《金字火腿：拟收购股权涉及的浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金字火腿：拟收购股权涉及的浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 金 字 火腿 股 份有 限 公司 拟 收购 股 权 涉及的 浙 江 创逸 投 资有 限 公司 股 东 全部 权 益价 值 评估 项 目 资 产 评 估 报 告 坤元 评报 2012 493 号 坤元资 产 评 估 有限 公 司 二一二 年十二 月 二十 四 日 目 录 注 册资 产评估 师声 明 . 1 资 产评 估报告 摘要 . 2 资 产评 估报告 正文 . 4 一、 委托 方、 被评 估单 位 及评估 报告 使用 者 . 4 二、 评估 目的 . 7 三、 评估 对象 和评 估范 围 . 7 四、 价值 类型 及其 定义 . 7 五、 评估 基准 日 . 8 六、 评估 假设 . 8
2、七、 评估 依据 . 8 八、 评估 方法 . 9 九、 评估 程序 实 施 过程 . 16 十、 评估 结论 . 17 十一、 特 别事 项说 明 . 18 十二、 评 估报 告使 用限 制 说明 . 19 资 产评 估报 告 附 件 一 、委 托方 及被 评估 单位 的承诺 函 . 28 二、 评 估机 构 及 签字 注册 资产评 估师 资格 证书 . 30 三 、被 评估 单位 基准 日 审 计报告 . 35 四 、评 估对 象涉 及的 主要 权属证 明清单 . 41 评 估结 果汇总 表及 明细表 . 44 金字火腿股份有限公司拟收购 股权 涉及的 浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值
3、评估项目 资产评估报告 1 坤元资产评估有限公司 注 册 资产 评 估师 声 明 1 、 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2 、 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益， 同时与委托 方和相 关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3 、 评估报告的分析和结论是在恪守独立、 客观、 公 正原则基础上形成的， 仅在 评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4 、 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。 评估报告使用者应当根 据评 估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 5 、 注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估
4、业务所需的执业资质和相关 专业评估经验； 除已在 评估报告中披露 的运用 评估机构或专家 的工作 外，评估过程 中没有运用其他评估机构或专家工作成果 。 6 、 注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象进行了现场勘察。 7 、 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价 值 进 行 估 算 并 发 表专业意见，并 不承担 相关当事 人决策 的责任 。评估结论不应 当被认 为是对评估对 象可实现价格的保证。 8 、 遵守相关法律、 法规和资产评估准则， 对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，是注册资 产评估 师的责任；提供 必要的 资料并保证所提 供资料 的真实 性、合 法性和完整性
5、，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 9 、 注册资产评估师对评估对象的法律权属 状况给予了必要的关注， 但不对评估 对象的法律权属做任何形式的保证。 10 、 评估 报告 的使 用 仅限 于 评估 报告 中载 明 的评 估 目的 ，因 使用 不 当造 成 的后 果与签字注册资产评估师及其 所在评估机构无关。 金字火腿股份有限公司拟收购 股权 涉及的 浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 2 坤元资产评估有限公司 金 字 火腿 股 份有 限 公司 拟 收购 股权 涉及的 浙 江 创逸 投 资有 限 公司 股 东 全部 权 益价 值 评估 项 目 资 产 评估 报
