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1、水暖监理实施细则 华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅 楼及一期人防车库工程 威海裕达建设工程咨询有限公司监理细则审批表 工程名称：华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程 编号： 致总监理工程师： 根据监理细则编写要求的规定结合本工程项目的特点，本项目监理 部 已完成了华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程 水 暖监理实施细则的编制工作，请予以审核。专业监理工程师： 日 期： 审核意见：总监理工程师： 日 期： 一、工程的概况： 工程名称：华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程 工程地点：威海市环翠区张村镇 建设单位：威海华辉房地产开发有限公司 勘
2、察单位：威海永升建筑工程勘察有限公司 设计单位：威海市规划设计研究院 监理单位：威海裕达建设工程咨询有限公司 施工单位：玉茗建设集团有限责任公司 二、 监理实 施细则的依据： 1、 已批准的监理规划； 2、 甲方与施工单位签订的监理合同或协议，正式的工程施工图及有关说明 文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。现行国 家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。 建设单位与监理单位签订的“监理合同”和由建设单位批准的“监理实施细 则”。国际通用的FIDICTS 条例及甲方设计单位指定的有关国际法规。 三、 监理实 施细则的主要内容： (一) 、主要内
3、容： 1、熟悉施工图及有关技术资料，提出图纸会审意见，确立各专业监理要 点。 2、根据合同规定拟定专业监理岗位责任，确立各专业监理要点。 3、进驻现场做准备工作，现场监理内部管理制度。 4、审查施工组织设计，提出审查意见。 5、按合同要求监督施工单位严格按规范标准和设计图纸施工，对整个施 工过程进行动态跟踪。 1)、检查施工进度计划； 2)、审查和会签设计变更、工地洽商； 3)、主要材料、构配件和设备复核； 4)、核定施工试验报告；5)、审阅“施工 记录” 和“安装记录”； 6)、核查隐蔽工程； 7)、参与分 项分部工程质量验收； 8)、审查工程量及付款申请； 9)、参与分 项分部工程质量验收
4、； 6、按国家质量评定标准对分部质量评定核查，填写核查监理意见表。 7、审查施工单位提出的竣工有关技术资料，填写竣工初验监理审查表， 根据国家有关工程验收的规定办理，参加建设单位组织的竣工验收工作。 8、审查工程竣工结算。 9、按公司文档管理规定总结监理组实施监理经验教训，整理监理文档资 料做好归档工作。 10、保修跟踪服务，按国家有关文件及监理合同 规定，定期回访鉴定质量问题。 (二) 、 监理工作流程：项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料、 编制监理工作计 施工现场调查 图纸会审 审 批 施 工 组 织 设 计 分包单资审 第一次工地会议 审批开工报告、 签发开工令 依据合同、对工程进行
5、目标控制 审批竣工验收资料 组织工程初验 参与建设单位组织的竣工验收 参与质量监督部门核定质量等级 签收竣工移交证书 监理工作总结(三) 、监理工作的控制要点及目标值： 1、质量管理 1）建筑给水，排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标 准，健全的质量管理体系和工程质量的检测制度， 实现施工全过程质 量控制。 2）按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有 设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计 或施工方案，经 批准后方准实施。 3）施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的 专业技术资格。 2、材料设备管理 工程所用的主要材料、成品、配件、器具和设备必须
6、具有中文质 量合格证明文件， 规格、型号性能 检测报告应符合国家技术标准或设 计要求。进场时应 做检查验收，并 经监理工程师核查确认。所有材料 进场时应对品种、 规格、外 观等进行验收。包装应完好表面无划痕及 外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。阀门 在安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、 同规格）数量中抽查10% ，且不少于一个。 对 于安装在主干管上起切断 作用的闭路阀门， 应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力 为公称压力的1.5 倍,严密性试验压力为公称压力的1.1 倍.管道上使 用冲压弯头外径应与管道外径相同。 3、施工过程质量控制
7、建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检 查并形成记录。 隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方 检验合格后，才能隐 蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水 措施。 对 有 严格防水要求的建筑物，必 须采用柔性防水套管。管道穿 过结构伸缩缝，抗震 缝及沉降缝敷设时，应采取下列保 护措施。1）在墙体两侧采取予柔性连接。 2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150MM的净空。 3）在穿墙处做成方形补器，水平安装。在同一房间内，同类型的 采暖设备， 卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高 度上，明装管道成排安装时 ，直线部分应互相平行。曲 线部分：当管道
8、水平或垂直并行时， 应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时， 弯管部分的曲半径应一致。 管道支、吊托架的安装，应符合下列规定： 1）位置正确，埋设应平整牢固。 2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。 3）滑动支架应灵活、滑托与滑槽两 侧间应留有3-5MM的间隙， 纵 向移动量应符合设计要求。 4）无热伸长管道的吊架，吊杆应垂直安装。 5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方面偏移。 6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。管道 水平安装的支、吊梁间距不应大于表1 的规定： 钢管道支架的最大问题 表1 公 称 直 径 （mm） 15 20 25 32 40 5 0 7 0
