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1、浩瀚小区项目1建设项目环境影响报告表项目名称： 梦苑小区 建设单位（盖章）：某某市某某房地产开发有限公司 编制日期：2010 年 5 月国家环境保护总局制浩瀚小区项目2建设项目环境影响报告表编制说明建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 由 具 有 从 事 环 境 影 响 评 价 工 作 资 质 的 单位 编 制 。1、项 目 名 称 指 项 目 立 项 批 复 时 的 名 称 ，应 不 超 过 30 个 字 （两 个英 文 字 段 作 一 个 汉 字 ）。2、建 设 地 点 指 项 目 所 在 地 详 细 地 址 ，公 路 、铁 路 应 填 写 起 止 地点 。3、行 业 类 别 按 国
2、 标 填 写 。4、总 投 资 指 项 目 投 资 总 额 。5、主 要 环 境 保 护 目 标 指 项 目 区 周 围 一 定 范 围 内 集 中 居 民 住 宅 区 、学 校 、医 院 、保 护 文 物 、风 景 名 胜 区 、水 源 地 和 生 态 敏 感 点 等 ，应 尽 可 能 给出 保 护 目 标 、性 质 、规 模 和 距 厂 界 距 离 等 。6、结 论 与 建 议 给 出 本 项 目 清 洁 生 产 、达 标 排 放 和 总 量 控 制 的 分析 结 论 ，确 定 污 染 防 治 措 施 的 有 效 性 ，说 明 本 项 目 对 环 境 造 成 的 影 响 ，给出 建 设 项
3、 目 环 境 可 行 性 的 明 确 结 论 。同 时 提 出 减 少 环 境 影 响 的 其 他 建 议 。7、预 审 意 见 由 行 业 主 管 部 门 填 写 答 复 意 见 ，无 主 管 部 门 项 目 ，可 不 填 。8、审 批 意 见 由 负 责 审 批 该 项 目 的 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 批 复 。浩瀚小区项目3建设项目基本情况项目名称 梦苑小区建设单位 某某市某某房地产开发有限公司法人代表 联系人通讯地址联系电话 传 真 邮政编码建设地点 某某市葛店镇邓平村立项审批部门 批准文号建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产 K7210占地面积（平方米） 3325
4、9.7绿化面积（平方米） 11640总投资（万元） 9000其中：环保投资（万元） 230环保投资占总投资比例 2.56评价经费（万元） 预期投产日期工程内容及规模： 一、项目概况为了改善居住环境，完善开发区投资环境。湖北某某某某房地产开发有限公司总投资 3200 万，在葛店邓平村开发建设梦苑小区项目，该项目占地面积 33259.7m2，建筑面积 81303m2。主要建设 内容为：一期新建 3 栋 17 层住宅楼，2 栋 1+18 层住宅楼；二期新建 5 栋 4 层住宅楼， 计划入住总户数 896 户。根据中华人民共和国环境保护法及中华人民共和国环境影响评价法有关规定，某某市某某房地产开发 有
5、限公司于 2010 年 5 月委托佛山市环境工程装备有限公司对梦苑小区项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，随即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，针对拟建项目的特点和评价区存在的主要问题,确定该项目环评工作的要点是工程分析、废气污染、噪声等，并完成 环境影响报告表的编制，交由建设单位呈 报葛店环境主管部门审批。浩瀚小区项目4二、编制依据(1)中华人民共和国 环境保护法，1989 年 12 月 26 日实施；(2)中华人民共和国 环境影响评价法，2003 年 9 月 1 日实施；(3)建设项目 环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第 253 号，1998 年11 月
6、29 日；(4)中华人民共和国水 污染防治法，2008 年 6 月 1 日实施；(5)中华人民共和国大气 污染防治法，2000 年 4 月 29 日实施；(6)中华人民共和国 环境噪声污染防治法，1996 年 10 月 29 日实施；(7)中华人民共和国固体 废物污染环境防治法，2004 年 12 月 29 日修订；(8) 国家环保局环发1999178 号国家环保总局关于公布 (试行)和 ( 试行) 内容及格式的通知；(9) 国务院国 发199631 号文 国务院关于环境保护若干问题的决定；(10) 湖北省 环境保护局鄂 环字1998 第 5 号文湖北省建设项目环境保护管理实施细则；(11)
7、国发200539 号文国 务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定；(12)环境影响 评价公众参与暂行办法环发200628 号；(13) 某某市地表水功能区划；(14) 某某市噪声功能区划；浩瀚小区项目5三、地理位置及周边环境项目位于葛店开发区邓平村。项目地理位置见附图 1。项目周围环境见表 1。 表 1 项目周边环境一览表方位 周边环境 距离东 鱼塘 20 米南 邓平村民宅 60 米西 邓平小学 100 米北 邓平村民宅 65 米四、工程建设规模及组成项目拟建新建 3 栋 17 层住宅楼，2 栋 1+18 层住宅楼， 5 栋 4 层住宅楼，建设项目平面布置详见附图二。1、项目组成表见表 2表
8、 2 主要建、构筑物一览表可能产生的环境问题名称 建设内容及规模施工期 营运期住宅区10 栋 住 宅 楼 ，共 896 户 ，主体工程配 套 设 施生活污水、饮食油烟、机动车尾气、生活垃圾、噪声化粪池辅助工程 停车场生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾、供电、配电和通讯系 统供水、排水系 统公用工程区内道路与运输施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水噪声浩瀚小区项目6绿化2、项目经济技术指标见表 3表 3 项目建筑经济技术指标一览项 目 计量单 位 数值用地面积 m2 33259.7建筑面积 m2 81303.5居住户（套）数 户（套） 896居住人数（每户按 4 人计算） 人
