阳光新园施工组织设计

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1、 编制单位： 1第一章 工程概况 第一节 概况 一、本工程为商住楼工程，建设单位为宜宾寅吾房地产开 发公司，由宜宾市城乡规划设计院设计。建设地点位于宜宾县 铁北路，环境优越，交通方便。阳光新园一期 5#楼工程为 6+1 层砖混结构建筑。建筑总高为 23.185m，建筑总面积 4569.75m 2 , 建筑结构安全等级二级。 建筑室内地坪标高为0.000标高，室内外高差为900mm。 按规划设计要求，目前施工用水、用电和道路已到位。 二、结构概况： 本工程为砖混现浇结构，钢筋混凝土条形基础，建筑结构 安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度,建筑抗震设 防类别为丙类。 混凝土：基础垫层混凝土

2、为C10；其余均采用C25。 墙体：外墙、分户墙、梯间墙、户内隔墙均采用240厚页 岩实心砖,户内局部隔墙为120厚页岩实心砖，1-顶层采用M10 混合砂浆砌筑,其余为M7.5混合砂浆。 钢筋：HPB235级钢，HRB335级钢, T 表示 CRB550钢筋。 混凝土保护层厚度：基础受力钢筋的保护层厚度不应小于 40,梁、板钢筋厚度保护层不小于20。梁、柱钢筋的保护 层厚度不小于30三、装饰装修概况 地面：梯间贴防滑地面砖，其余均为水泥砂浆地面。 内墙面：楼梯间墙面为钢化涂料，其余墙面均为水泥砂浆 墙面。 天棚面：楼梯间顶棚为钢化涂料，其它室内顶棚均为水泥 编制单位： 2 砂浆面层。 外墙面：

3、住宅一层部份为仿石外墙面砖，其它外墙采用外 墙面砖，具体颜色详建司立面图。 屋面：采用蓝色屋面瓦，为刚性防水屋面，并做复合硅酸 盐保温板。 第二节 编制依据 一、四川商业设计院设计的施工图纸（J200446） 。 二、现有的技术、机械设备装备情况及管理制度。 三、国家和行业现行的施工及验收规范。 建筑工程施工选题验收统一标准 （GB503002001） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） 地基与基础工程施工质量验收规范 （GB502022002） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ182003） 砌体工程施工质量验收规

4、范 （GB502032002） 施工现场临时用电安全技术规范 （GB501942002） 建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ1302001) 建筑节能保温隔热工程质量验收规程 (J107652006) 第二章 人员配置与组织机构 第一节 施工组织结构的建立 我项目针对此工程严格选拔组织施工人员，实行项目经理 责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全 编制单位： 3 面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到 有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目 标

5、要求。 施工组织机构管理机构图如下： 阳光新园一期工程 5# 楼 技术负责人 项目经理 安全员 质检员 施工员 内业员 电 工 劳 务 公 司 员 工 项目负责人 施工员 编制单位： 4 第二节 本工程项目管理人员配置及其职责 本工程项目管理人员配置详附件表。 （1）项目经理（1名）：负责项目经理部全面领导工作， 并对整个项目的施工计划，生产进度、质量安全、文明施工全 面负责。 （2）项目负责人（1名）：负责项目施工中的全部技术管 理，质量控制和安全监督工作。对施工进度、质量、安全、文 明施工、经济成本负直接责任。 （3）施工员（1名）负责施工现场平面管理，施工调度及 内外协调，负责施工测量、

6、放线、机械设备管理和安全管理工 作。负责施工现场技术问题处理、隐蔽工程验收记录、设计变 更和有关技术安全交底工作。 职位名称 拟派人姓名 1 项目经理 2 项目负责人 3 施工员 4 质量员 5 安全员 6 材料员 7 试验计量员 8 内业员 编制单位： 5 （4）质检员（1名）：负责工程质量的检查、监督、进行 分部分项工程的自检评定，负责项目质量管理体系运行检查工 作，负责开展全面质量管理和 QC 小组的活动。 （5）安全员（1名）：负责做好项目经常性的安全生产宣 传教育工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，负责向班 组进行交底，组织日常的安全生产检查，监督工作，帮助班组 消除事故隐患，促

