工程-竣-工-报-告

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1、 金园世纪城 5#、6#楼 单位工程竣 工 报 告金塔凯元建设集团有限公司2016 年 12 月 27 日 工程 竣 工 报 告一、 工程概况 （1） 工程概况： 工程名称:金园世纪城5#、6#楼 建设单位:织金县金园置业有限公司 设计单位:深圳市筑道建筑工程设计有限公司 监理单位:四川江阳工程项目管理有限公司 地勘单位: 安徽水文工程勘察研究院 施工单位:金塔凯元建设集团有限公司 监督单位:织金县质量、安全监督站 织金县金园世纪城5#楼、6#楼工程，位于毕节市织金县金南路（原小教场），该工程 为金园世纪城一期工程。建筑面积为99673.55,地下室总层数为4层,其中2层为吊脚形 式负1、负2

2、层为设备用房及车库，吊1吊2层为商业用房,地上32层为住宅用房，其中 大屋面结构标高为95.950m。 结构形式：本工程结构形式为框架-剪力墙结构，抗震等级为:框支柱、框支梁、底部 加强部位抗震墙均为二级，其余部位抗震等级为三级；抗震设防裂度为6度。 混凝土强度等级：基础桩混凝土强度等级为C30，基础地梁、底板、承台混凝土强度等 级为C40、C50，地下室墙柱混凝土强度等级为C55，顶板、梁混凝土强度等级为C30，转换 层梁板混凝土强度等级为C55P6，地下室底板及挡土墙混凝土抗渗等级为P8；地上部分剪力 墙、柱、梁板根据楼层高度为C55 C50 C45C40 C35 C30，二次结构构造柱、

3、过梁等混凝土 强度为C20。 基础：本工程基础形式采用钢筋混凝土灌注桩桩基，形式为端承桩，基底持力层为中 风化较破碎灰岩，桩径为1200mm至2400mm不等，要求桩端进入持力层1m。 砌体：本工程采用加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆为M5水泥砂浆。（2） 建筑特征： 裙楼外墙采用干挂石材饰面，住宅部分外墙为米黄和咖啡色纸皮砖贴面，门窗为铝合 金门窗，栏杆采用咖啡色铁栏杆。内墙均为1：3水泥砂浆打底，1：2.5水泥砂浆罩面压 光，电梯厅、门厅、前室墙面为饰面砖粘贴，顶棚为纸面石膏板吊顶；楼梯间、电梯机房 墙面及顶棚为腻子仿瓷涂料饰面，部分为二次装修进行。 楼地面：地下室车库为C20细石砼面层一次压

4、光，电梯厅、门厅、前室墙面地面为玻 化砖地面，部分为二次装修进行。 门窗：进户门采用钢质防盗门，其余外门均采用金属防火门，外窗采用咖啡色铝合金 窗，玻璃为中空玻璃，厚度6+9A+6，屋面：屋面防水采用3厚改性沥青防水卷材，挤塑泡 沫板保温层，细石钢筋砼保护层，室内防水采用1.5厚JS-II型防水涂料，水泥砂浆保护层。二、 施工简况 （1） 基础分部施工： 我司于2013年9月开始施工，于2015年6月完成转换层结构施工，基础分部工程于 2015年11月5日进行验收。 本工程总桩数为221根，动测21根，I类桩198根，占89.6%，II桩23根占10.4%， 桩身质量满足设计要求，并对地下室混

5、凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度进行结构实体检 测，其结构符合设计要求。2015年11月5日由质监站、设计单位、地勘单位、建设单位、 监理单位、施工单位等有关人员共同对地基与基础分部工程进行验收，一致认为该分部工 程施工质量合格。 （2） 主体结构分部施工： 本工程于2015年4月进入一层主体结构施工，于2016年5月主体结构封顶。并对1- 32层混凝土土强度、钢筋保护层、楼板厚度进行结构实体检测，其结构符合设计要求。 2016年10月2日由质监站、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位等有关人员共同 对主体结构分部工程进行验收，一致认为该分部工程施工质量合格。 （3） 装饰阶段施工 主体结构部

