量 100 万立方米，均价按 3000 元/m，则收益估算为： 木材贸易收益木材贸易收益：100 万立方米 X 3000 元/mx 3% 9000 万元 木材加工收益木材加工收益：100 万立方米 X 3000 元/mx 6% 18000 万元 园区厂房租金园

12、区厂房租金：100 万平方米 X 100 元/m2 10000 万元 其它其它收益：收益：质押、信用证、仓储、物流等收入计 1000 万元 项目线上（中俄木材交易所）收益项目线上（中俄木材交易所）收益。年木材原木及板材（硬杂木）线上贸易总量 150 万立方米，则收益估算为： 席位使用费收入席位使用费收入。网上交易实行会员制。每个会员要交纳席位费，发展200 个席位，每年收取 200 万元。 网上电子订货交易手续费收入网上电子订货交易手续费收入。 以 200 个会员计算， 每个席位每天交易商品 50 手，交纳手续费 1000 元，交易中心每天交易收入 100000 元，每月按 20 日计算交易收

13、入 2000000 元， 每年按 10 个月计算收入 2000 万元。 网上招标、拍卖交易手续费收入网上招标、拍卖交易手续费收入。按照年 150 万立方米计算，每立方米10 元，手续费收入 3000 万元。 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 7 电子订货交割手续费电子订货交割手续费。以每年 150 万立方米计算，每手（每立方米）10元计算，交割手续费 3000 万元。 中俄木业特色小镇计划 3 年后达到满负荷运营。 满负荷运营产业园区每年总收入为：46200 万元（4.62 亿元） ；第一至第三年的初期运营收益按 30%计算，则初始期运营年收益为 15300 万元（1.53 亿

14、元） 。 5.2 投资估算投资估算 一期全部工程完成按 100 家加工厂房及配套设施进行计算， 项目的投资额为一亿元； 二期全部工程完成也按 100 家加工厂房及配套设施进行计算的话，项目的投资额也为一亿元。则项目的投资总额为二亿元。 5.3 社会效益分析社会效益分析 国际化、开放性、低成本、高效率是跨境产业园区的内在特征，它不仅会改变企业本身的生产、经营、管理活动，而且将影响到整个社会的经济运行与结构。建立中俄木业特色小镇对行业发展的贡献表现在： 有利于稳定中俄木材商品供求，促进原料商品的合理流通有利于稳定中俄木材商品供求，促进原料商品的合理流通 传统的交易方式， 大都是一对一的行为， 买卖双方面对的是有限的业务伙伴，很难确定合理的成交价格，往往是供大于求时竞相压价，供不应求时争相抢购，导致价格波动较大，给中俄的经贸活动造成很大不利，同时也带来一系列社会问题。 中俄木业特色小镇集中了中俄供求信息， 可以给原料企业带来更多的交易机会，大幅度降低流通成本，同时，规范化的货单，便于转让，实现木材商品的合理流通。 中俄木业特色小镇项目建议书 中俄贸易产业促进联盟 8 有利于形成较为合理的市场价格有利于形成较为合理的市场价格 目前传统的交易方式存在交易分散、 信息闭塞的弊端， 电子化的中俄木材产业