9、 3584容积率 3.87建筑密度 36绿地率 35五、公用工程情况1、给排水项目给水由市政给水管网接入。项目用水主要来自居民生活用水和公建用水。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，污水经 三级化粪池处理达标后由市政污水管网进入葛店开发区污水处理厂。本工程的用水对象包括住户、物管人员、外来流 动人员的生活用水以及其他非生活用水（绿化、浇洒道路用水等）。各项用水指标见表 4。浩瀚小区项目7表 4 工程用水类型及用水量用水对象人数(人次)用水量标准(最高日)使用时间(h)最高日用水量(m3/d)小时变化系数(K)最高时用水量(m3/h)1、住户 896*4 200L/人d 24 716.8
10、2.3 68.692、物管人员 15 100L/人d 12 1.5 2.3 0.14住宿区 3、外来流动人员 30 50L/人d 12 1.5 2.3 0.14生活用水 合计 719.8 68.97绿化、浇洒道路用水等绿化面积11640m22L/m2 2 23.28 1.0 11.64非生活用水合计 23.28 11.64总 计 743.08 80.58排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的 80%计，则本项目： 生活污水产生量：719.8m 3/d，26.27 万 m3/a。生活污水排放量：575.8m 3/d，21.02 万 m3/a。2、用电本项目用电采用城市电网输送，工程属二类民
11、用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，各户电源由小区总配电箱引来，三相四线制供电，供 电电压220/380V，使用电压 220V。3、防雷与抗震本工程按三级防雷标准设防。地震设防烈度为七度。4、消防、排风、排烟 设计本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，安全等级为三级，按此设计消防、排风、排烟。本工程 预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，满足消防要求。室外消火栓用水量为 30L/S。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风， 卫浩瀚小区项目8生间均设有通风道，用排气扇换气。5、采光、通风设计项目建筑物之间以及项目建成后对周边建筑物的采光、通风等问题在设计上有着下述规定：
12、（1）住宅建筑的规划设计， 应综合考虑用地条件、 选 型、朝向、 间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环 境等因素确定。 （2）住宅间距，应以满足日照要求为基础， 综合考虑采光、通 风、消防、防震、管 线埋设、避免视线干扰等要求确定。住宅日照标 准应符合以下 图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照 1 小时的标准。住宅正面间 距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。住宅侧面间 距，应符合下列规定： a、条式住宅，多 层之间不宜小于 6m；高层与各种层 数住宅之间不宜小于 13m； b、高层塔式住宅、多层和中高层
13、点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间 距。六、环保投资与建设内容该工程环保投资预计为 230 万元，占工程总投资的 2.56%，环保建设内容见表 5：表 5 工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目 环保建设规模 投资额（万元）化粪池 50.0废水治理 雨、污水管网铺设（预留与规划市政雨、 污水管网相接） 80.0固体废弃物处置 生活垃圾桶装， 进入城市垃圾清运系统 10.0园区绿化 绿化面积 11640m2 58.0住户厨房油烟 内置烟道，引至高空排放 30.0环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作 2.0浩瀚小区项目9合 计 230.0与
14、本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目为新建，无原有污染情况。浩瀚小区项目10建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地形、地质、地貌：某某市境内地形起伏相差不大，在地质结构上属于新华夏构造体系沉降带的一部分。为 典型的滨江滨湖丘陵地貌，地势略有起伏。项目建设地点位于我市葛店开发区，地势较为平坦，地形地貌特征有利于 污染物的扩 散，根据地 质资料分析，建设区域地质属第四纪沉积层，地下 3 米左右为亚粘土层，地耐力属六度地震设防区。2、气候气象：某某市属于亚热带大陆性气候，气候温和，雨量充沛，水量丰富，无霜期长。近五年年平均
15、气温为 17.20，极端最高气温 40.6，最大风速为 17.7m/s，年平均相对湿度 77%,年平均 风速 2.0m/s，年平均降水量 1346.2mm，年平均蒸发量为 1505.5mm，年平均大气压 1012.6hPa。该 地区近五年年静风频率较高，达 10%，常年主 导风向为 E、频率为 11.7%，次主 导风向为 ENE，频率为 9.6%，两方位风向频率之和为 22.3%。3、水文：某某市位于长江中游南岸，境内河流星罗棋布，河道交叉纵横，素有 “百湖之市”的美称。葛店开发区所在地主要地表水体有长江、 张 家湖、姚家湖、武成湖等，该项目浩瀚小区项目11受纳水体为长江。4、植被：项目建设地点位于某某市葛店经济技术开发区，周围植被为人工种植的外来培育品种,主要有法桐、樟树 等。5、生物多样性：我市地处亚热带，土壤肥沃，气候适宜，构成各种类型生态环境，有利于各种植物生长，市境内有植物 3000 多种，其中食用植物 100 多种，有各种木本植物 83 科、192 属 358 种，主要是竹木等 类。有芳香植物 60 多种，有药用植物 125 科 542 种。我市动物种类繁多，主要有鱼类 106 种，野生 动物有兽类 10 多种， 飞禽 40 多种，走兽20 多种，家禽家畜 30 多种。国家保护动植物主要有 银杏、白 鳍豚、中华鲟、穿山甲等。社会环境简况（
