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1、某（控股）集团有限公司某（控股）集团有限公司研发策划中心职位说明书研发策划中心职位说明书文件编号：文件编号：部门部门研发策划中心职位名称职位名称商业总设计师职位代码职位代码直接上级直接上级研发策划中心 总监任命方式任命方式副总裁直接任 命平行职位平行职位研发经理、拓 展经理、住宅 （商业）总策 划师、住宅总 设计师下属职位下属职位商业设计师工作工作 目标目标根据集团发展战略要求，组织商业地产项目的规划设计工作、产品研发工作，以及 产品标准制定工作，以使产品符合公司的策略和市场要求职位主要职责职位主要职责参与参与 程度程度工作工作 时间时间工作工作描述描述 业务管理1. 研发策划中心年度目标和工
2、作计划 2. 参与公司重大投资决策及方案的审定 3. 建立、维护商业房地产规划设计领域的战略合作伙伴 关系 4. 协助制定项目的初步可行性分析报告中的规划设 计草案 5. 协助拓展人员、策划人员拟订商业策划书中的概 念方案设计，报批 6. 在项目确定实施以后，根据商业策划书 、 总体策 划报告等方案，组织制定商业项目的设计委托书 7. 参与整个规划方案设计的招标工作 8. 定标后，与中标的设计单位进行沟通；并根据实际需 要进行必要的规划调整 9. 参与初步设计和施工图设计 10.参与施工图会审 11.统一组织市场调研，调研商业房地产产品形态变化趋 势、创新的设计理念，定期制定调研报告 12.组
3、织进行商业房地产产品形态的研究，开发适应市场 需求的新产品，持续提高和创新 13.组织制定商业房地产统一的产品标准，并监督推行 14.协助下属企业与政府规划管理部门进行沟通，完成相 关报批手续的办理组织管理1. 参与拟订中心年度费用预算 2. 参与对下属员工的绩效考核 3. 参与对下属员工的招聘、任免、晋升和调配 4. 领导下属员工开展日常工作，监督其遵章守纪及工作 落实情况 5. 协调下属员工的工作和沟通员工培养1. 负责对下属员工的业务和管理技能培训 2. 参与拟订本部门核心职位的继任计划其它工作1. 完成职责范围内的其他工作 2. 完成集团交办的其他工作任务 3. 根据公司要求参与决策并
4、提出专业建议或方案负责流程1. 流程流程 责任责任 参与流程1. 权限权限1.财务指标1.运营指标2.客户指标3.关键关键 业绩业绩 指标指标成长指标4.使用文件使用文件 （工作手册，操作 规范等）教育程度建筑、工程管理或规划等相关专业本科及以上学历经验3 年以上商业房地产企业的规划设计经验，2 年以上担当部门主管的领导 经验任职任职 资格资格知识技能1. 熟悉商业房地产企业全过程的设计业务和程序，熟练运用建设设计相 关软件，具有审美鉴赏能力 2. 拥有建筑学、规划学和房地产相关行业知识背景 3. 具备良好的沟通协调、分析策划和组织表达等能力任职者签名任职者签名直接上级签名直接上级签名审批者签名审批者签名执行时间执行时间受控状态受控状态备注备注