6、分验收完成后即进行了室内装饰，根据图纸要求室内只进行粗装修，主体 整体完成后进行了外墙面砖装饰工程，在严格有效的安全和质量措施控制下该工程已于 2016年12月施工完毕，在施工过程中未发生安全及质量事故。 三、 施工过程中的工程质量管理： （1） 建立建全完善的质量保证体系： 在工程准备阶段公司及时成立了金园世纪城项目部，建立了以项目经理为主的全面质 量管理体系，进行全面的质量管理，明确了项目经理负责制，同时设置了专职技术负责人， 并配有专职质量检查员及各工种配备专职施工人员和工长，负责施工中的技术管理工作， 各班组选配技术过硬的工人做为兼职质量检查员，形成一个纵由公司总工程师至各组织机 构，

7、横向从土建到安装以及原材料供应的质量管理网络体系，在项目的施工准备，施工组 织，质量标准及施工过程中的质量，安全生产等实行全面质量管理。 （2） 精造技术方案，建立检查制度，加强施工过程管理。 在每分项工序施工时，经施工人员讨论精选施工方案，并注重在施工过程的质量检查， 主要包括班组自检、互检、交接检的“三检制度”并配有专职质检员的巡检，对主要部位 的专检及监理、建设单位的平时检查，分公司的分项，分部工程每周的定期检查，各项隐 蔽工程均由专职质检员、监理及建设单位参加，签证方可进行下道工序的施工，由于在施 工过程中进行了全方位的质量把关，预控加之精心施工，确保了工程质量，达到了“设计” 与“施

8、工规范”的标准。（3） 图纸自审、会审以及施工组织设计编制与贯彻情况： 在施工图到齐后，公司技术部门立即组织有关人员参加图纸自审、熟悉图纸，明确各 分部的工艺要求和设计意图，书面指出图纸和各专业施工的相互配合问题及图纸存在的问 题和施工中的合理化建议，为图纸会审做了充分的准备工作。本工程进行了图纸会审，图 纸会审均由建设单位主持，由监理单位、设计单位、施工单位参加，按照各专业对口会审、 汇总，对各专业口所提出的问题设计院均作了答复，并依据记录会后整理，经设计院审核 后会签“图纸会审记录”在施工中严格按图纸会审的要求进行施工。 项目部经过充分的技术准备，根据工程特点及设计要求精心编制施工组织设计

9、，重点 解决好施工工艺，质量要求制定可行的施工技术措施及土建与水电的配合施工措施，编制 施工网络图，确定关键主导工序，制定主要劳动力机具，材料等施工计划，确保工程的顺 利进行。 在施工过程中根据“施工组织设计”的要求合理安排月度计划、周计划，有效的指导 施工生产，结合各级网络计划，进行施工中的调控与管理，施工中狠抓主导工序和关键线 路，合理有序的组织流水，交叉作业，做好劳动力的组织和各种工序之间的协调工作，使 整个施工过程处于有序和有效的控制状态，以达到安全优质、高效的目的。 （4） 主要材料、成品、半成品的质量控制与验收。 把好原材料进场、验收关是确保工程质量的关键所在，本工程规定所用材料必

10、须是正 规企业供应，由材料部门统一采购，各种进场材料进场必须带该材料的合格证，对必须检 验的材料出具材料试验报告并报监理报备，杜绝不合格的材料进场。 所有材料进场由材料人员与现场施工人员观其外观，并不定期的抽验质量与数量，由 物质部材料员验收签字方可进入现场，对于必须复检的材料有监理人员在场进行见证取样， 共同送检，确保工程使用材料的质量。 （5） 技术交底、技术复检、操作人员持证上岗情况： 建立建全技术交底制和技术复核制度，现场施工员、专业工长在各分部分项工程施工 前，必须组织班组进行详细的技术、安全交底（主要包括施工任务，进度要求、技术质量 要求，操作规程、施工顺序、施工方法、安全产生及和

11、其它工种的配合，施工图纸的要点 等）严格控制施工过程中的施工管理，确保工程质量。 建立技术复检制度，主要由现场施工员负责，按照图纸和国家“施工规范”的要求组 织有关人员参加对轴线、标高、预留、预埋，钢筋绑扎、模板安装，架子搭设，砼浇筑等 工序进行技术复检，对于不符合要求的及时整改，直至达到质量标准为止。 执行特殊工种持证上岗制度，对于电工、电焊工、机械工、钢筋工、架子工、塔吊、 人货梯司机等特殊工种工人定期进行技术培训和技术考核，取得专业培训上岗证的方可上 岗作业，无上岗证的不得上岗，对特殊工种建立检查上岗证制度，不定期抽检制度，做到 本工程持证上岗率达到100%。四、 工序安排，搭接及其质量

