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1、目目 录录1.1.施组综合说明和编制原则施组综合说明和编制原则2.2.编制依据编制依据3.3.工程概况工程概况3.1 工程基本概况3.2 主要项目工程量4.4.施工部署施工部署 4.1 施工顺序 4.2 主要项目流水段的划分4.3 主要劳动力计划及动态分布图 4.4 施工总进度计划4.5 工程目标（质量、安全、工期、文明施工） 5.5.施工准备施工准备 5.1 技术准备 5.2 生产准备 5.2.1 施工用水 5.2.2 施工用电 5.2.3 施工机械设备选用及进场计划 5.2.4 材料进场计划 6.6.主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施6.1 土建工程 6.2 上下水工程
2、7.7.技术质量保证措施技术质量保证措施 7.1 质量保证系统 7.2 工程质量保证措失 8.8.工期保证技术组织措施工期保证技术组织措施8.1 组织保证 8.2 技术保证措施 9.9.安全生产管理及技术组织措施安全生产管理及技术组织措施 9.1 施工安全目标管理 9.2 施工安全保证与监督体系 9.3 安全技术管理 9.4 安全生产保证措施 1010文明施工与环保措施文明施工与环保措施 10.1 文明施工与环保措施职责 10.2 文明施工与环保措具体措施 10.3 其他相关措施 10.4 工地现场施工人员文明施工守则 1.1. 综合说明综合说明1.1.1.1. 企业优势和信誉保证能力企业优势
3、和信誉保证能力南京柏森实业责任有限公司系总承包一级资质装饰企业，具备总承包的雄厚实力和能力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型商业与民用建筑的装修装饰施工、具备很强的总承包实力。具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平。我公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人 才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗人才。目前企业员工 中 85%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化 不断向前发展。 我公司拥有强大的施工机械设备资源
4、、工程检验仪器设备以及众多的中小型机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模 不断发展壮大。通过了 ISO9002 质量体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、 OHSAS18000 职业安全健康管理体系标准认证和荣获“重合同、守信誉”单位。 在收到招标文件后，我公司认真组织各类专业技术人员对招标文件进行了细致的探讨、并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急， 想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸
5、为业主、设计和监理等有关各方的 服务范围和内涵，处现好与业主、监理、设计、各专业分包部门的关系，与业 主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计师 在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、 高效、和谐和健康的有机整体。形成合力共同促进项目综合目标的实现。我公 司将依靠公司的综合实力。籍已承建工程之高贵品质、合理而富有竞争力之报 价，本着“诚信为本，求真务实”之宗旨，争取承揽此项工程。我公司将严格 按照 ISO90OI 质量管理和质量保证体系进行管理，贯彻我公司的质量方针： “用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品” 。 1.21.2 本工程相关工
6、程经验本工程相关工程经验大型超市装修项目区别于一般工业与民用建筑施工，他有其自身特点。归纳有如下几点：商业企业时间就是效益，因此施工工期都非常紧，如果按照常规工期施工往往不能满足业主的要求。单层施工面积较大，建筑空间开阔、通透，施工项目成品在满足施工规范的前提下，对视觉美观要求高。比如照明灯带一般纵向延长米都在几十米到近百米，安装完毕后要横平竖直，安装尺寸偏差必须小。多工种交叉作业。比如在顶棚有限的空间内，在同一标高不同专业安装位置经常出现相互碰撞，需要协同设计、监理、业主及施工单位相互协调施工。由于工期紧，有些常规施工工艺和工法不能满足施工质量要求，需要进行技术方案的改进。南京柏森实业责任有
7、限公司对大型超市装修工程有着非常丰富的施工管理 经验和施工技术支持，针对超市改造工程特点，应用许多新的施工工艺及工法。 例如地面铺砖拌和砂浆中掺加拌和料技术，可以在不提高成本的前提下，可提 高水泥砂浆早期强度，缩短养护时间，加快施工节奏。电器照明灯带调直安装， 采用激光调直仪应用手段，可方便快捷的对百米长照明灯带进行调直。在施工 进度管理上采用计算机网络设计软件技术，对施工顺序，紧前工序与紧后工序 合理衔接提供了科学的保证。我们采取了许多行之有效的技术措施，被业主、 监理、质检部门的认同，做为样板工程在其他相关工程上推广。 南京柏森实业责任有限公司近年曾完成不同商业企业多项大型超市装修项目，在