7、进安全生产。 （6）材料员（1名）：负责编制材料采购计划，根据施工 进度分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管，协助试 验员进行原材料的检验、化验、抽检、提供有关材料的技术资 料文件。 （7）试验计量员（1名）：负责项目的原材料检验、化验、 抽检工作，做好各种构件，配件的有见证取样试验工作，负责 混凝土及砂浆试块取样制作和试压工作。各种试验资料，材质 合格证书等资料的收集、整理工作。 （8）内业技术员（1名）：负责资料和质量记录的填写收 集、整理、归档。负责本工程项目所有竣工资料和技术经济资 料的收集、归档。要求所有资料应做到真实、准确、及时。 第三节 施工组织机构的运行 一、根据本工程各

8、方面情况及特点，有针对性的组建成的 项目班子，已进入启动状态，可根据本工程的需要，积极展开 工作，并且以无条件满足本工程需要为前提。根据项目部的工 编制单位： 6 作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管 理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度提高项 目部的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目部管理 体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做 到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策 有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个 管理人员的工作质量、效率。变“人管理人” “人盯人”为

9、“制 度管理人” ，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠” ， 这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。 四、我项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项 目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推 广。自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、 弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是 否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使 用价值。 五、施工组织机构高效运作保障措施 1、组织具有较强施工能力的劳务公司作为本工程的施工班 组，保证工程能高效运作。 2、建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械等岗位 责任制，由工程领导小组定期对专业

10、进行考核。 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时 编制单位： 7 组织项目部管理人员会议，检查工作质量。 4、建立工程现场办公制，每个周召开一次现场办公会，重 点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，带动项目各项工 作的高效运转。 5、每天下午由施工员主持召开班后碰头会，对次日的工作 进行协调安排。 6、质安等部门及监督公司驻现场代表，项目部主要管理人 员参加例会，重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各 项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 第三章 施工部署和施工准备 第一节 指导思想 阳光新园一期 5#楼工程的施工质量、施工进度乃至场容场 貌对业主、承建人都具有重要的

11、现实意义，因此，我项目对本 工程的施工指导思想如下： 一、我项目将对业主履行以科学管理、创时代精品工程是 企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意为原则。 二、充分利用本项目组成的年青、干劲充足的施工管理人 员来打一次硬仗，锻炼一支高水平的施工队伍。 三、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精 神和热忱周到的配合服务，赢得业主的信任。 四、本工程施工质量目标：确保“一次性合格” ，力争宜宾 精品工程。 编制单位： 8 我项目部全体人员将在总结类似工程施工经验之上，继续 坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法， 制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料， 做到精心

12、组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满 意。 五、本工程工期目标：120个日历天 六、分部分项工程优良率必须在 95%以上，中间验收合格 率 100%，并实行工程质量奖罚制度。以确保工程质量“优良” 。 第二节 施工段安排及施工段划分 一、组织施工以土建为主，水电、综合布线、消防等工种 配合施工。 二、整体按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按 计划工期组织施工。 三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余分 项工程，确保结构施工总进度计划。 四、本工程以建筑物单元作施工划分施工段，分二段流水 施工，主体建筑大流水作业。在装饰及安装施工时，可分小流 水段自上而下施工。 第三节

13、 技术准备 一、组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术资料。 编制单位： 9 认真做好图纸会审和技术交底工作，编制施工预算，制定具体 的施工组织设计和施工方案。建立质量、安全管理、检验保证 体系，全面控制施工项目的工程质量。 二、认真收集，查阅基础工程的技术档案资料。测量放线， 建立坐标控制点和水准控制点。对基础的轴线位置，标高进行 复测、复核。 三、搞好原材料和构配件供应订货计划，对进场的材料和 构配件，及时进行原材料的物理、化学性能检验，按施工图纸 的要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。 四、组织施工管理人员和操作工人学习施工验收规范的新 技术、新工艺标准，要求严格规范进行施工管理，针对施工图 纸中的重点和难点要组织反复学习，直到施工人员弄懂、学会。 五、根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求， 只有采用先进的施工技术和科学的管理，才能实现优质、快速 的承诺。 采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期， 达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。 （一） 、钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对 焊或搭接焊，即可节约钢材，又可保证质量。 全部采用商品混凝土，加快施工进度，保证工程质量。 （二） 、模板与脚手架应用：本工程梁、柱现浇板采用胶合