12、预控情况： 根据月进度生产计划的安排，在施工中精心安排施工顺序和工序搭接，组织有节奏的 流水作业，选择最佳方案，合理穿插作业，创造各工种配合的施工作业面，全面调配人员、 材料、力求减少投入，增加产出，节约时间，提高工作效率。 施工质量预控关键是提高全员质量意识，严格遵守“三检制”认真执行技术方案，提 高产品一次合格率，实行施工全过程质量管理，对施工中的薄弱环节和关键部位设立QC小 组质量专管点，形成质量管理的动态管理，把施工质量管理贯彻至施工全过程，并处于各 级质量管理部门的严格控制状态之下。五、 合同履行情况： 根据合同约定的内容我司已按约履行，施工质量、施工进度和双方责任均达到了合同 的要

13、求。 六、 施工质量评价： 1） 质量保证资料总体检查情况： 本工程内业资料基本齐全，质量保证材料符合设计及“规范”要求： 钢材试验报告307组、见证307组，见证取样率为100%，符合要求。 钢筋直螺纹接头试验报告136组，见证136组，见证取样率为100%，符合要求。 砼试验报告693组，见证693组，见证取样率100%，符合要求。 砖试验报告88组，见证88组，见证取样率100%，符合要求。 防水材料试验报告6组，见证6组，见证取样率100%，符合要求。 保温材料试验报告12组，见证12组，见证取样率100%，符合要求。 铝合金合格证 2份，符合要求。 玻璃出厂合格证2份，符合要求。 2

14、） 砼试块强度核查： 砼试块经数理统计与非数理统计,砼试块均达到设计要求强度,符合评定标准的要求。 3)砂浆试块强度统计： 砂浆试块经统计全部合格。 4)沉降观测记录情况： 共设14个水准基准点目前共观测14次,最大沉降量为19.7mm，最小沉降量为17.2mm，各沉降点的沉降量基本均匀。5）给排水、电气通风安装工程： 材料设备出厂合格证： 共计 13份 管道和设备强度、严密性测试 1 份 生活水试压压力为 1.00 mpa符合要求 消防水试压压力为 1.6 mpa符合要求 排水管灌水、通水试验记录 2 份，水口畅通，符合要求。 管道清理记录 1 份。 电气设备试验、调试记录共 1 份 电气器

15、具安装测试，灯具全亮，开关控制灵活，插座“左零右火”，各设备箱内布线 排列整齐，色线分清，通电后设备运转正常符合要求。 绝缘接地电阻测试记录 2 份，接地电阻采用 ZC-8 接地电阻测量仪进行测量，设 计要求 1，实测值 0.26，均符合要求。 绝缘电阻采用ZC25-3 兆欧表进行测试，最大值为250Mn最小值为150 Mn，规范要求 20M均达到设计要求。6)电梯工程保证资料核查情况： 经核查保证资料共核查8项。 其中：绝缘电阻测试：相（线）对地，相（线）间，相（线）对零，1#8#梯均符合 要求。 接地电阻测试：机房、轿箱、井道、1#8#梯实测值均小于设计和规范要求。 空、满、 超载：均达成

16、设计要求，经调整试验1#8#梯各项指标安全可靠。 七、分部程质量评定情况： 地基与基础分部包括4个子分部9个分项共1557个检验批，其质量均符合要求； 主体结构分部包括2个子分部5个分项共1970个检验批，其质量均符合要求； 建筑装饰装修分部包括7个子分部12个分项共696个检验批，其质量均符合要求； 屋面工程分部包括4个子分部13个分项共54个检验批，其质量均符合要求； 建筑给排水及供暖分部包括3个子分部5个分项共110个检验批，其质量均符合要求； 通风与空调分部包括1个子分部1个分项共11个检验批，其质量均符合要求； 建筑电气分部包括3个子分部12个分项共654个检验批，其质量均符合要求； 建筑智能化分部包括3个子分部7个分项共28个检验批，其质量均符合要求； 建筑节能分部包括3个分项共132个检验批，其质量均符