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1、 广东省城规建设监理有限公司 监理细则广东省城规建设监理有限公司 粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司 物流仓储中心工程项目 工程监理竣工总结 广东省城规建设监理有限公司 二一年九月 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 工程监理竣工总结 一、工程概括 业主单位：粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司 勘察单位：广东省工程勘察院 设计单位：深圳天阳工程设计有限公司 总承包单位：梅州市建筑工程有限公司中国石油天然气第一建设公司 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 监督单位：广州市南沙区建设工程质量安全监督站 工 期：本工程自2010年1月1日开工，2010年9月30日竣工。 本工程位于广州市南沙
2、区黄阁镇小虎南二路，粤海石化物流仓储中心工程 结构采用现浇钢筋砼框架结构，征地总面积50638平方米，建、构筑物占地面 积：2127.4 ，建筑物占地面积：15480.2 ，总建筑面积：37027.6，道 路及场地面积：17959.3 ，绿化用地面积：9382.2 ，工程造价为5700多 万。 二、施工单位项目组织情况 本工程土建工程分为2个标段：一标段土建工程由梅州市建筑工程有限公 司承建，主项资质等级：房屋建筑工程施工总承包壹级，建筑面积为32391平 方米；共8栋建筑单位工程，全部为钢筋砼框架结构：办公楼（3层，占地面 积255.2，建筑面积744.6，建筑高度10.15m） ；公用工程
3、房(2层，占地面 积360，建筑面积720，建筑高度8.8m)；门卫及地磅间（2层，占地面积 150，建筑面积300，建筑高度7.30m）丙类库（5层，占地面积2325， 建筑面积11785，建筑高度23.70m） ；乙类A仓库（3层，占地面积1800， 建筑面积5496，建筑高度16.2m） ；乙类B仓库（3层，占地面积1800，建 筑面积5496，建筑高度16.2m） ；乙类C仓库（3层，占地面积1800，建筑 面积5496，建筑高度16.2m） ；灌桶间/调整间（1层，占地面积2490，建 筑面积2490，建筑高度9.20m） ；4个构筑单位工程，卧罐组（10100m3， 占地面积948
4、m 3 ） ；事故水池(30*10,占地面积300m 3 )；消防水池（20*10，占地 面积200m 3 ）；初期雨水收集池（4*5，占地面积20m 3 ），合同造价为4780万； 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 二标段土建工程由中国石油天然气第一建设公司承建，房屋建筑工程施工 总承包壹级；粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司仓储中心甲类仓库 （A、B、C）,甲类仓库（A、B、C）建筑面积为 4500m 2 ，甲类仓库A、B、C为 相同结构，结构形式为框架结构，基础采用预应力高强混凝土管桩，抗震按七 度三级设防，耐火等级为二级，每个仓库建筑面积为1500m 2 。甲类仓库为一层， 建筑
5、物总高度8.7m，合同总造价为928万； 本工程消防系统（喷淋、烟感、消火栓等）由广州市泰昌消防工程有限公 司承担施工；消防工程企业资质等级为壹级； 本工程电气系统由沈阳工业工程安装股份有限公司承担施工；电气，工艺 施工单位企业资质等级为壹级； 本工程CCTV系统由广东恒峰信息技术有限公司承担设计和施工，计算机信 息系统集成企业资质为贰级； 本工程电梯安装由苏州东南电梯有限公司承担设计和施工；电梯安装公司 企业资质等级为贰级； 本工程防雷工程由广州市番禺区防雷工程有限公司承担施工；防雷公司企 业资质等级为甲级； 本工程市政道路及排水、排污工程由中太建设集团股份有限公司承担施工； 市政道路企业资
6、质为壹级； 三、项目监理机构人员 受粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司信任和委托，广东省城规建设 监理有限公司于2010年12月28日进驻粤海（番禺）石油化工储运开发有限公 司物流仓储中心工程；根据监理规划、监理细则的要求，监理部在总监理工程 师主持下订立了监理例会制度，监理人员岗位责任制，旁站监理制度，文件档 案管理制度等各项规章制度； 项目驻场监理机构人员 序 号 姓名 岗位 资格或职称 专业 1 林军钲 总监理工程师 注册监理工程师 结构设计 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 高级工程师 2 黄永生 总监代表 高级工程师 土木工程管理 3 谢辉 安全监理工程师 工程师 工业与民用建
7、筑 4 田存军 设备监理工程师 工程师 机械制造 5 李起林 电气监理工程师 工程师 工业电气自动化 6 蔡谦存 仪表监理工程师 工程师 工业管理工程 7 范剑鹏 给排水监理工程 师 工程师 给排水 8 游嘉奇 见证员 助理工程师，见证 员 建筑 9 赖如强 资料员 监理员 机械制造 四、投资、质量、进度控制与合同管理的措施与方法 1）工程质量目标控制情况 1、首先根据本工程特点，编制了监理规划，监理实施细则和旁站监理等指导 性工作文件，以此来指导规范监理工作的实施； 2、审查总分包单位的质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系，现场施 工质量管理制度，符合要求才同意开工； 3、审查施工单位进
8、场的施工机械，对经纬仪和水准仪检查计量合格证书，对 大型机械检查合格证，经检查合格后才同意使用； 4、审核施工单位提交的施工组织设计及安全施工方案，并监督施工方案按已 审核的施工方案进行施工作业； 5、审查施工单位进场的材料是否符合要求，对按规定要求送检的材料进行见 证取样，检验合格后才同意使用； 6、接施工单位检验批报验通知后，按规定程序及时组织有关人员进行工序的 验收和隐蔽工程验收，符合要求后，才同意进入下道工序施工； 7、检查施工单位的施工技术资料报验，要求与工程进度同步； 8、每周星期2上午9点在工地会议室召开工程监理例会，协调处理业主、施 工单位之间的相关事宜，并形成会议纪要； 质量