9、 8 0 10 0 12 5 15 0 20 0 25 0 30 0 保 温 管 2 2.5 2. 5 2.5 3 3 4 4 4. 5 6 7 7 8 8. 5 支 架 的 最 大 间 距 （m） 不 保 温 管 2. 5 3 3. 5 4 4.5 5 6 6 6. 5 7 8 9. 5 11 12 采暖给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的 支架向距应符合表2 的规定。采用金属制定的管道支架， 应在管道与 支架间加附非金属垫或套管。 塑料管及复合管管道是支架的最大问题 表2管 径 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 立 管 0.5 0
10、.6 0.7 0.8 0. 9 1.0 1.1 1. 2 1. 6 1.8 2.0 2.2 2.4 冷 水 管 0.4 0.4 0.5 0.5 0. 6 0.7 0.8 0. 9 1. 0 1.1 1.2 1.3 5 1.5 5 最 大 间 距 （m ） 水 平 管 热 水 管 0.2 0.2 0.2 5 0.3 0. 3 0.3 5 0.4 0. 5 0. 6 0.7 0.8 采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装 应符合下列 规定： 1）楼层高度小于或等于5m，每 层必须安装1个。 2）楼层大于5m 每层不得小于2 个。 3）管卡安装高度，距地面应为11.5-1.8m,2 个以上管
11、卡应均匀安 装.同一房间的管卡应安装在同一高度上.管道管道支墩(座), 严禁铺设 在冻土和未经处理的松土上.管道穿过墙壁和楼板,应设置金属和塑料 套管,安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生 间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应楼板底面相 平,安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平.穿过楼板的套管与管道之 间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑.穿墙套管与管道 之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑.管道的接口不得设在 套管内。 弯制钢管弯曲半径应符合下列规定： 1)热弯：应不小于管道外径的3.5 倍. 2)冷弯:应不小于管道外径的4 倍. 3)
12、焊接弯头应不小于管道外径的1.5 倍. 4)冲压弯头:应不小于管道外径. 管道接口应符合下列规定: 1)管道用粘接接口,管端插入承口的深度不得小于表3 的规定.管道插入承口的深度 表3 2)熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现端部熔 瘤或熔接圈凸凹不匀现象. 3)采用橡胶圈接口的管道,允许沿曲线敷设,每个接口的最大偏转 角不得超过2. 4)法兰连接时衬垫不得凸入管内,其边缘接近螺栓孔为宜.不得安 放双垫或偏垫. 5)连接法兰的螺栓,直径和长应符合格标准,拧紧后 突出螺母的 长度不应大于螺杆直径的1/2 。 6）螺纹连接的管道安装后的螺纹根部应有2-3 扣的外露螺纹，多 余的麻丝应清
13、理干净并做防腐处理。 7）承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁填寒密实，水泥应捻入 并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。 8）卡箍（套）安装方向应一致。 各种承压管道系统和设备应作水压试验。非承压管道系统和设备 应做灌水试验。 4、室内给水系统安装 水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材 料必须达到饮用水卫生标准。 管道小于或等于100mm 的镀锌钢管应用螺纹连接，套设扣时破 坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于100mm的 镀锌钢管应用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢 管与法兰的焊接处 应二次镀锌。 给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口，粘接接
14、口，热熔连接 专用管件连接及法兰连接，等形式，塑料管和复合管金属管件， 阀门 公称直径(mm) 20 25 32 40 50 75 100 125 150 插入深度(mm) 16 19 22 26 31 44 61 69 80等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。 给水立管和装有3 个或3 个以上配水点的支管始端，均应安装可 拆卸的连接件。 冷热水管同时安装符合下列规定： 1）上下平行安装时热水管应在冷水管上方。 2）垂直平行要装时热水管应在冷水管左侧。 室内给水管道的水层试验必须符合设计要求，当设计未注明时， 各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5 倍，但不得小 于0.
15、6Mpa。 检查方法：试验压力下观测10min ， 压力降不得大于 0.02mPa 然后降至工作压力进行检查,应不渗不漏,塑料管给水系统应 在试验压力,下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压2h 压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接处不 得渗漏.给水系统交付使用前必须进行通水试验 并做好记录. 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与 排水管道平行敷设时，两管 间的最小水平净距不得小于0.5m 交叉敷 设时,垂直净距不得小于0.15m 给水管应铺设 在排水管的上面.若给水 管必须铺设在排水管道下面时，给水管应加套管，其 长度不
16、得小于排 水管管径的3 倍。 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求： 1）焊缝的外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定。焊缝高度不得 低于材表面，焊缝与承材应圆滑过度。 2）焊缝及热影响这表面应无裂纹，未溶合，未焊透，夹渣，坑和气 孔等缺陷。给水水平管道应有2%-5% 的坡度，坡向 进水装置。 给水管 道和阀门安装的允许偏差应符合表4 的规定。管道和阀门安装的允许偏差和检查方法 表4 项次 项目 允许偏 差 （mm） 检验方法 1 钢管 每米 全长25M 以 上 25 1.5 塑料管 复合管 每米 全长25M 以 上 25 2 1 水平管道纵 横方向弯曲 铸铁管 每米 全长25M 以 上 25 用水平尺、 直 尺拉线和尺 量检查 3 钢管 每米 全长5M 以 上 8 2 塑料管 复合管 每米 全长5M 以 上 8 3 2 主管 垂直 度 铸铁管 每米 全长5M 以 上 10 吊线和尺量 检查 3 成排管段和成排阀 门 在同一平面 上间距
