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1、1招商工程管理流程目目 录录第一部分：商户进场前期工程管理流程第一部分：商户进场前期工程管理流程 .2一、招商前期工程技术管理流程.2二、设计变更管理流程.3三、项目实施、预验收管理流程.5四、商铺验收管理流程.7五、商铺施工图纸会审管理流程.9六、商户进场手续办理流程.11第二部分、商铺装修管理流程第二部分、商铺装修管理流程 .16一、办理装修指引.16二、装修指引解释.17三、装修保证书.18四、租户装修承诺书.19五、装修施工现场管理规定.20六、装修施工人员管理规定.24七、装修施工许可证.25八、*XXX施工人员出入证.26九、装修防火责任书.27十、装 修 巡 视 表.28十一、动
2、消防水作业申请.29十二、装修施工人员登记表.30十三、动火作业许可证.31十四、动火申请单.32第三部分、商铺竣工验收流程第三部分、商铺竣工验收流程 .33一、商铺竣工验收管理流程.332第一部分：商户进场前期工程管理流程第一部分：商户进场前期工程管理流程一、招商前期工程技术管理流程一、招商前期工程技术管理流程意向商家 工程技术 条件的提 供商业公司和设计部进行审核是否满足 要求签订租赁合同否是 否 满 足要求 是是 否 满 足要求 注意事项：注意事项：1、所有将原业态改为餐饮规划，均无法提供燃气；2、给排水和配电需得到设计部明确回复；3二、设计变更管理流程二、设计变更管理流程商业公司 发工
3、作联 系单给设 计部设计部 5 天内发出设计变更注意事项：1、设计变更依据已商业公司提供的工程技术条件或商业业态为准；2、设计变更设计部需在 5 天内发出设计变更；3、设计变更需抄送一份给商业公司；4、 工作联系单样板见附件。4工作联系单（样板）工作联系单（样板）GD2201SZ007- 工程名称联系单编号GD2201SZ007-工程单位xxx 商业公司图号主要原因联 系 内 容以下空白xxx 商业公司（单位盖章）：日 期：主送：主送： 抄抄 送：送： 5三、项目实施、预验收管理流程三、项目实施、预验收管理流程项目部 7 日内组织 施工完成商业公司和物 业公司在 2 天 内进行预验收计部进行审
4、核是否满足 要求签署商铺预验收记录表否是 否 满 足要求 是是 否 满 足要求 注意事项：注意事项：1、项目部需在收到设计变更后 7 日内完成；2、项目部施工完成后，商业公司和物业公司在 2 天内进预验收，并填写 商铺预验收记录表 ，并参与各方签字（见附件） 。3、验收依据已各商铺的工程技术条件和设计变更为准；4、如预验收不符合要求，需明确整改内容，参与各方签字，项目部明确整改完成时间；5、商业公司和物业公司在整改完成后 2 天内对整改项进行复验。商铺预验收记录表（样表）商铺预验收记录表（样表）6编号：工程项目名称商铺装饰工程完成情况描述完成情况描述：整改措施及整改完成整改措施及整改完成时间时
5、间： ：项目部负责人签字： 年 月 日 物业公司：负责人：日 期：商业公司：负责人：日 期：本表一式四份，项目部、物业公司各执一份，商业公司执两份。7四、商铺验收管理流程四、商铺验收管理流程商业公司 通知承租 方进行验 收是否满足 要求签署商铺预验收记录表否是 否 满 足要求 是是 否 满 足要求 注意事项：注意事项：1、项目部实施完成后，商业公司、物业公司、承租方三方验收；2、验收依据已各商铺的工程技术条件为准；3、填写 商铺验收记录表 ，并参与各方签字（见附件） ；4、如验收不符合要求，需明确整改内容和负责整改方，参与各方签字，如需出租方整改，需明确整改完成时间，并在整改完成后 2 天内对
6、整改项进场复验；8商铺验收记录表（样表）商铺验收记录表（样表）编号：商铺名称出租方名称承租方名称验 收 内 容 验收结论签字栏验收意见：承租方负责人：日 期： ：验收意见：商业公司负责人：日 期：验收意见：物业公司负责人：日 期：本表一式五份，承租方、项目部、物业公司各执一份，商业公司执两份。9五、商铺施工图纸会审管理流程五、商铺施工图纸会审管理流程商铺提供 施工图设计部、商业公 司和物业公司进 行图纸会审计部进行审核是否满足 要求通知商铺办理进场手续否是 否 满 足要求 是是 否 满 足要求 注意事项：注意事项：1、承租方需在租赁合同签订后 1 个月提供 2 两套完整的商铺施工图给出租方审核
7、；1、主要按照装修手册和整各购物中心效果进行审图，并填写图纸会审记录 ，见附件；2、并对施工中需注意事项进行交底；3、物业负责进场装修押金的收取；4、物业负责指定各商铺临时施工水电的接驳口，并检查商铺提供临时电箱是否符合要求，需对各水电表表底抄数并由对方签字确认；5、物业公司提供装修手册、水电费用收取标准、施工现场管理制度和施工材料/设备进出场管理制度。10图纸会审记录（样表）图纸会审记录（样表）编号： 工程名称：商铺装修工程序号出租方审图意见承租方改图意见123456789101112设计部负责人：日期： 年 月 日商业公司负责人：日期： 年 月 日物业公司负责人：日期： 年 月 日乙方负责
8、人：日期： 年 月 日记录人：本表一式四份，承租方、物业公司、商业公司、设计部各执一份。11六、商户进场手续办理流程六、商户进场手续办理流程商户提出 进场装修 申请商业、物业审 核商铺相关资 料程进行监管 物业发放相关 资料签署同意进场 申请表1、商户提供商业、物业公司要求提供的相关资料；2、商业、物业公司审核商户缴费情况；3、商业、物业公司审核商户进场资料是否齐全；4、商业、物业公司签署允许进场商铺装饰工程进场申请表或装修申报表 ，详见附件。5、 进场装修通知书见附件。12进场装修通知书（样板）进场装修通知书（样板）公司：首先感谢贵司一直以来对我司的支持与配合！经过大家的共同努力，贵我双方于 年