6、 告 坤元 评 报2012 493 号 摘 要 以 下内 容摘自 评估 报告正 文， 欲了解 本评 估项目 的 详 细情况 和合 理理解 评估 结论 ，应 当认 真阅 读评估 报告 正文。 一、 委 托方和 被评 估单位 及评 估报告 使用 者 本次资产评估的 委托方为金字火腿股份有限公司 （以下简称金字火腿 ） ， 本次资 产评估的被评估单位 为浙江创逸投资有限公司 (以下简称创逸投资) 。 根据 资产 评估业务约定书 ， 本评估报告 的其他使用者为国家法律、 法规规定 的评估报告使用者。 二、 评 估目的 因 金字火 腿 拟收 购 创逸 投资 的股 权 ，为 此 委托 坤元资产 评估有 限
7、公司 对该经济 行为涉及的创逸投资 的股东全部权益价值进行评估。 本次评估目的是为该经济行为提供 创逸投资 股东全部权益价值的 参考依据。 三、 评 估对象 和评 估范围 评估对象为 涉及上述经济行为 的创逸投资 的股东全部权益。 评估范围 为 创逸 投资 的 全部资产 及相关 负债， 包括流动 资产、 非流动 资产 及流 动负债。 按照 创逸投资 提供 的2012 年11 月 30 日会计报表反映， 资 产 、 负债和股 东 权益的账面价值分别 为 72,670,677.92 元 、11,145,718.89 元 和 61,524,959.03 元。 四、 价 值类型 及其 定义 本次评估的
8、价值类型为市场价值。 金字火腿股份有限公司拟收购 股权 涉及的 浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 3 坤元资产评估有限公司 市场价值 是指自 愿买方 和自愿卖 方在各 自理性 行事且未 受任何 强迫的 情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、 评 估基准 日 评估基准日 为2012 年11 月30 日。 六、 评 估方法 根据评估 对象、 价值类 型、资料 收集情 况等相 关条件， 本次 采 用资产 基础法进 行评估。 七、 评估 结论 创逸投资 采用资产基础法评估的股东全部权益价值为 130,464,959.03 元（大 写为人民币壹亿叁
9、仟零肆拾陆万肆仟玖佰伍拾玖元零叁分）。 八、 评估 报告 的使 用有效 期 本评估 报告的使用有效期为一年， 即自评估基准日2012 年11 月30 日 起至2013 年11 月29 日止。 评 估报 告的特 别事 项说明 和使 用限制 说明 请参阅 资产 评估报 告正 文。 金字火腿股份有限公司拟收购 股权 涉及的 浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 4 坤元资产评估有限公司 金 字 火腿 股 份有 限 公司 拟 收购 股权 涉及的 浙 江 创逸 投 资有 限 公司 股 东 全部 权 益价 值 评估 项 目 资 产 评估 报 告 坤元 评 报2012 493 号 金字
10、火腿股份有限公司 ： 坤元资产 评估有 限公司 接受贵公 司的委 托，根 据 有关法 律、法 规和资 产评估准 则、资产评估原则， 采用资产基础法，按照必要的评估程序，对 贵公司 拟收购股权 涉及的浙江创逸投资有限公司 股东全部权益在2012 年11 月30 日 的市 场价值进 行了 评估。现 将资产评估情况报告如下： 一、 委 托方 、 被评 估单 位 及其他 评 估报告 使用 者 （ 一） 委托方 概况 1 、名称：金字火腿股份有限公司(以下简称 金字火腿) 2 、住所： 浙江省金华市工业园区金帆街 1000 号 3 、法定代表人： 施延军 4 、注册资本： 人民币 143,325,000
11、.00 元 5 、公司类型：股份有限公司(上市) 6 、企业法人营业执照注册号 ：330701000007033 7 、发照机关： 浙江省 工商行政管理局 8 、 经营范围： 许可经 营项目： 火腿及火腿系列产品、 腌腊制品、 酱 腌菜、 肉类 罐头、调味品（火腿系列） 的生产加工；预包装食品 的 批零（详见食品流通许可 证 ，有效期至2015 年4 月23 日） ；一般经营项目：食用农产品批零；经营进出口 业务。 （ 二） 被评估 单位 概况 一) 企业名称、类型与组织形式 1、名称：浙江创逸投资有限公司( 以下简称 创逸投资) 金字火腿股份有限公司拟收购 股权 涉及的 浙江创逸投资有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 5 坤元资产评估有限公司 2、住所：杭州市上城区崔家巷 4 号2 幢110 室 3、法定代表人： 叶 纪 江 4 、注册资本： 人民币6,000 万元 5 、公司类型：有限责任公司 6 、企业法人营业执照注册号：330000000045919 7 、发照机关： 浙江省工商行政管理局 8、经营范围：实业投资；机电设备、金属材料、建筑材料的销售；机电设备 租赁。 9 、历史沿革： 创逸投资成立于
