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1、第三十一讲给排水、采暖、燃气工程工程量清单计价,供暖器具安装工程清单项目设置 供暖器具安装工程工程量清单项目设置及工程量计算规则如下表。（项目编码： 030805001 030804008 ）,七、供暖器具安装（编码：030805）,供暖器具安装工程清单项目设置,七、供暖器具安装（编码：030805）,钢制壁板式散热器,铸铁散热器,供暖器具安装工程工程量清单编制编制工程量清单时需注意的问题：1编制供暖器具的安装工程量清单要说明器具的型号规格，具体来说： 1）铸铁散热器的型号及规格（长翼、圆翼、M132、柱型； 2）光排管散热器的型号（A、B型）、长度、管径； 3）钢制柱式散热器的片数； 4）散
2、热器的除锈标准、油漆种类； 5）其他各式散热器的具体型号规格。,七、供暖器具安装（编码：030805）,2光排管式散热器制作安装，清单工程量按光排管长度以米为单位计算。在计算工程量长度时，每组光排管之间的联接管长度不能计入光排管制作安装工程量。3所有散热器安装的工程内容都不包括两端阀门的安装，阀门安装应另外编制阀门安装清单项目。4.暖风机、空气幕支架制作安装需单独编制工程量清单项目。,七、供暖器具安装（编码：030805）,供暖器具安装工程工程量清单编制,工程量清单综合单价的确定 “供暖器具”安装工程量计算规则： 1）热空气幕安装以“台”为计量单位，其支架制作安装可按相应定额另行计算。 2）长
3、翼、柱型铸铁散热器组成安装以“片”为计量单位，其汽包垫不得换算；圆翼型铸铁散热器组成安装以“节”为计量单位。 3）光排管散热器制作安装以“m”为计量单位，已包括联管长度，不得另行计算。在计算工程量清单综合单价时，需注意以下问题： 1. 按“计价规范”要求，铸铁散热器、光排管散热器安装工程内容包括除锈、刷油，组价时应计入除锈刷油的相关费用，套用第十一册相关子目。2. 光排管式散热器制作安装，每组光排管之间的联接管长度不能计入光排管制作安装工程量，联管为已计价材料，排管为未计价材料，排管材料费应计入综合单价。,3.散热器制作安装子目基价中包括托钩制作安装费用，除闭式散热器外，其他类型的散热器安装都
4、包括托钩的材料费。对闭式散热器托钩的材料费未计，在组价时，须将托钩的材料费计入闭式散热器工程量清单的综合单价内。4.所有散热器两端阀门的安装费用不包括在散热器清单综合单价内，需另计。5. 暖风机、空气幕钢支架制作安装费用不包括在暖风机、空气幕安装综合单价内， 暖风机、空气幕钢支架制作 安装费,七、供暖器具安装（编码：030805）,散热器托钩,工程量清单项目设置及工程量计算规则应按下表的规定执行。（项目编码： 030806001 030804006 ）,八、燃气器具安装（编码：030806）,工程量清单项目设置及工程量计算规则,八、燃气器具安装（编码：030806）,在工程量清单编制时，需注意
5、以下问题： 1. 编制清单时需详细说明燃气器具如开水炉的型号、采暖炉的型号、沸水器的型号、快速热水器的型号（直排、烟道、平衡）、灶具的型号（煤气、天然气，民用灶具、公用灶具，单眼、双眼、三眼），以便投标报价。2. 燃气加热设备、灶具等按不同用途规定型号，分别以台”为计量单位。3. 气嘴安装按规格型号连接方式， 分别以“个”计量.,八、燃气器具安装（编码：030806）,采暖工程系统调整工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按下表规定执行（项目编码： 030807001 ）。,九、采暖工程系统调整（编码：030807）,采暖工程系统调整清单计价注意事项：1采暖工程系统调整为非实体工程项目，由于工
6、程需要必须按系统单独列项编制清单项目。2采暖工程系统调整工程内容包括在室外温度和热源进口温度按设计规定条件下，将室内温度调整到设计要求的温度的全部 。3按由采暖管道、管件、阀门、法兰、供暖器具组成采暖系统计算。4计价时是按照组成采暖工程项目的所有人工费的15%计算，其中人工工资占25%。5由于是非实体工程项目，不符合定价不定量的原则，量是不变的，只有一个系统，而价在工程结算时是可根据组成采暖工程的工程量变化进行调价。【例】某高层（16层）住宅楼采暖工程分部分项工程量清单如下，试计算第11项采暖工程系统调整费综合单价。,九、采暖工程系统调整（编码：030807）,分部分项工程量清单,【解】采暖工
7、程系统调整综合单价计算： 1-10项人工费合计：12755.47元 采暖工程系统调整直接费为：12755.4715%=1913.32元，其中 人工费：1913.32元25% =478.33元 材料费：1913.32-478.33= 1434.99元 机械费：无 高层建筑增加费：人工费6%= 478.33 元6%=28.70元，全部为人工费。 管理费：（人工费+机械费）管理费率 =（ 478.33+ 28.70 +0.00）34%=172.39元 利润：（人工费+机械费）利润率 =（ 478.33+ 28.70 +0.00）20% =101.41元 总计： 478.33 +1434.99+ 28
8、.70 + 172.39 + 101.41 =2215.82元 综合单价：2215.82元1系统=2215.82元,工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层（16层）住宅楼采暖工程 计量单位：系统项目编码：030807001001 工程数量：1项目名称：采暖工程系统调整 综合单价：2215.82,九、采暖工程系统调整（编码：030807）,给排水工程清单计价实例,通常安装工程计价按照以下程序进行：一、熟悉工程概况、施工图与施工说明二、编制依据三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式四、工程量计算五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价六、计算主材费用七、单位工程措施项目清单八、单位工程其他
