(第一章)建筑装饰工程概预算

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1、建筑装饰工程预算,目 录,第一章 装饰工程概述,第二章 建筑装饰工程定额,第三章 建筑装饰装修工程工程量 清单编制与计价方法,前言,第六章 家庭装饰工程预算编制与 计价方法,第四章 装饰工程工程量的计算,装饰工程预算软件介绍,第五章 建筑装饰装修工程预算各 项费率的确定,目 录,前 言,一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是环境艺术设计专业的一门主干课。是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使大家懂得建筑装饰工程投资的构成及土建装饰各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑装饰工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与

2、发展趋势。核心任务是帮助大家建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,二、课程教学要求1、了解建筑装饰工程投资构成，了解建筑装饰工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑装饰工程造价文件的编制，熟练掌握建筑装饰工程量的计算及概预算的实际计算。http:/ 装 饰 工 程 概 述,教学目的和要求：1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。,1.1 课程的研究对象与任务,1. 课程的

3、研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一：定额即规定的额度，在建筑装饰工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,定额定额示例 安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21：定额编号：1071工程项目： 铺在木楞上的硬木长条地板楼地面人工消耗指标：47.650工日材料消耗指标： 杉木方5060：1.575m3 长条实木地板：105.000m2 地板钉：15.870kg 镀锌铁丝10#：30.150kg 防腐油：12.000kg 棉纱头：1.000k

4、g 其它材料费：13.710元机械消耗指标：无,对象二：预算即建筑装饰产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需的费用。 建筑装饰产品的计划价格就是建筑装饰产品价值的货币表现。研究建筑装饰产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。,预算预算示例 安装250m2质量合格的硬木长条地板楼地面的预算价格 由2003建筑工程定额(下)P21：定额编号： 1071工程项目： 250m2硬木长条地板楼地面一定计量单位（100m2）建筑装饰产品的预算价格 定额基价：18874元/100m2250m2硬木长条地板楼地面的预算价格：,2.课

5、程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量,1.2 建筑装饰装修工程概预算与工程计价特点（1）单件性计价由于装饰装修工程内容的多样性与复杂性，因此每项装饰装修工程都必须单独计算造价。,（2）多次性计价建筑装饰装修工程施工周期长，并且是分段进行，相应地在不同阶段多次计价。1）投标阶段的合同价2）可行性研究阶段的投资估算造价3）初步设计阶段的概算造价4）技术设计阶段与施工设计阶段的预算造价5）施工阶段的预算造价6）竣工验收阶段的实际结算造价,1.2.1 基本建设的内容建筑装饰工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程

6、；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,1.2.2基本建设程序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标 签订合同,进行施工准备,全面施工 生产准备,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价,1.2.3 基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和.例如酒店、学校、工厂等的基本建设项目,又称为工程项目。指一个建设项

7、目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。例如教学楼中的土建工程、装饰装修工程,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。如天棚工程、墙（柱）面工程,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。墙面工程中的大理石挂面层,建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程图 工程项目构成,1.2.4 基本建设项目费用组成,基本建设项目总费用,建筑装饰安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期

8、间贷款利息,1.3 建筑装饰工程概预算,1.3.1 建筑装饰工程概预算的概念 建筑装饰工程概预算是计算建筑装饰工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。1.3.2 建筑装饰工程概预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。,设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图

9、纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,2、按编制对象分,单位工程预算,单项工程综合概算,建设项目总概算,3、按专业分类,土建装饰工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,1.3.3 编制建筑装饰工程预算的一般程序,准备工作,资料准备,技术

10、准备,计算分部分项工程工程量,套预算定额单价,工料分析,计算工程造价,预算审核,编写说明填写封面,1.4建筑装饰装修工程预算编制与计价方法,1.以建筑工程单位估价表位依据的定额预算编制与计价方法定额：指以“建筑工程单位估价表”为依据编制的定额预算，即在完成单位产品生产过程中，人力、物力或资金消耗的标准额度。,（2）建筑装饰装修工程量清单预算编制与计价方法工程量清单：是指建设方（招标方）公开提供工程量清单并编制标底，承建方（投标方）客观、合理、自主报价，双方签订合同并确定工程价款、工程竣工结算等活动。,工程量清单计价方法与定额计价方法的区别,（3）市场协商价格的预算编制与计价方法根据市场行情经双

11、方协商并确定价格的方法。,练习题,1.在民用建筑中，建一所学校为一个【 】 A.建设项目 B.单位工程 C.单项工程 D.分部工程2.一个宾馆的装饰装修工程为【 】 A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程3.分部工程是 的组成部分。【 】 A.分项工程 B.单项工程 C.单位工程 D.建设项目4.工程建设定额按编制程序和用途可分为【 】 A.施工定额 B.预算定额 C.概算指标 D.劳动消耗定额 E.材料消耗定额5.名词解释：工程建设，建设项目，单项工程，单位工程,第二章 建筑装饰工程定额,教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、

12、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。,基础单价具体包括人工工日单价、材料预算价格和机械台班单价，也称为预算定额基价。预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费式中：人工费=（定额综合用工量X定额预算价格）+其他人工费材料费=（定额材料用量X材料预算价格）+其他材料费机械使用费=定额机械台班用量X机械台班使用费,2.1 定额的概述,2.1.1 建筑装饰工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料

13、消耗量,机械台班数,消耗,建筑装饰产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,2.1.2 建筑装饰工程定额的性质,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众,法令性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,定额类别和工程专业类别是一一对应的,相对稳定性,针对性,定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法,2.1.3 建筑装饰工程定额的作用,编制计划的基础,贯彻按劳分配的尺度,定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据,确定成本的依据,通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费,定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。,定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法,