9、控制完成情况： 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 本工程中国石油天然气第一建设公司；本工程所有原材料进场均有质量证 明文件，质量证明文件齐全，所有材料符合设计和规范要求。对重要及规范 要求的材料进行见证送检，送检情况如下：钢筋送检：39组。混凝土试块： 9组。砌体送检：2组。砂浆试块：1组。室内涂料：1组。送检全部合格； 中油一建甲类仓库A抽取8根，B抽取7根，C抽取7根，共检测22根， 根根据检测报告结果，本次检测一类桩19根，二类桩3根。 主体结构施工质量良好，各分部分项工程均达设计规范要求，隐蔽工程： 6项，检验批：35个，实体检测：抽芯1组，钢筋保护层：2组，钢结构防火 漆检测3组
10、，全部合格； 本工程梅州市建筑工程公司；本工程梅州建筑进场钢筋原材料现场监督抽 检46组；进场商品砼进行现场抽检，砼试件94组，电渣压力焊接头送检115 组，闪光对焊送检92组，送检全部合格； 梅州建筑500桩数为838根，丙类仓库抽 25 根、乙类A仓库 14 根、 乙类B仓库 14根 、乙类C仓库14 根；灌桶间/调整间、事故水池、公用工程 房、消防水池、办公楼、门卫及地磅间、储罐区及泵区、库区管架、 100T 地磅桩 基础工程为400，总桩数 361 根。其中共检测 28 根，94条一类桩，1条二类桩； 主体结构采用钻芯法对梁板、柱混凝土强度进行随机取样检测。每个单位 工程不同强度等级的
11、混凝土各抽取不少于1组进行检测。抽检结果丙类仓库、 乙类仓库（B、C） 、灌桶间/调整间、办公楼、公用工程房、门卫及地磅间均合 格，乙类仓库A二层柱（3交B轴）一组不合格；采用钢筋测定仪对梁板的钢 筋排布及保护层厚度进行扫描检测。每个单位工程抽检不少于5个构件，其中 悬挑构件3件。每个单位工程抽检结果合格。楼板采用钻孔法检测、梯板采用 现场实际量测的方法进行检查。每单位工程不少于3块楼板和3块梯板的构件， 每个构件不少于3点。每个单位工程抽检结果合格。 由于乙类仓库A二层柱（3交B轴）砼抗压强度不符合设计要求，按规范 规定及检测方案应对不合格构件所在的检验批进行扩大加倍复检，经相关单位 协商后
12、，采用砼强度回弹法及钻芯法对该层柱混凝土强度进行随机取样检测， 即抽取6个芯样和10个回弹点进行检测；复检结果合格。 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 2）工程进度目标控制情况 1、审查施工单位编制的施工组织设计和总进度计划，审核施工部署，施工工 艺， 投入的施工机械和劳动力安排是否满足施工需要，总进度 计划是否满足合同工期要求； 2、审查施工单位编制的单位工程进度计划，分部分项工程进度计划和同进度 计划是否满足总进度计划要求； 3、检查进场的施工机械，材料和劳动力是否与施工方案相符，是否满足实际 施工进度的要求； 4、组织监理例会和专题例会，指出施工进度的不足，提出增加机械，人员和 调整
13、施工安排等措施和赶工意见，以加快施工进度； 本工程进度模板控制情况；本工程从2010年1月1日正式开工至2010 年9月30日竣工，在施工过程中未出现怠工，停工等现象，工程进度符合合 同要求。 3）工程投资目标控制情况 1、认真审查施工单位编制的施工方案，在保证质量和工期的情况下，使方案 经济可行，避免不必要的投资增加； 2、对发生的额外签证，业主、监理和施工单位三方共同现场察看，按实际工 程量进行确认； 3、认真审核工程进度款，按月实际完成工程进度情况进行计量和工程进度款 的支付，避免超支现象； 工程投资目标完成控制情况：本工程局部有工程变更，工程增减不大，未 出现较大的签证，工程投资情况与
14、合同相符，满足投资目标控制要求。 4）合同管理本工程无合同纠纷。 五、监理工作情况 粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司与广东省城规建设监理有限公司 于2009年12月24日签订了本工程的监理合同，合同约定2010年1月1日开 始实施，至2010年7月31日完成。 在整个监理过程中，监理单位遵循公正、 广东省城规建设监理有限公司 监理细则 独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供 科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。 根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了工程监理规划 细则、施工监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准
15、以及本公司的贯标要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟 踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工 组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地 例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇 报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准 以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科 学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力 支持和理解，各方合作较为默契。 在整个监理过程中，对梅州市建筑工程有限公司发出监理通知单45份，对 中国石油天然气第一建设公司发出监理通知单7份，专题报