9、项目清单九、规费明细十、单位工程费用汇总,实例：某给排水工程清单计价,实例：某给排水工程清单计价,一、熟悉工程概况、施工图与施工说明 本工程是有三个单元的五层住宅楼，每单元为10住户。由给水系统、热水系统和排水系统三部分组成。工程提供了六张施工设计图纸：中间单元底层给水、热水、排水工程平面图；厨房给水、热水、排水工程平面图；卫生间给水、热水、排水工程平面图；中间单元给水系统轴测图；中间单元热水系统轴测图；中间单元排水系统轴测图（仅右边五层用户）。 给水系统，由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，通过立管经各户横支管上水表向其厨房和卫生间设备供水。 热水系统，由小区换热站经地沟引入热水管道，并通过
10、立管经各户热水表，由横支管向其厨房洗涤盆和卫生间洗脸盆、浴盆设备供水；而热水回水由立管返回地沟，通向小区换热站。 排水系统，是由卫生间与厨房的排水管道，经不同排水立管，再经其排出管引至室外化粪池。,中间单元底层给水、热水、排水工程平面图,实例：某给排水工程清单计价,厨房给水、热水、排水工程平面图,实例：某给排水工程清单计价,卫生间给水、热水、排水工程平面图,实例：某给排水工程清单计价,中间单元给水系统轴测图,实例：某给排水工程清单计价,中间单元热水系统轴测图,实例：某给排水工程清单计价,中间单元排水系统轴测图(仅右边五层用户),实例：某给排水工程清单计价,给水管道采用镀锌钢管（螺纹连接），进户
11、埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度离地0.3m和离地2.8m。 热水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上，亦为镀锌钢管（螺纹连接）。其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管，穿楼板时设钢套管。 冷、热水管道同时安装时应符合下列规定：上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。,实例：某给排水工程清单计价,给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。热水管道在交付使用前必须冲洗。地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块（=40mm）保温，缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。排水管道采用承插铸铁
12、排水管（水泥接口），明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。底层横支管埋在地坪下。,实例：某给排水工程清单计价,二、编制依据本给排水工程清单计价主要编制依据有：工程施工图（平面图和系统图）和相关资料说明。某省建设工程工程量清单计价项目指引。某省安装工程计价表（*年）第八册给水、采暖、燃气工程和第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程。国家和工程所在地区有关工程造价的文件。,实例：某给排水工程清单计价,三、工程清单项目的划分及项目编
13、码表格 本安装工程有室内给水、热水、排水三个系统，它们的分项工程项目有： 1. 室内给水系统安装：（1）镀锌钢管安装；（2）管道支架制作安装；（3）管道消毒冲洗；（4）阀门安装；（5）水表组成与安装；（6）洗衣机水龙头安装。 2. 热水供应系统安装：（1）镀锌钢管安装；（2）管道穿墙镀锌铁皮套管制作；（3）管道穿楼板钢套管制作安装；（4）管道支架制作安装；（5）管道冲洗；（6）阀门安装；（7）水表组成与安装。 3. 室内排水系统安装：（1）承插铸铁排水管安装；（2）浴盆安装；（3）洗脸盆安装；（4）洗涤盆安装；（5）坐式大便器安装；（6）地漏安装；（7）水平清扫口和地面扫除口安装。以上项目属于
14、第八册范围。,实例：某给排水工程清单计价,三、工程清单项目的划分及项目编码表格 4. 除锈刷油保温工程：（1）埋地镀锌钢管刷热沥青；（2）铸铁排水管除锈与刷油；（3）管道支架除锈与刷油；（4）绝热保护层安装；（5）绝热保护层刷油。 以上项目属于第十一册范围。 5. 埋地管道挖土、回填土及砌筑工程：（1）埋地给水管道人工挖沟槽和回填土；（2）埋地排水管道人工挖沟槽和回填土；（3）排水立管下砖墩砌筑；（4）阀门井砌筑；（5）化粪池砌筑。 埋地管道挖土、回填土及砌筑工程项目属于建筑工程范围。,实例：某给排水工程清单计价,由此，可归纳本给排水工程的分项工程项目，划分成13个清单安装项目：（见表格1）1
15、. 镀锌钢管安装；2. 承插铸铁管安装；3. 钢套管安装；4. 管道支架制作安装；5. 螺纹阀门安装；6. 水表安装；7. 浴盆安装；8. 洗脸盆安装；9. 洗涤盆的安装；10. 座式大便器的安装；11. 水龙头的安装；12. 地漏的安装；13. 地面扫除口的安装。,实例：某给排水工程清单计价,工程清单项目的划分及项目编码表格（表格1）,实例：某给排水工程清单计价,工程清单项目的划分及项目编码表格（续表格1）,实例：某给排水工程清单计价,四、工程量计算（一）清单工程量计算 清单工程量计算表（表格2）,实例：某给排水工程清单计价,清单工程量计算表（续表格2）,实例：某给排水工程清单计价,1. 镀锌钢管（螺纹连接） （1）室内给水系统安装 DN40：1.6（阀门井至外墙皮）+0.4（外墙皮至立管） +1+1+3（高差）6=42（m）,
