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1、附件二.1工程竣工验收备案各阶段验收资料获取时间节点要求工程竣工验收备案各阶段验收资料获取时间节点要求1、建设工程竣工验收档案认可书 （合同交楼前3个月取得）2、建设工程竣工验收备案表 （合同交楼前3个月取得）1、住宅工程质量分户验收意见 合同交楼前4个月取得)2、建设工程施工质量验收监督意见书 （合同交楼前4个月取得）4、智能建筑分部（子分部）工程质量验 收记录 （合同交楼前6个月取得） 5、通风与空调分部（子分部）工程质量 验收记录 （合同交楼前6个月取得）1、低压配电（含发电机组）安装工程验收 登记表 （合同交楼前6个月取得）2、建筑幕墙子分部工程质量验收登记表 (合同交楼前6个月取得)
2、3、电梯安装分部质量验收登记表 (合同交楼前6个月取得)5、人防工程验收文件 （合同交楼前6个月取得）三、专项验收文件1、建筑装饰装修分部工程质量验收记录 （合同交楼前6个月取得）2、建筑给水、排水及采暖分部（子分 部）工程质量验收记录 （合同交楼前6个月取得）3、建筑电气（子分部）工程质量验收记 录 （合同交楼前6个月取得）一、有明确合同交楼时间的工程一、有明确合同交楼时间的工程6、单位工程施工安全评价书 （合同交楼前6个月取得)合同交楼前4个月合同交楼前4个月说明：1、带“”号的验收文件由政府相关部门验收合格后核发，其余验 收文件一般由参与建设的四方盖章归档；2、“”住宅工程质量分户验收一
3、般指规划报建工程内容完工后的 分户验收，一般不包括豪华装修工程，即与豪装交楼分户验收无关；3、以上时间节点要求必须满足“建设工程竣工验收备案表在合同交 楼前取得”的前提条件，如若不满足则相应调整各阶段验收文件的获得 时间。3、建筑消防验收意见书（或准许文件) （合同交楼前4个月取得）4、环保验收合格证（或准许文件) （合同交楼前4个月取得）5、建设工程规划验收合格证 （合同交楼前4个月取得）合同交楼前3个月合同交楼前3个月合同交楼前12个月合同交楼前12个月合同交楼前6个月合同交楼前6个月建筑屋面分部（子分 部）工程验收验收记录 （合同交楼前12个月取 得）一、质量验收记录二、验收登记表桩基础等子分部工 程质量验收登记表 （合同交楼前12个 月取得）地下结构工程质量 验收登记验收表 （合同交楼前12个 月取得）主体结构分部（子分 部）工程质量验收登记 表 （钢结构子分部工程质 量验收登记表） （合同交楼前12个月取 得）4、建筑节能分部工程质量验收登记表 （合同交楼前6个月取得）1、防雷工程验收文件 （合同交楼前6个月取得）2、燃气工程验收文件 （合同交楼前6个月取得）3、白蚁防治工程验收文件 （合同交楼前6个月取得）4、机械车库验收文件 （合同交楼前6个月取得）