8、工期非常紧的情况下，施工进度、质量、安全、文明施工等均按施工合同要求顺利完成，得到了施工监理、业主的好评。通过承接东营瑞泰购物中心超市装修工程施工，我们对青岛利群的企业文 化、工作效率以及商业企业对时间上的要求有了充分的理解和认识。为满足业 主的要求，我们总结出了许多针对东营瑞泰购物中心超市装修项目行之有效的 施工管理方法、劳动力的组织和施工工艺、工法。在工期非常紧的情况下，我 们能够做到紧张而有序、计划周密，并且能够与其他施工专业相互协调配合， 最终完成施工合同要求。1.31.3 关于工程工期关于工程工期为确保本工程在 2010 年 8 月 25 日竣工。南京柏森实业责任有限公司将立即选派有
9、丰富施工经验的项目经理部进场，进行工程准备，以利施工能尽早展开进行。在招标文件中明确施工工期为 8080 天天。我公司对施工作业段进行了科学合理的划分。在施工进度计划安排上，采用施工网络图技术，我们确保 8080 天天完成施工合同内容。本着紧前不紧后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工日期为目 标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，明确各分项工程施工 工期，确保工期目标的实现。1.41.4 关于工程质量关于工程质量南京柏森实业责任有限公司将精心组织施工，构筑精品工程，为业主和我 公司树立良好形象。本工程将列入我公司的重点工程目标项目。工程质量管理 和质量标准执行国家施工质量验
10、收规范。施工质量达到国家施工质量验收规范 合格标准。1.51.5 关于工程总承包管理及为关于工程总承包管理及为“用户用户”服务服务南京柏森实业责任有限公司是具备工程总承包管理能力的一级企业，具有总承包管理模式-“总部服务控制、项目授权管理、专业技术保障，社会协力合作” 。我公司承建该工程项目，针对所有的分包进行总包管理。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进行正常运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控制计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。为了加强建设工程施工现场的安全、工期、文明施工的管理，
11、保证各方人身、财产安全，本着谁施工谁负责的原则，总包单位将与各分包单位签订施工协议书，制定相应的约束机制，确保工程顺利进行。总包单位与各分包单位签订施工协议书中明确各项管理制度其主要内容为：工程开工前，分包方应成立施工安全领导小组，项目负责人担任组长和防火负责人，全面负责施工现场安全生产、消防治安、文明施工等项工作。组织落实各项安全技术方案、消防安全方案、文明施工方案，并报总包单位备案。项目开工前，各分包单位应向总包单位提交工程进度，由总包单位根据各分包单位的工期确定进场日期，各分包单位应服从总包单位的管理。建立例会制度，每周两次会议，总包召开一次，甲方监理召开一次，落实工程进度、工程质量、安
12、全生产、文明施工、消防治安以及各分包方的工作协调问题。分包单位应按施工总平面图设置各项临时设施、机械设备和堆料场所，各区域应留有防火间距，不得侵占场内道路，防火通道，消防设施和安全防护设施。分包单位在施工现场的用电线路，从总包单位指定的配电箱取电，用电设施、线路的安装使用必须符合安全规范和操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉电接电。分包单位动用明火和使用化学危险物品，必须符合技术规范和安全操 作规程，杜绝违章作业。并向甲方安保部门和总包单位申报，经审核合格后， 开据动火证，方可按要求施工。施工现场严禁吸烟。分包单位特种作业人员， 必须经过有关部门培训并持证上岗。分包单位应备有满足工
13、程需要保证安全 施工的机械、设备及特种设备（包括配电设备）必须确保符合安全规定且不超 过检测周期。严禁无证人员上岗操作。分包单位施工人员必须遵守甲方及物 业的出入证制度，进出场人员应随身佩带甲方颁发的施工证件，否则不准进入 现场。为体现我们的服务宗旨，在*店装修改造工程上，本公司将和业主积极配合，处理好与居民、政府的关系，保护好周围环境，减少对建筑周围的影响，创造一个良好的施工环境；协调好分包单位，制定安全施工协议在施工中进行监督检查，同时积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，确保达到预期的目标。1.61.6 项目管理领导班子及劳务队伍的选择项目管理领导班子及劳务队伍的选择为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，南京柏森实业责任有限公司公司将组建一个优秀的项目班子。项目经理将选派多次完成超市装修项目并受业主信任的优秀项目经理。项目部各管理岗位均选派熟悉本工程特点，有着丰富施工经验的人员担任。项目部各岗位成员均持证上岗。项目部将建立健全岗位责任制，做到职责明确、各负其责，分头把关，密切配合
