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1、广州三人行房屋管家租赁市场解读 一、房东构成发生变化现如今房东的人员构成情况发生了很大变化，投资型房东增加，手中有两套及两套以 上房子的人占房东组成人员的主要部分。而这类人一般有较稳定、高收入的工作或自己经 营商业，因此也没有多余时间打理手中空置房屋。另一部分人则是异地投资者，他们往往 看好广州某些优秀楼盘，或者纯粹将其用来投资，或者只为以后方便时自住。而身处异地 使投资者无法亲自打理房子，这就需要“房屋管家”代理房子出租的一切事宜。二、房客要求逐渐提高城市中的快节奏生活使人们对效率的要求更加苛刻，寻找住所时也不例外，但普通租 赁形式却很难满足要求较高的房客。首先，由中介机构操作的普通租赁形式
2、比较传统，中 介机构作为中间人约好租赁双方看房。如果有任何一方不满意，中介机构都要再次寻找另 一个房东或是房客约见看房。无论是房东，还是房客，既耗精力又费时间，都觉得多次看 房很是麻烦。特别是工作繁忙的房客，他们往往认为将就房东的空闲时间很不方便。另外， 房客在承租房屋后，如果房屋出现诸如水管漏水、地板裂缝、暖气不热等小问题，只能找 房东来解决，而房东不可能随叫随到，虽说是难免遇到的小问题，却可以影响到日常工作、 生活的正常运行。遇到这种情况时， “房屋管家”的另一个特点便显露出优势，那就是房子交 到“房屋管家”手中，房客可以随时看房，随时签约，随时入住，不会再因房主没时间陪同 看房而心急火燎
3、。并且可以享受有保障的售后服务。三、高端物业有望吸纳正因为一些大规模中介公司已具备雄厚的资金实力， “房屋管家”一类的代理服务将来极 有可能将高端物业及商用物业也归入经营范围中。随着这种新业务模式的不断完善以及服 务内容的不断翻新， “房屋管家”最终将成为租赁市场的主流。随着中介行业的不断发展，房 屋中介不会只是房地产业的配角，而终将与房地产开发业各占半壁江山，在房地产业独领 风骚。业主想加入三人行房屋管家，该如何操作呢？ 服务流程：三人行房屋管家会派业务员先去您的房子那里先看看，定下房屋价格和租期，然后拍 个视频放到我们公司的网站上做推广，让那些想找房子的租客看到视频就能定下来，避免 带客看
4、房的麻烦。在跟您签订协议之后我们会派我们公司的保洁，安检免费做一次家具清洁维护，保持 房屋整洁干净，方便能更快找到租客 。后期还会帮您跟进房屋的一切事宜，比如家具维修，房租催缴，租客是否有交水电管 理等费用。另外，三人行房屋管家会提供给您一个帐号，房屋的出租情况，交租，水电费，维修 等情况都会详细记录，您可以随时上去查看。经营特色：视频看房免中介费帮您找房客，全程透明管理，专职管家、专业师傅全程打理， 网上随时查阅，让业主省心公司宗旨：让房东省心、房客舒心、企业可持续发展对业主带来的服务：1、业主不在广州，房子也有人打理，代您维修;2、不必担心租房人是否可靠、有信用、是否会对房屋设施造成损坏;3、不必担心租户不按时付租金，是否拖欠水、电、电话费、物业费等;4、不必再为来回看房奔波劳累;5、不必担心中途退租，房屋空置;6、再也不必接到个人或中介的打扰电话，与租户讨价还价，签合同了;7、再也不必付高昂中介费了8、免拥出租的房子，更会得到租户的精心照顾;
