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1、地基不均匀沉降的原因与防治 - 结构综合资料 进入九十年代以来,住宅建设同其他领域一样在改革开展,搞活经济的 带动下,取得了较好的业绩;人民居住条件进一步改善。但是当前地基 不均匀沉降; 墙体渗水、屋面渗水、管道漏水、下水道堵塞不畅等质 量通病仍然存在,有些已建住宅的上述情况还十分严重。本文就上海 青浦地区地基不均匀沉降的原因及治理措施谈谈自己的看法。上海青浦地区属软土层地基,多层住宅沉降较大,往往呈现凹陷形 不均匀沉降。当沉降到一定限度时,在建筑物底层门窗洞口角部出现 斜裂缝或八字型裂缝、少数的可发展到二层和三层,此类裂缝大多数 在房屋建成后不久出现,并随着时间的增长而加大加多,待地基下沉稳
2、 定后,不再变化。地质钻探报告真实性如何,对多层住宅的沉降量大小关系很大。 工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况,并结合 设计要求,对地基作出评价,对设计和施工提出某些建议。如果地质报 告不真实,就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻探中 有的有孔或深度不到位,有的抄袭相邻的地质报告,个别甚至出具假报 告,都曾给建设单位造成过重大经济损失。在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的;平面图形复杂, 或有层高高差及荷载显着不同的;地基土的压缩性有显着不同处或在 地基处理方法不同的,未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚 度不足,不均匀沉降量大,造成下层开裂。设计马虎,计
3、算不认真,有的 不作计算,照抄别的建筑物的基础和主体设计。 在施工方面上的原因。墙体砌筑时,砂浆强度偏低,灰缝不饱满。 砌砖组砌不当,通缝多,断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙 体留槎违反规范要求。等等。对地基不均匀沉降采取的防治措施(一)从钻探报告入手,确保其真实性和可靠性地质钻探报告是一门专门的科学,来不得半点虚假。钻探报告是 设计人员的主要设计依据,必须提高地质勘测人员的业务水平、政治 素质和职业道德素质,加强责任感,这样才能使钻探报告具有真实性和 可靠性。(二)从设计入手,采取多种措施,增强多层住宅的基础刚度和整体 刚度。建筑措施。多层住宅的平面形状应力求简单,规则整齐,尽量避免
4、 形状复杂,阴角太多;避免建筑物有显着的高差或荷载差异。在软土地 区建筑物的裂缝事故,往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见, 尤其是高、低或轻;重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在 55 米以内;长度 较大的住宅,考虑在适应部位设置沉降缝;对于平面图形复杂的,或有 层高高差及荷载显着不同的,要在其转折处;层高高差处或荷载显着不 同的部位设置沉降缝;在地基土的压缩性有显着不同处或在地基处理 方法不同处设置沉降缝。考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生 压缩变形,而且由于基底压力扩散的影响,在相邻范围内的土层,也将产生压缩变形; 这种变形
5、随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少,由干 软弱地基的压缩性很高,当两建筑物之间距离较近时,常常造成邻近建 筑的倾斜或损坏。结构措施。控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构 建筑物刚度的主要因素。长高比大的建筑物,调整地基不均匀变形的 能力就差,相反,如将建筑物长高比限制在一定范围内,它就具有较大 的调整地基不均匀变形的能力。实践证明,建筑物的长高比控制在 2.5 至 3 之间时,可减少建筑物的相对弯曲,房屋不易出现裂缝。合理布置纵横墙。承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件, 它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否,对建 筑物的整体刚度影响很大。如纵墙贯通而横墙密布,则犹
6、如空胀多肋 深梁,刚度很大,这时基础沉降比较均匀。为了保证建筑物的整体刚度,对 于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通,横隔墙的间距不宜过大,一般不 大于建筑物宽度的 1.5 倍为妥。设置圈梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是 增强建筑物的整体性,它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现,即使 出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。多层住宅的楼面板。屋面板必须 一律采用现浇钢筋砼结构,多层住宅的基础及主体结构必须用商品砼 浇捣。地基和基础措施(1)多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主,设计单位必 须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当控制在上海市地基基础设计规范(1999 年
7、修订版) 规定的限值以内。 在建筑物体形复杂,纵向刚度较差时,基础的最终沉降量必须在 15MM 以内,偏心距应当控制在 15以内。(2)当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的,必须采取技 术措施,一般可采用打预制钢筋砼短桩。(3)同一建筑物尽量采用同一类型的基础并理置于同一土层中。(三)从施工入手,切实提高施工质量1、砂浆的品种、强度等级必须符合设计。影响砂浆强度的因素 是计量不准,原材料质量主变动;塑化材料( 如石灰膏)的稠度不准而影 响到渗入量;砂浆试块的制作和养护方法不当。解决的办法是: 加强原 材料的进场验收,严禁将不合格的材料用于建筑工程上。对计量器具 进行检测,并对计量工作派专
8、人监控;将石灰膏调成 12CM 的标准稠度 后称量,或测出其实际稠度后进行换算。2、砖的品种,强度必须符合设计要求,砌体组砌形式一定要根据 所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。一般采用一顺一丁,上下顺 砖错缝的砌筑法,以大大提高砌筑墙体的整体性,当利用半砖时,应将 半砖分散砌于墙中,同时也要满足搭接 1/4 砖长的要求。3、正确设置拉结筋。砖墙砌筑前,应事先按标准加工好拉结筋, 省得工人稳来乱拿钢筋;使用前地操作工人进行技术交底; 一般拉结筋 按三个 0.5M,即埋入墙内 0.5M,伸出墙外 0.5M,上下间距 0.5M.抗震构 造柱埋入长 1M.半砖墙放 1 根,一砖墙放 2 根,考虑到水平灰缝为 8- 12MM,为保证水平灰缝饱满度,拉结筋选用 6.5MM. 4、不准任意留直槎甚至阴槎,构造柱马牙槎不标准,将直接影响 到墙体整体性和抗震性。为此要加强对操作工人的教育,不能图省事 影响质量; 为保证构造柱马牙槎高度;不宜超过标准砖五皮,多孔砖三 皮;转角及抗震设防地区临时间断处不得留直槎; 严禁在任何情况下留 阴槎。5、加强多层住宅的沉降检测。施工期间,施工单位必须按设计 要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段, 每结构层沉降观测不少于一次;主体结构封顶后,沉降观测 2 个月不少 于一次。监理单位必须进行检查复测,并将资料列人工程质量评估内 容。
